Дело № 3а-50/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Казакова Д.А.

секретарь Завгородняя И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, заинтересованные лица администрация муниципального образования г. Краснодар, администрация муниципального образования г. Анапа, администрация муниципального образования Усть-Лабинский район, МТУ Росимущество, об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,

установил:

ФГБНУ Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» обратилось в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость равной рыночной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> по состоянию на дату определения кадастровой стоимости в размере, определенной отчетами об оценки, выполненными ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга». 

Административный истец мотивирует свои требования тем, что он оплачивает налоговые платежи, рассчитываемые из кадастровой стоимости земельных участков. Поскольку оспариваемая кадастровая стоимость недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, это приводит к необоснованному увеличению налоговых платежей.

В судебном заседании представитель административного истца Камыш А.А., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования и просила установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, определенной на основании заключения судебного эксперта от 09 декабря 2019 года.

Представитель административного ответчика – департамента имущественных отношений Краснодарского края, Огиди О.М.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО1 в своем отзыве не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства и просит рассмотреть дела в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Усть-Лабинский район по доверенности ФИО2 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, а также просила вынести законное и обоснованное решение.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили.

Проверив доводы административного искового заявления, выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона. 

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

...> находятся в постоянном бессрочном пользовании Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость земельных участков. 

В результате проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость спорных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> определена уполномоченным органом по состоянию на 01 января 2016 года в размере 8800476,42 рублей, 51 059740,80 рублей, 330790840,58 рублей, 1326320,55 рублей, 4758664,20 рублей, 4708125,82 рублей, 17504999,80 рублей соответственно; с кадастровым номером 

<

...> определена уполномоченным органом по состоянию на 05 июня 2019 года в размере 892646757,12 рублей; с кадастровыми номерами 

<

...> определена уполномоченным органом по состоянию на 01 января 2015 года в размере 808529643,93 рублей, 232242300,25 рублей соответственно. 

Суд, рассматривая вопрос о дате определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, исходит из того, что лица, участвующие в деле, не оспаривали это обстоятельство, не представили суду доказательств наличия иных дат определения кадастровой стоимости. Соответственно суд считает 01 января 2016 года верной датой определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23

<

...>; 05 июня 2019 года – для земельного участка с кадастровым номером 

<

...>; 01 января 2015 года - для земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов.

В соответствии с отчетами об оценке №16177/19 от 02 августа 2019 года, №16176/19 от 23 августа 2019 года, №16178/19 от 02 августа 2019 года, №16183/19 от 13 августа 2019 года, выполненными ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга», рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> определена в размере 11383 000 рублей, 3091000 рублей, 2968000 рублей, 837000 рублей, 212060000 рублей, 7031000 рублей, 40438000 рублей, 169 874000 рублей, 122189000 рублей, 207357 000 рублей соответственно.

Указанные отчеты об оценке 22 августа 2019 года и 23 августа 2019 года представлялись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (далее - Комиссия). 

Решениями Комиссии № 18/5, № 18/6, №18/7, №18/8 от 12 сентября 2019 года, вступившими в законную силу, установлено несоответствие указанных отчетов об оценке требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а также требованиям о содержании и описании в отчете информации, установленным федеральными стандартами оценки. В связи с чем, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной стоимости отклонены.

Принимая во внимание данные обстоятельства, вступившие в законную силу решения Комиссии, а также тот факт, что представитель административного истца не возражал против назначения судебной экспертизы, определением суда от 24 октября 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от 09 декабря 2019 года, выполненной ООО «Эксперт Оценка Юг», рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> на даты определения кадастровой стоимости составляет 12793 000 рублей, 3474000 рублей, 3336000 рублей, 941000 рублей, 238323000 рублей, 6447000 рублей, 37078000 рублей, 245134000 рублей, 164726000 рублей, 588093000 рублей соответственно.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования и с учетом этого исследования дан ответ на поставленный вопрос.

При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости. Экспертиза рыночной стоимости земельного участка проведена на основании материалов дела.

При оценке спорного объекта недвижимости был применен сравнительный подход (невозможность применения иных подходов при оценке экспертом обоснованна). Экспертом было проведено исследование рынка земельных участков города Краснодар, города Анапа, Усть-Лабинского района и проанализирована информация о выставленных на продажу объектах, сопоставимых с оцениваемыми земельными участками. 

Применяемые в заключении эксперта корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости каждого объекта от ряда актуальных факторов.

В заключении эксперта принята поправка на торг, произведены корректировки на вид разрешенного использования, месторасположение, дату совершения сделки, вид разрешенного использования, приведены обоснования отсутствия необходимости применения иных корректировок.

Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд соглашается с изложенными в нем выводами и полагает, что рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> на даты определения кадастровой стоимости составляет 12 793 000 рублей, 3 474 000 рублей, 3 336 000 рублей, 941 000 рублей, 238 323 000 рублей, 6 447 000 рублей, 37 078 000 рублей, 245 134 000 рублей, 164 726 000 рублей, 588 093 000 рублей соответственно.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен эксперт ООО «Эксперт Оценка Юг» ФИО3, подготовившая заключение судебной экспертизы, которая пояснила, что для оценки земельного участка с кадастровым номером 

<

...> были использованы показатели скидки на торг и масштаб для земельных участков сельхозназначения, поскольку таких показателей для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования «для научной деятельности», в справочниках нет. Кроме того, земельные участки, подобранные как аналоги наиболее подходят в данном случае, поскольку испрашиваемый земельный участок фактически используется под виноградники. Корректировка на вид разрешенного использования определена на основании сборника корректировок для г. Омска и Омской области, поскольку это единственный справочник, который содержит информацию о корректировках земельных участков, имеющих разрешенного использования «для научной деятельности». Экспертом для расчета корректировки на дату сделки выбраны объекты-аналоги за 2017-2018гг., поскольку за 2019 год аналогов не было найдено, в связи с чем экспертом применены соответствующие корректировки, выявленные ООО «Информационно-аналитический центр недвижимости и бизнеса» в ходе исследования рынка земельных участков г. Краснодара. 

Доказательств того, что рыночная стоимость спорных земельных участков является иной, чем отражено в судебном экспертном заключении, суду не представлено, участвующие в деле лица о назначении и проведении повторной либо дополнительной судебной оценочной экспертизы не просили.

Суд считает, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца, как пользователя данных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований и установленные факты, уточнение административных исковых требований, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Административный истец обратился с настоящим иском в суд 07 октября 2019 года, в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков – 22 августа 2019 года и 23 августа 2019 года. 

Согласно абзацу 5 части 2 статьи 403 Налогового кодекса РФ, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Согласно письму Федеральной налоговой службы от 27 ноября 2018 года № БС-4-21/22899@ «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019», кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

С учетом приведенной правовой нормы и разъяснений Федеральной налоговой службы, и поскольку, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> внесена 02 февраля 2017 года, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:81, 

<

...> внесена 23 декабря 2015 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> внесена 05 июня 2019 года, установленная судом кадастровая стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости подлежит применению именно с указанных дат, которые и являются началом применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания по рассматриваемому административному иску.

Таким образом, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> следует установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости с 02 февраля 2017 года, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> - с 23 декабря 2015 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - с 05 июня 2019 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая объем административных исковых требований, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению.

Директором ООО «Эксперт Оценка Юг» в суд подано ходатайство о взыскании с Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» расходов по проведению в рамках настоящего дела судебной экспертизы, в размере 80000 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

На основании пункта 1 статьи 106 Кодекса административного судопроизводства РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно части 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Вместе с тем в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

Административными ответчиками не оспаривалось право Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» на установление кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере их рыночной стоимости, а решение суда об удовлетворении административного иска Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» сводится к реализации в судебном порядке такого права.

Размер рыночной стоимости объектов недвижимости, установленный судом в качестве кадастровой стоимости на основании судебной экспертизы, подготовленной ООО «Эксперт Оценка Юг», административными ответчиками не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, судебные расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, следует отнести на административного истца, поскольку решение суда по настоящему делу нельзя расценивать, как принятое против интересов административных ответчиков.

В соответствии с абзацами 4-5 пункта 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 11 июля 2017 года № 20-П, возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем этими выводами не исключается учет при решении вопросов о распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей - вопреки объективному экономическому содержанию отношений, связанных с формированием налоговой базы по земельному и иным имущественным налогам, - к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Суд приходит к выводу, что такое расхождение кадастровой стоимости с рыночной укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению прав и законных интересов Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия».

Таким образом, заявление ООО «Эксперт Оценка Юг» подлежит удовлетворению. Судебные расходы подлежат взысканию с административного истца.

Руководствуясь статьями 175-180, 245-249 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

административные исковые требования Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, заинтересованные лица администрация муниципального образования г. Краснодар, администрация муниципального образования г. Анапа, администрация муниципального образования Усть-Лабинский район об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной – удовлетворить.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 4610 +/- 24 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 12 793000 рублей на период 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 1252 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 3474 000 рублей на период с 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 1202 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 3 336000 рублей на период 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 339 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 941 000 рублей на период 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 85882 +/- 103 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 238323 000 рублей на период с 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 2309 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 6 447 000 рублей на период с 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 13280 +/- 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 37 078 000 рублей на период с 02 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, с общей площадью 353728 +/- 208 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 05 июня 2019 года в размере 245 134 000 рублей на период с 05 июня 2019 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (единое землепользование), с общей площадью 14810744 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2015 года в размере 164726 000 рублей на период с 23 декабря 2015 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (единое землепользование), с общей площадью 43768273 +/- 57888 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2015 года в размере 588 093 000 рублей на период с 23 декабря 2015 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Северо-Кавказский федеральный научный центр садоводства, виноградарства, виноделия» в пользу ООО «Эксперт Оценка Юг» судебные расходы в размере 80 000 рублей в счет оплаты за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2020г.