Дело № 2-343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Советская 30 октября 2018 г. 

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточняла исковые требования, и в итоге просила суд включить в наследственную массу умершей ФИО2:

жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>; 

признать за ней право собственности на: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование уточненных требований истица указала, что является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в наследство, оставшееся после смерти матери и получила у нотариуса Обливского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> После чего истец зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, затем продала данный земельный участок.

Матери истца - ФИО2 так же принадлежал жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом ФИО6 и ФИО2

В договоре купли-продажи указан предмет договора жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой - 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что жилой дом располагается на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически по данному договору ФИО2 приобрела жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Свидетельство о праве на на наследство на указанный жилой дом и земельный участок истица не смогла получить, так как данный жилой дом и земельный участок не состояли на кадастровом учете, и за матерью истицы не были зарегистрированы права в ЕГРН. 

Нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО7 разъяснила истице, что она вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону на выше указанные жилой дом и земельный участок. 

Поскольку истица приняла часть наследства, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения, то просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчикаАдминистрации муниципального образования «Советское сельское поселение» 

<

адрес>- глава администрации ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.103). 

Определением Обливского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.102).

Определением Обливского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4, который в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Судом установлено, что истец приходится дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО9, после чего сменила фамилию с «Силивестровой» на «Нечаеву», что подтверждается свидетельством о браке (л.д.15).

Из ответа нотариуса Обливского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда усматривается, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, в установленный законом срок, заявление о принятии наследства подала дочь ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, находящийся по адресу: 

<

адрес> заявлений от других лиц не поступало, сведений о других наследниках не имеется (л.д. 34).

Истцом представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО2, состоящее из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.27).

Таким образом, судом установлено, что истица приняла наследство в установленный законом срок.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 приобрела в собственность домовладение общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью - 

<

данные изъяты> на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> Указанный договор зарегистрирован специалистом Чистяковской с/ администрации в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 земельному участку, жилому дому с хозяйственными постройками в 

<

адрес> присвоен юридический адрес 

<

адрес> (л.д. 24).

Из справки Администрации МО «Советское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, на момент смерти, проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.23). 

Согласно информации Администрации МО «Советское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.111-112).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений усматривается, что спорный жилой дом не зарегистрирован за ФИО2 ( л.д. 26). 

Из справки Администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является (л.д. 25).

Истцом представлен суду технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, из которого усматривается, что год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет общую площадь - 

<

данные изъяты> жилую площадь 

<

данные изъяты>., где субъектом права является ФИО12 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Однако директором Миллеровского филиалом ГУПТИ РО представлены на запрос суда: технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, из которого усматривается, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь - 

<

данные изъяты> жилую площадь - 

<

данные изъяты> субъектом права собственности является ФИО4 основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-50);

выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62);

выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (л.д. 64-66).

Из похозяйственной книги № 

<

адрес> за 2011-2018 годы Советского сельского поселения Советского района усматривается, что ФИО13 проживала вместе с дочерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес> (л.д.81).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 купил жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, однако при выдаче свидетельства о праве собственности на землю была допущена ошибка, вместо адреса 

<

адрес>», был указан адрес 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании было выявлено, что по 

<

адрес> два дома и земельных участка имеют один и тот же порядковый №, земельный участок ФИО4 и земельный участок наследодателя ФИО13. 

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 земельному участку, жилому дому с хозяйственными постройками изменен юридический адрес 

<

адрес>, №» на адрес «

<

адрес>» (л.д. 96).

В судебном заседании третье лицо ФИО4 представил выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую изменение адреса принадлежащего ему земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>. с 

<

адрес> (л.д.13).

Из ответа и.о. начальника межмуниципального отдела по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> усматривается, что за ФИО2 отсутствуют зарегистрированные права, ограничения (обременения) прав и какие-либо объекты недвижимого имущества (л.д. 71).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Тот факт, что ФИО2, в связи со смертью, не реализовала свое право на регистрацию права собственности на принадлежащее ей имущество, не может являться основанием для отказа в признании данных объектов недвижимости наследственным имуществом умершей ФИО2

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок и жилой дом не выдавалось. Спора между наследниками нет. Срок принятия наследства истек. Истица ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

С учетом изложенного, оценивая все доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования о включении спорных земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на них за истцом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на:

жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

имущество в виде жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2018 года

Судья Ж.Г. Рычнева