Дело № 2-2716/2024 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска ФИО7, представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально мэрия города Новосибирска обратилась с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, обязании ответчиков освободить жилое помещение, указав в обосновании своих требований, что постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО4 с составом семьи 4 человека (ФИО3 - сын, ФИО2 - внучка, ФИО5 - дочь) является нанимателем 

<

адрес> общей площадью 17,7 кв.м. в 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Наниматель с составом семьи 4 человека зарегистрированы в указанной квартире.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в целях обеспечения жилищных прав ответчиков и достижения соглашения об условиях переселения нанимателю предложено взамен изымаемой квартиры иное жилое помещение общей площадью 22,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира в соответствии с постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включена в муниципальный жилищный фонд социального использования в целях предоставления ответчикам.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики от переселения в предлагаемую квартиру отказываются, письменный отказ в мэрию подавать также отказались.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение пригодно для проживания, имеет то же количество комнат, что и предыдущее предоставленное помещение, имеет большую площадь и находится в границах г.Новосибирска.

Просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением мэрией города Новосибирска иного жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков освободить жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, считать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков в указанном в жилом помещении (л.д. 5-7).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 42). Судом вынесено определение о прекращении производства по делу по иску мэрии города Новосибирска к ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования мэрии города Новосибирска поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО7 о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п.1 указанной статьи).

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Ст.89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения. Иное толкование положений ст.89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 с составом семьи 4 человека (ФИО3 - сын, ФИО2 - внучка, ФИО5 - дочь) являлась нанимателем однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., в 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 15-18). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9), копией паспорта ФИО1 (л.д. 12), адресной справкой (л.д. 33, 35).

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации на территории Новосибирской области указанного закона, постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019 № 122-п принята Региональная адресная программа Новосибирской области по расселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы (далее - Региональная адресная программа).

В реализации Региональной адресной программы принимает участие 

<

адрес> включен в этап 2022-2023 годов Региональной адресной программы со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, площадью 22,8 кв.м., в 

<

адрес> включена в муниципальный жилищный фонд социального использования г.Новосибирска и передана администрации Кировского района г.Новосибирска для предоставления по договору социального найма ответчикам (л.д. 14).

Ответчик ФИО3 отказывается от переселения в указанную квартиру, полагая, что ему должна быть предоставлена отдельная квартира, что подтверждается актом об отказе от переселения (л.д. 19) и заявлением ответчика ФИО1 (л.д. 43). 

ФИО3 вселен нанимателем жилого помещения в качестве члена семьи (сын).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Требование ФИО3 о предоставлении ему отдельного жилого помещения, не основано на законе.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует предъявляемым законом требованиям, суду не представлено.

Занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном аварийным, и предоставляемое им жилое помещение находятся в пределах одного населенного пункта, т.е. соблюден такой необходимый в соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ критерий, как нахождение в границах одного населенного пункта.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, пригодной для проживания, по общей площади превышает площадь квартиры, ранее занимаемой ими.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований мэрии города Новосибирска в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес> в 

<

адрес> с предоставлением 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято судом 14.03.2024. 

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2716/2024 54 RS006-01-2023-015187-27 Ленинского районного суда г. Новосибирска.