№ 2-159/2025

УИД 91RS0006-01-2024-001720-40

Решение

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Граб О.В., 

при секретаре судебного заседания Минайченко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску ФИО1 к Чащиной Нине Степановне, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Бахчисарая Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чащиной Н.С. о признании права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

Иск мотивирован тем, что в производстве Раменского городского суда Московской области находилось гражданское дело № 2-1660/2021 по иску ФИО1 к Чащиной Н.С. о разделе наследственного имущества, встречные требования Чащиной Н.С. к ФИО1 о разделе наследственного имущества. По результатам рассмотрения дела 19.07.2021 принято решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, встречные исковые требования Чащиной Н.С. удовлетворены частично, в том числе прекращено право Чащиной Н.С. на 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером № 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, 1/8 долю летней кухни площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 15,90 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 34,10 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю гаража площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В тоже время с ФИО1 в пользу Чащиной Н.С. взыскана компенсация за указанное имущество. Однако, решением суда не указано, что в связи с выплатой компенсации ФИО1 в пользу Чащиной Н.С. за 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности на вышеуказанное имущество должно быть признано за ФИО1 Поскольку выше указанное решение суда вступило законную силу 21.09.2021 года вынесение дополнительного решения суда в настоящий момент невозможно.

Указывает, что в процессе рассмотрения настоящего дела 16.08.2024 Чащина Н.С. подарила спорное имущество ФИО5 по договору дарения. Истец ссылается на то, что на момент заключения договора дарения Чащина Н.С. не являлась собственником спорного имущества, соответственно не могла им распоряжаться, поскольку решением Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 по делу № 2-1660/2021 право собственности Чащиной Н.С. на спорное имущество прекращено.

Изменив исковые требования, истец просит:

- признать договор дарения объекта недвижимого имущества, заключённый 16.08.2024 между Чащиной Н.С. и ФИО9, зарегистрированный в реестре №-н/82-2024-1-469, удостоверенного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 недействительным;

- признать недействительными зарегистрированные права собственности ФИО5 на 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, 1/8 долю летней кухни площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 15,90 кв.м., с кадастровым номером № на 1/8 долю летней кухни площадью 34,10 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю гаража площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика ФИО7 

<

адрес>.

Определением от 19.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением от 18.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО13 

Определением от 17.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация города Бахчисарая Республики Крым.

Определением суда от 22.04.2025 производство по делу прекращено в части требований о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом представителя истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца изменённые исковые требования поддержал в полном объёме. 

Представитель ответчиков возражала против удовлетворения иска, поскольку решением Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 Чащина Н.С. получила компенсацию за долю спорного имущества, площадь которого не соответствовала действительности. О наличии в Бахчисарайском районном суде Республики Крым дела относительного спорного имущества на момент заключения договора дарения 16.08.2024 Чащиной Н.С. было известно, однако обременений не спорные объекты не имелось, в силу чего Чащина Н.С. распорядилась спорным недвижимым имуществом. 

От нотариуса ФИО8 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть при данной явке. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1660/2021 от 19.07.2021 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, встречные исковые требования Чащиной Н.С. удовлетворены частично.

Включены в состав наследственного имущества умершего ФИО2 земельный участок площадью 1443 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м., жилой дом общей площадью 92.90 кв.м., летняя кухня 21.60 кв.м., расположенные по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>; автомобиль марки Lexus 

<

данные изъяты> VIN №, 2016 года выпуска, автомобиль марки 

<

данные изъяты> VIN №, а также жилой дом, беседку, гостевой дом, хозяйственный блок, гараж, навес, теплицу, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

За ФИО1 признано право собственности на 7/8 долей земельного участка площадью 1443 кв.м. с кадастровым номером №, на 7/8 долей земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, на 7/8 долей жилого дома площадью 92.90 кв.м. с кадастровым номером № на 7/8 долей летней кухни площадью 21,60 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

За Чащиной Ниной Степановной признано право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1443 кв.м. с кадастровым номером № на 1/8 долю земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № на 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 21,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указано о не включении в состав наследственного имущества земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные, по адресу: 

<

адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные, по адресу: 

<

адрес>, признаны личной собственностью ФИО1.

За ФИО1 признано право собственности на 7/8 долей жилого дома с кадастровым номером №, 7/8 долей гостевого дома, 7/8 долей хозяйственного блока, 7/8 долей гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

За Чащиной Ниной Степановной признано право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №, 1/8 долю гостевого дома, 1/8 долю хозяйственного блока, 1/8 долю гаража, расположенных по адресу:

<

адрес>.

Произведен раздел жилого дома с кадастровым номером №, гостевой дом, хозяйственный блок, гараж, беседку, теплицу, навес, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем выплаты компенсации ФИО1 в пользу Чащиной Нины Степановны за 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № за 1/8 долю гостевого дома, за 1/8 долю хозяйственного блока, за 1/8 долю гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В связи с выплатой компенсации признано право собственности за ФИО1 на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №, 1/8 долю гостевого дома, 1/8 долю хозяйственного блока, 1/8 долю гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности Чащиной Нины Степановны на указанное имущество.

За ФИО1 признано право собственности на 7/8 долейжилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 7/8долей земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

За Чащиной Ниной Степановной признано право собственности на 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером № 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Произведён раздел жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №, путем выплаты компенсации ФИО1 в пользу Чащиной Нины Степановны за 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №.

Прекращено право собственности Чащиной Нины Степановны на 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером № 1/8 долю летней кухни площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 15,90 кв.м., с кадастровым номером № на 1/8 долю летней кухни площадью 34,10 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю гаража площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований об уменьшении наследственного имущества, признания за ФИО17 права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1443 кв.м., земельного участка площадью 1000 кв.м., жилого дома общей площадью 21.60 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, аннулировании свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО11 на 1/8 долю жилого дома площадью 92.90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю летней кухни площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 15,90 кв.м. с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 34,10 кв.м. с кадастровым номером №, на 1/8 долю гаража площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включении в состав наследства денежных средств, полученных Чащиной Ниной Степановной от продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, взыскании с Чащиной Нины Степановны в пользу ФИО1 3/4 доли от суммы реализованного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>, не включать в состав наследства служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, – отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Чащиной Нины Степановны к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные, по адресу: 

<

адрес> - отказано.

Взыскана с ФИО1 в пользу Чащиной Нины Степановны компенсация:

за 1/8 долю автомобиля марки Lexus №, VIN №, 2016 года выпуска в размере 319 750 руб., за 1/8 автомобиля марки 

<

данные изъяты> VIN № в размере 164 125 руб., 

за 1/8 долю земельного участка площадью 1443 кв.м, с кадастровым номером № в размере 440 692 руб. 75 коп., за 1/8 долю земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № в размере 237161 руб. 13 коп., за 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером № в размере 109 630 руб. 42 коп., за 1/8 долю летней кухни площадью 21,60 кв.м. с кадастровым номером № в размере 15 292 руб. 08 коп., расположенные по адресу: 

<

адрес>

за 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м., с кадастровым номером № в размере 291 164 руб. 03 коп., за 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером № в размере 282 777 руб. 38 коп., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

за 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № в размере 1 514 148 руб. 65 коп., за 1/8 долю беседки в размере 14 727 руб. 26 коп., за 1/8 долю гостевого дома в размере 199 774 руб. 99 коп., за 1/8 долю хозяйственного блока в размере 98 937 руб. 58 коп., за 1/8 долю гаража в размере 51 463 руб. 40 коп., за 1/8 долю теплицы 3 682 руб. 17 коп., за 1/8 долю навеса в размере 3 399 руб. 79 коп., расположенные по адресу: 

<

адрес>, всего взыскать 3 746 726 руб. 64 коп.

Взыскано с Чащиной Нины Степановны в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 30 000 руб., расходы по судебной экспертизе в размере 52 500 руб., расходы на услуги представителя в размере 60 000 руб. 

В удовлетворении заявления ФИО1 к Чащиной Нине Степановне о взыскании расходов по оценке в сумме 128 000 руб. – отказано.

Определением Раменского городского суда Московской области от 06.10.2021 разъяснено решение Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 по гражданскому делу № 2-1660/2021, указано, что решение является основанием для прекращения права собственности Чащиной Нины Степановны на 1/8 долю земельного участка площадью 1443 кв.м, земельного участка площадью 1 000 кв.м., жилого дома площадью 92,90 кв.м., летней кухни площадью 21,60 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Определением Раменского городского суда Московской области от 07.10.2021 разъяснено решение Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 по гражданскому делу № 2-1660/2021, указано, что: решением с депозита Управления судебного Департамента в Московской области в пользу Чащиной Нины Степановны взыскивается 3 610 000 руб., с ФИО1 в пользу Чащиной Нины Степановны 136 726 руб. 64 коп. 

Из ответа Управления судебного Департамента в Московской области № УСД-5/4357 от 16.08.2024 следует, что денежные средства, находившиеся на депозитном счёте Управления, перечислены в пользу Чащиной Нины Степановны ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платёжным поручением № 594121 от 16.11.2021. 

В соответствии с платёжным поручением № 594121 от 16.11.2021 Чащиной Н.С. 16.11.2021 перечислены денежные средства в размере 3 610 000, 00 руб. 

07.03.2024 ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021.

Государственным регистратором Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 ФИО12 составлено уведомление № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку в предоставленном решении суда отсутствует информация о признании права собственности на 1/8 долю в праве на указанный жилой дом за ФИО1 

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на 18.06.2024 право собственности на жилой дом площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ – ? доли; за Чащиной Н.С. ДД.ММ.ГГГГ – 1/8 доли. 

16.08.2024 (в период рассмотрения дела в Бахчисарайском районном суде Республики Крым) Чащина Н.С. заключила договор дарения объекта недвижимого имущества с ФИО9, удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, зарегистрированный в реестре №82/107-н/82-2024-1-469, согласно которому Чащина Н.С. подарила ФИО5 1/8 долю земельного участка, с расположенными на нем 1/8 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>.

В дальнейшем, определением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, указано, что «решением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выплатой компенсации ФИО3 в пользу ФИО4 1/8 доля жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером 90:01:010105:558, 1/8 доля земельного участка площадью 817 кв.м. с кадастровым номером 90:01:010105:550, 1/8 доля летней кухни площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером 90:01:010105:621, на 1/8 доля летней кухни площадью 15,90 кв.м. с кадастровым номером 90:01:010105:624, на 1/8 доля летней кухни площадью 34,10 кв.м. с кадастровым номером 90:01:010105:620, на 1/8 доля гаража площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером 90:01:010105:623, расположенные по адресу: 

<

адрес>, передаются в собственность ФИО1 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу части 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношении и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 14.06.2016 года N 52-КГ16-4 под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по реализации принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса РФ пределов осуществления гражданских прав. При этом лицо совершает действия с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая права и законные интересы других лиц и причиняя им вред или создавая соответствующие условия.

Исходя из смысла приведенной выше правовой нормы и разъяснения по ее применению под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 ГК РФ).

Положениями статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания решения и определений Раменского городского суда Московской области за 2021 год следует, что Чащина Н.С. была осведомлена о принятых решении и определениях, по заявлению Чащиной Н.С. ей выплачена компенсация в размере 3 610 000 руб., а также 136 726 руб. 64 коп. Так, в связи с выплатой компенсации ФИО1 в пользу Чащиной Н.С. право собственности последней на спорные объекты недвижимости прекращено. 

Не указание в решении суда о признании права собственности за ФИО1 на спорные объекты недвижимости при прекращении права на них Чащиной Н.С. не может служить основанием для распоряжения Чащиной Н.С. спорным недвижимым имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что оспариваемая истцом сделка совершена с нарушением установленного законом запрета на злоупотребление правом, поскольку Чащина Н.С., заведомо зная о наличии вступивших в законную силу решении Раменского городского суда Московской области № 2-1660/2021 от 19.07.2021, определениях Раменского городского суда Московской области от 06.10.2021 и 07.10.2021 гражданскому делу № 2-1660/2021, которыми прекращено право собственности Чащиной Н.С. на спорные объекты и получении компенсации за них, то есть зная об утрате ею права, произвела отчуждение данных долей в пользу Чащина – ФИО14, что повлекло нарушение прав и охраняемых законом интересов ФИО1, выразившееся в невозможности исполнения судебного решения. В связи с чем, договор дарения, заключенный между дарителем Чащиной Н.С. и одаряемым Чащиным – ФИО14, является недействительным.

Кроме того, определением Раменского городского суда Московской области от 21.11.2024 разъяснено решение Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 по гражданскому делу № 2-1660/2021, согласно которому спорные объекты передаются в собственность ФИО1 

По смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом (пункт 80 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При этом суд не связан заявленными требованиями, а должен по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании сделки недействительной применить последствия, направленные на восстановление нарушенного права. 

Таким образом, суд самостоятельно применяет последствия недействительности сделки, независимо от того, заявлено о них или нет, и применяет подлежащие применению реституционные меры в зависимости от обстоятельств оспариваемой сделки, независимо от того, о применении каких последствий заявлено.

Требования истца о признании недействительными зарегистрированные права собственности ФИО5 на спорные объекты недвижимости фактически являются требованиями о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности. 

При таких обстоятельствах, с учётом признания недействительным договора дарения недвижимого имущества, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО5 на спорное недвижимое имущество.

Ссылки представителя ответчиков на то, что на момент совершения сделок Чащина Н.С. являлась долевым собственником имущества и отчуждение принадлежащего ей имущества совершено в соответствии с действующим законодательством, основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы представителя ответчиков о том, что Чащина Н.С. по решению Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 получила компенсацию за долю спорного имущества, площадь которого не соответствовала действительности, не касаются предмета спора. Кроме того, решение Раменского городского суда Московской области от 19.07.2021 не обжаловано и вступило в законную силу. 

Учитывая выше изложенное иск подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения объекта недвижимого имущества, заключённый 16.08.2024 между Чащиной Ниной Степановной и ФИО9 ФИО6, зарегистрированный в реестре №-н/82-2024-1-469, удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, 1/8 долю летней кухни площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 15,90 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 34,10 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю гаража площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – на 1/8 долю жилого дома площадью 92,90 кв.м. с кадастровым номером №, 1/8 долю земельного участка площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, 1/8 долю летней кухни площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 15,90 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю летней кухни площадью 34,10 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/8 долю гаража площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.05.2025 года

Судья: О.В. Граб