Дело №2-1278/2024

УИД: 27RS0001-01-2024-001983-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: 

председательствующего судьи Богдановой О.П.,

при секретаре Дроздове Л.Н., 

с участием 

помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Козловой А.О.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 01.04.2024. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры и с этого времени в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Принимая во внимание, что семейные отношения с собственником жилого помещения у ответчика прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указал также, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав письменные доказательства, заключение помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Козловой А.О., полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 18.08.2001 по 01.04.2024. 

На основании договора на безвозмездную передачу в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 15 ноября 1993 года Б. М.С., Б. Л.А., Г. С.Б. принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>. 

16 мая 2019 года Б. М.С., Б. Л.А. и Г. С.Б. передали по договору дарения свои 3/4 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в собственность дочери и сестре ФИО1, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 16.05.2019, сведениями из ЕГРН.

Как следует из выписки ЕГРН, квартира по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> принадлежит ФИО1, государственная регистрация права собственности на данную квартиру за ней произведена 27.05.2019.

С 04.06.2002 по настоящее время ФИО3 зарегистрирован по адресу: г. Смоленск, п

<

адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги и паспорта ФИО3

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика ФИО3, участвовавшего в судебном заседании 20.08.2024, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения 03.04.2024, то есть после расторжения брака, и в нем не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, соглашения на пользование жилым помещением с ним не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик также пояснил, что иного жилого помещения у него ни в собственности, ни в пользовании не имеется, он отказался от своей доли в наследстве на жилой дом, расположенный в г. 

<

адрес>, в пользу своей сестры.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, установлены судом и никем из сторон не оспариваются. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Учитывая изложенное и те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилья, в частности, не ведет с ним совместного хозяйства, с апреля 2024 года выехал из жилого помещения, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом выезд из указанного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, однако ФИО3 сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что без вынесения решения суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением невозможна защита и восстановление нарушенных прав ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, гарантированных ст. 35 Конституции РФ. 

При изложенных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>, не имеется. В этой связи требование о признании ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. В этой связи в удовлетворении требований истца в указанной части следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.П. Богданова

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2024 года.