Дело №2-2209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 ноября 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что на основании решения сессии Абзаковского сельского Совета №... от ... «О предоставлении земельного участка» ей был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. После выделения земельного участка истец возвел на нем жилой дом. Однако истцом не было получено разрешение на строительство дома, в связи с чем она обращается в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнила, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но не может сделать из-за отсутствия разрешения на строительство.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 не возражал против заявленных требований и признания права собственности на дом за супругой. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ №... от ... сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: ..., филиал не располагает.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского совета Белорецкого района РБ №... от ... ФИО3 предоставлен из земель поселения земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... на праве аренды сроком ... лет для строительства жилого дома, право аренды не зарегистрировано. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... ФИО3 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... №... земельный участок по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь участка ... кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится жилой дом.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: ... у истца имеется жилой дом. Земельный участок предоставлялся истцу в .... В данное время земельный участок огорожен, дом достроен, там проживает истица с мужем. Претензий к ФИО3 никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ей земельном участке для строительства жилого дома возведен жилой дом, который согласно акту обследования №... от ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.№... вышеуказанных нормативов, п.№... таб.№... СП №..., утвержденному приказом МЧС России от ... №..., СНиП №... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением №... от ... данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ... №..., отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья: А.Р. Вильданова