Дело № 2-1725/2024

УИД 59RS0007-01-2023-008026-89 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Яринской Ю.А., 

при секретаре Антипиной Д.А. 

при участии помощника прокурора Свердловского района Годлевской П.С., 

при участии представителя ФИО3- ФИО4 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о вселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании заключенным договора социального найма, 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Муниципальное образование 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о вселении в другое жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании заключенным договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в комнате площадью 10,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>59 зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом снесен. Ответчикам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>59, общая площадь, которой составляет 10,6 кв. м. Предоставляемое администрацией 

<

адрес> жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12кв. м, по адресу: 

<

адрес>51.

На основании изложенного, просит вселить ФИО1, ФИО2 в комнату общей площадью 16,9 кв.м. в том числе жилой площадью 12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>51, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования комнатой общей площадью 10,6 кв.м., в том числе жилой площадью 9,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес>59, признать заключенным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты общей площадью 16,9 кв. м., в том числе жилой площадью 12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>51 между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» с даты вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -комнатой по адресу: 

<

адрес>59. (л.д.125-126). В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что он являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>59, в указанной квартире проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ним в комнате был зарегистрирован ФИО2 Однако ФИО2 в квартиру не вселялся, оплату за коммунальные платежи не вносил, бремя содержания комнаты не нес. Спорная комната была предоставлена ФИО1 как работнику завода имени ФИО6. На основании заключения межведомственной комиссии от 17.05.2019№ распоряжением начальника УЖО администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ему предложено жилое помещение, однако оно может быть предоставлено только совместно с ФИО2 поскольку последний зарегистрирован вместе с ФИО7 по адресу: 

<

адрес>59. Однако ФИО2 никогда не проживал по указанному адресу, наличие имущества, принадлежащего ему в данном жилом помещении, документы, подтверждающие уплату им коммунальных услуг в связи с проживанием в указанном жилом помещении отсутствуют. ФИО2 не проявлял интерес к пользованию указанной квартиры, с 2002 года не предпринимал мер к вселению. У ответчика не возникло право пользования жилым помещением, отсутствие ответчика в жилом помещении не является временным или вынужденным. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>59. (л.д.125-126).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 и гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оббъединены в одно производство (л.д.120).

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования Муниципального образования 

<

адрес> поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования Администрации 

<

адрес> о вселении ФИО2 признал частично. Указал, что представляемая комната взамен аварийного жилья комната принята им, просил удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 Представитель МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>" в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения представителя ФИО1, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма и сроком не ограничено.

Часть 3 статьи 81 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства Российской Федерации предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>59 относилась к муниципальному жилищному фонду.

В указанной комнате площадью 10,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>59 зарегистрированы ФИО1, ФИО8 (л.д.7) 

В связи с признанием дома по адресу: 

<

адрес>59 аварийным и подлежащим сносу, Администрация 

<

адрес> предлагает для переселения жилое помещение - комнату общей площадью 16,9 кв.м., жилой 12 кв.м. в 

<

адрес>. (л.д. 29).

Комната, предоставляемая истцом по адресу: 

<

адрес>51, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию 

<

адрес>. Комната имеет общую площадь 16,9 кв.м., жилую – 12 кв.м., находится в пределах 

<

адрес>, является благоустроенной, что соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пояснений представителя ФИО1 с 2002 года - ФИО1 проживал в комнате по 

<

адрес>59. Комната при его заселении была свободна от чьих - либо вещей. ФИО2 не проживал по указанному адресу. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживал в указанной комнате длительное время. При этом в пользовании ответчиком жилым помещением никто не препятствовал, выезд ответчиком из жилого помещения произведен самостоятельно и добровольно. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не выполняет, фактически отказался от права пользования указанным помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>59 подлежит удовлетворению.

Учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования Муниципального образования 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Муниципального образования 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> о вселении ФИО1 в комнату общей площадью 16,9 кв.м., жилой – 12 кв.м., в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>, признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>59.

Оснований для признания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным не имеется, по тем основаниям, что ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, признанным аварийным, в связи с чем, оснований для его включения в качестве члена семьи ФИО1 в отношении жилого помещения, предоставляемого взамен аварийного не имеется. 

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования Муниципального образования 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в комнату общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>51.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>59.

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, Отдел в 

<

адрес>, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>59.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>