Дело № 2-1127/2023

№

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 июля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сисенбаевой А.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 04.05.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7 После его смерти осталось наследственное имущество - земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Возрождение, 

<

адрес>, который отцу был выделен при жизни для ведения личного подсобного хозяйства на основании подворного обхода от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в похозяйственную книгу были внесены сведения об участке. Данный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости, однако право собственности не зарегистрировано. После смерти отца, он у нотариуса не вступал в наследство, однако фактически принял его, распорядившись имуществом отца, также принял меры к сохранению указанного земельного участка, ухаживал за ним, сдает в аренду. Просит суд установить факт принятия им наследства после смерти отца, включить в состав наследства земельный участок площадью № кв.м., кадастровый № и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок в 1992 году был выделен ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство на праве собственности на землю отсутствует, земельный участок учтен в ЕГРН, имеется только выписка из похозяйственной книги. Истец своевременно не вступил в наследство, однако фактически принял его после смерти отца, распорядившись имуществом умершего. Пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним, сдает в аренду. Просит суд установить факт принятия истцом ФИО3 наследства после смерти отца ФИО5, включить в состав наследства указанный земельный участок и признать право собственности истца на указанный земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ Коновалова К.С., действующая на основании доверенности № от 09.01.2023г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что с ФИО8 они были соседи. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 умер. После его смерти имуществом ФИО7 распорядился его сын ФИО3

Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении истца №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП Григорьевский сельсовет 

<

адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариусов Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Обращаясь в суд с иском, ФИО3 указал, что земельный участок был выделен его отцу ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году на основании подворного обхода, о чем в похозяйственную книгу были внесены сведения о земельном участке. Свидетельство на право собственности за земельный участок отсутствует. После смерти отца, он своевременно не вступил в права наследования, но фактически принял наследство, распорядился имуществом отца, продолжает пользоваться земельным участком, в связи с чем необходимо включить его в состав наследственной массы. 

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФМР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. 

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок возникает с момента такой регистрации. 

Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из сведений из похозяйственной книги № (лицевой счет №) за период 01.01.1991г. - 31.12.1997г., ФИО7 проживал в 

<

адрес>, работал скотником, имел в личном пользовании земельный участок площадью 945 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Возрождение, 

<

адрес>.

Согласно справке главного специалиста Григорьевского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ об идентификации земельного участка, земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО7 на основании выписки из похозяйственной книги, расположен по адресу: 

<

адрес>, д. Возрождение, 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости, значится учтенным земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Возрождение, 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 56:29:0401001:415, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Возрождение, 

<

адрес>, однако указанный земельный участок не включен в состав наследственной массы, следовательно, требования истца о включении земельного участка в состав наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленных суду доказательств следует, что после смерти ФИО7, наследство фактически принял сын ФИО3 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на спорное имущество суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 ФИО12 после смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д.Возрождение 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года.

Подлинник настоящего решения находится в Соль-Илецком районном суде в материалах гражданского дела № 2-1127/2023