Дело № 2 –28/2024

42RS0030-01-2020-000842-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 28 февраля 2024 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Алиудиновой Г.А.,

при секретаре Абраимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» (далее МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа») обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 23.09 2022 г. по заявлению главы Яшкинского муниципального округа ФИО1 от 23.09.2022 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйственного объекта недвижимого имущества: жилой объект- квартира, кадастровый №, площадь 51,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Со ссылкой на ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.291 ГПК РФ, просит:

Признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество: жилой объект - квартиру, кадастровый №, площадь 51,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением от 23.01.2024 года по делу в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО2.

В судебное заседание не явились: представитель заявителя - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- Кузбассу.

Представитель заявителя - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» ФИО4, действующая на основании доверенности № 7 от 14.03.2023года, выданной сроком на один год (л.д.12), извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.85), в представленном исковом заявление просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования полностью поддерживает (л.д.6).

Ранее в судебном заседании 23.01.2024 года представитель заявителя - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» ФИО4 исковые требования поддержала,

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО5, действующая на основании доверенности № 84-Д от 16.11.2022 года, сроком действия до 31.12.2023 г. (л.д. 20), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.84), ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.18-19).

Заинтересованное лицо - ФИО2, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом – повесткой, направленной по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, которая была возвращена в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.86). ФИО2 не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие, иные ходатайства и сведения о причинах своей неявки суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено: бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 19.3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» одним из вопросов местного значения муниципального района является сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального района, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального района.

Согласно пункту 26 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» одним из вопросов местного значения муниципального района является обеспечение условий для развития на территории муниципального района физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий муниципального района.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (пункт 1 статьи 124 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 ГК РФ к субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 данной статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

По правилам пунктов 2, 3 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 08.11.2023 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, 23.09.2022 года принят на учет следующий бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, с кадастровым номером № (назначение объекта – жилое), адрес объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадь 51,3 кв.м., номер записи № (л.д.7-8);

Согласно выписке о технических характеристиках объекта недвижимости: объект - квартира, с кадастровым номером № (назначение объекта – жилое), год постройки 1968 года адрес объекта: 

<

адрес>, общая площадь 51,3 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м, (л.д. 9);

По сведениям архива филиала №13 БТИ Яшкинского муниципального округа, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу : 

<

адрес>, не зарегистрировано. (л.д. 29).

Из ответа директора управления по реализации электроэнергии и коммерческой деятельности ПАО «Кузбассэнергосбыт», следует что расчеты за потребленную электроэнергию не производились, так как договорные отношения отсутствуют. Данное жилое помещение не подключено к электроснабжению (л.д. 30,59);

Согласно сведений из похозяйственной книги, список членов хозяйства по данному адресу отсутствует. (л.д. 31-33);

Из решения по делу № № Арбитражного суда Кемеровской области от 05.05.2023 года, следует, что с МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа в пользу ООО «Сондэр» взыскана задолженность по содержанию общего имущества в жилом доме расположенного по адресу: 

<

адрес>,, принятого на учет как бесхозный объект недвижимости (л.д. 34-39);

По сообщению Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района» от 30.11.2013 года, в реестре муниципальной собственности сведения об объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 40); 

Согласно справки УФМ ГУ МВД России по кемеровской области –ФИО6 Муратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.05.2022 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46);

Согласно справки из ЗАГС Яшкинского района Кузбасса, следует, что сведений о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется. (л.д. 60);

Согласно региональной базе данных ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу, на зарегистрированное лицо ФИО7 имеются сведения о работодателе ФИО2, 

<

адрес>, №, дата постановки на учет 21.08.2023 г., отчетный период с 21.08.2023 г. по 31.12.2023 г. (л.д. 69);

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области административные правонарушения за 2023 год совершены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 

<

адрес> (л.д. 72-73);

Согласно справки из УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2, зарегистрирован с 21.09.2016 года в 

<

адрес> (л.д. 74).

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании 23.01.2024 года суду пояснила, что она работает главным специалистом Литвиновского территориального управления, проживает в с.Красноселка. В квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, по имеющимся данным на 01.01.1991г. были зарегистрированы: ФИО3 со своей семьей, это ФИО14, ФИО15, и с 10.06.1991г. ФИО16.Точных данных когда эта семья уехала, у неё нет. С 19.09. 1995г. в данной квартире была зарегистрирована семья ФИО17, и с 30.06.1997 года ФИО18 02.08.1999 г. выписался, и уехал. Семья уехала через какой-то промежуток времени следом за ним, в Москву. После этого в данной квартире никто не проживал. После 2014 года органам местного самоуправления перестали давать данные о прописке граждан. Когда ФИО19 были выписаны из квартиры, она не знает, но в с.Красноселка они больше не появлялись. На каком основании они были вселены, или прописаны в данную квартиру ей не известно. В 2001 году в с.Касноселка был пожар в администрации, и документы, домовые книги сгорели. Похозяйственные книги есть, но там не вся информация. В данной квартире прописан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., он родился уже после того как они уехали из с.Красноселка, но прописаны они были в этой квартире все. Почему ФИО2 не выписался, не знаю. Данные квартиры строил совхоз. Потом работникам своим выдавал эти квартиры по ордеру. И когда ФИО20 выписывались, началась приватизация. У нас уже было СХПК, и делали эту приватизацию сначала в совхозе, но потом её надо было утвердить в районе. В настоящее время могу сказать, что окна у квартиры старенькие, дверь закрыта. Счетчиков в данной квартире точно нет, тогда еще счетчики не ставили когда квартира начала пустовать. Соседи по квартире, женщина тоже не живет, не знаю где она есть, а напротив соседи, они ничего не знают, до них не достучаться. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что объект, в отношении которого заявитель просит признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа, не имеет собственника, принят на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в установленном порядке; со дня постановки этого объекта на указанный учет 23.09.2022 г. прошло уже более одного года; с заявлением в суд обратился орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом; обозначенный объект в соответствии с законодательством Российской Федерации может находиться в собственности муниципального округа. 

Принимая во внимание, что в течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, фактических владельцев квартиры установить не удалось, лиц, зарегистрированных или фактически в ней проживающих, не имеется, суд считает возможным признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на следующий бесхозяйный объект недвижимого имущества:

жилой объект - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 262, 263, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой объект - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 04.03.2024 г.