Дело №

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании за истцом права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратить право собственности городского округа Балашиха на данную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая была предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха. В целях приватизации данной квартиры истец обратилась в Администрацию городского округа Балашиха, решением которой в приватизации истцу было отказано. Как полагает истец, данный отказ является незаконным, поскольку квартира не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке. Ранее представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Из положений ст. 217 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности городского округа Балашиха с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанную 

<

адрес> для проживания в ней.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1

В целях приватизации данной квартиры ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Балашиха.

Решением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» отказано, поскольку заявителем представлен неполный комплект документов – отсутствует справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства со всех мест жительства для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.1 2 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно справке ГБУ «БТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский филиал ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО1 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории городского округа Балашиха до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается уведомление Росреестра.

Как указано в справке АО «Имущественная 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и 

<

адрес> не зарегистрировано право собственности на жилье (домовладение, жилой дом, квартиру, комнату). Приватизированного жилья в 

<

адрес> и 

<

адрес> не имеет.

Согласно справке, составленной ДД.ММ.ГГГГ МБУ МФЦ городского округа Балашиха, ФИО1 была зарегистрирована в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – временно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – постоянно по внутреннему ордеру. Выбыла по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения, поскольку ФИО1 проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма, другого жилого помещения истец на территории Российской Федерации в собственности не имеет, право на приватизацию не использовала, доказательств невозможности приватизации, при вышеуказанных обстоятельствах, ответчиком не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), право собственности в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева