К делу № 2-26 \2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2018 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего: Калиманова О.Н. 

При секретаре: Луханиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении истицы и ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру № ... дома № ... и определении порядка пользования данной квартирой, мотивировав свои требования тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками 7\16 долей спорной квартиры на основании 4-х свидетельств о праве на наследство по закону от 14.12.2017 г.

Собственником оставшихся 9\16 долей спорной квартиры является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2014 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2016 г.

Вместе с тем, ответчик препятствует ее вселению вместе с дочерью в квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение и определению порядка пользования имуществом, принадлежащем на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель не возражали против вселения истицы вместе с дочерью в спорное жилое помещение и предоставление в их пользование комнаты № ... площадью 19,1 кв.м., а ответчице предоставить в пользование отдельные комнаты №№ ... площадью соответственно 10,4 кв.м. и 16,4 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, кухню, ванную и туалет.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, квартира № ... принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ... г.р. в размере 7\16 долей спорной квартиры на основании 4-х свидетельств о праве на наследство по закону от 14.12.2017 г.

Собственником оставшихся 9\16 долей спорной квартиры является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2014 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2016 г.

Истица ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ... г.р. в настоящее время проживают в ином жилом помещении, которое им не принадлежит и не имеют на праве собственности либо ином праве какого-нибудь иного жилого помещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из требований ст.209 ГК РФ истица и ее дочь имеют право пользования спорным жилым помещением, исходя из их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем иск о вселении подлежит удовлетворению.

Определяя порядок пользования спорной квартирой между сторонами, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из копии технического паспорта на квартиру № ..., представленного в суд ГУП КК «Крайтехинвентаризация», данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома и представляет из себя трех комнатную квартиру со всеми отдельными комнатами общей площадью 67,3 кв.м. из них жилой 45,9 кв.м. и не имеет балконов \лоджий\

В судебном заседании стороны пришли к обоюдному согласию о вселении истицы ФИО1 вместе с дочерью в спорное жилое помещение и предоставление в их пользование комнаты № ... площадью 19,1 кв.м., а ответчице ФИО2 предоставить в пользование отдельные комнаты №№ ... площадью соответственно 10,4 кв.м. и 16,4 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, кухню, ванную и туалет.

Данный порядок пользования квартирой приблизительно пропорционален долям сторон в праве общей собственности на квартиру и, исходя из планировки ее комнат, является единственным вариантом определения порядка пользования квартирой отвечающим долям сторон в праве общей собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО3, ... г.р. в квартиру № ...

Определить порядок пользования данной квартирой, в соответствии с которым передать в пользование ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3 жилую комнату № ... площадью 19,1 кв.м., а ответчице ФИО2. предоставить в пользование отдельные комнаты №№ ... площадью соответственно 10,4 кв.м. и 16,4 кв.м., оставив в общем пользовании сторон коридор, кухню, ванную и туалет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: