Дело 

22RS0011-02-2020-002471-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г.Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью 30,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира № ... передана в собственность ФИО2, ФИО3 на основании договора о передачи жилья в собственность № .

До 1998 года государственная регистрация права собственности проводилась в МП БТИ, однако ФИО2, ФИО3 не обратились за регистрацией. 

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но не имеет такой возможности, в связи с утратой оригинала договора о передаче жилья в собственность.

ФИО3 не желает оформлять свою долю в указанном жилом помещении и отказывается в пользу ФИО2 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Кроме того указала, что оформление в собственность спорного жилого помещения во внесудебном порядке невозможно, в связи с утратой оригинала договора о передаче жилья в собственность. 

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было передано в общую совместную собственность ФИО2, ФИО4, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от *** года, заключенным между администрацией г.Рубцовска и ФИО2, ФИО4 

В силу требований ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем обстоятельством, что на период регистрации права собственности на спорную квартиру, система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

Несмотря на отсутствие оригинала договора о передаче спорной квартиры в собственность ФИО2, ФИО4, суд полагает необходимым признать приватизацию действительной по следующим основаниям. 

В период приватизации спорного жилого помещения в квартире №... проживали и были зарегистрированы с *** года ФИО2, с *** года ФИО4, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от *** года, следовательно, они имели право на участие в приватизации квартиры.

Согласно свидетельству о заключении брака I -TO № от *** года имеется запись о заключении брака ФИО5 с ФИО4, последней после заключения брака присвоена фамилия Плиска.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры в собственность ФИО4, ФИО3, они осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

*** года ФИО3 отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... в пользу ФИО2, что подтверждается материалами дела.

С учетом изложенных обстоятельств и положений закона, следует вывод о том, что ФИО2 реализовала свое право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным, что спорная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности по праву приватизации.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 возражений относительно заявленных требований не заявила.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № ... Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2020 года