К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 02 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Комисарова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истица ФИО2 обратилась в Северский районный суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истица указала, что ФИО2 и ФИО6 являются собственниками квартиры (по 1/2 доли каждый), находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании Договоров купли- продажи от 31 марта 2017 года и Актов о передаче от 31 марта 2017 года, заключенные с ООО «ИвестПромСтрой». Переход права общей долевой собственности к истцу, и К. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06 апреля 2017 г.

В настоящее время в указанном жилом помещении остаются быть зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, при этом фактически ответчики в квартире не проживают. 

Ранее, ответчик ФИО3 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, однако на основании Решения Северского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2012 года (дело № 2-486/12) на указанную квартиру обращено взыскание в счёт погашения долга по кредитному договору.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.;признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд возвратились направленные им повестки с места регистрации с отметкой, что по указанному адресу ответчики не проживают, их фактическое место жительство суду не известно. В связи с этим, повестки о вызове в суд ответчика направлялись в порядке ч.4 ст. 116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, что является надлежащим уведомлением о слушании дела.

Представитель ответчика адвокат Комисаров М.Г., представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой Кроток Г.А и ФИО7 являются правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно предоставленным сведениям Администрации Северского сельского поселения, по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 3 (три) человека - ФИО3 18.11.1963 гожа рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, однако на основании Решения Северского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2012 года на указанную квартиру обращено взыскание в счёт погашения долга по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 с марта 2017 года фактически не проживают по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не вносят, общего хозяйства не ведет, предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственник которого является ФИО2 не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

-признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

-признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

-признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов