Дело № 2-111/2026 29 января 2026 года

78RS0018-01-2025-001448-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В.,

с участием адвоката Лехтуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖКС г. Ломоносов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКС г. Ломоносова» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ указав, что за период с 01.10.2022 года по 31.03.2025 года по лицевому счету № задолженность составила 122068 руб. 67 коп., пени за период с 12.11.2022 год по 11.04.2025 год в размере 35609 руб. 67 коп. Истец осуществляет управление многоквартирными жилым домом. Задолженность и пени ответчиками не оплачены в связи с чем истец уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к наследнику 

<

данные изъяты>.- ФИО1 просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01.10.2022 года по 31.03.2025 года задолженность в размере 122068 руб. 67 коп., пени в размере 38780 руб. 08 коп., государственную пошлину в размере 5730 руб. (л.д.133,134).

Истец представитель ООО «ЖКС г. Ломоносов» по доверенности ФИО2 в суд явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, ее местонахождение неизвестно, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ ее интересы представляет адвокат Лехтунова Т.В. в суд явилась, по требованиям возражала.

Суд, стороны, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником кв. 

<

адрес> (л.д.50).

Как следует из сведений о начислениях за период 01.10.2022 года по 31.03.2025 года по лицевому счету № плата за коммунальные услуги по квартире вносилась несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность составила 122068 руб. 67 коп., пени за период с 12.11.2022 год по 11.04.2025 год в размере 35609 руб. 67 коп.(л.д.7-20).

Истец осуществляет управление многоквартирными жилым домом (л.д.51-55).

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась внучка 

<

данные изъяты> –ФИО1, которая получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру 

<

адрес>, вклад в ПАО Сбербанк.

Анализ начислений и платежей, указанных в представленной истцом таблице свидетельствует о том, что в спорный в период ответчиком нерегулярно вносились суммы коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности.

ФИО1 является наследником и собственником квартиры 

<

адрес>.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Судом установлено, что за период с 01.10.2022 года по 31.03.2025 года по лицевому счету № имелась задолженность в размере 122068 руб. 67 коп.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Ответчик факт задолженности по оплате жилья и коммунальных не оспорил, доказательств иного размера задолженности не предоставил.

В связи с неуплатой начисленных сумм в установленный срок истцом правомерно начислена пеня в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 12.11.2022 год по 11.04.2025 год в размере 35609 руб. 67 коп.

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру и о возможности их удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2022 года по 31.03.2025 года в размере 122068 руб. 67 коп., пени в размере 38780 руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы в размере 5730 руб. 36 коп. (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «ЖКС г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС г. Ломоносова» задолженность с 01.10.2022 года по 31.03.2025 года в размере 122068 руб. 67 коп., пени в размере 38780 руб. 08 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5730 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 12.02.2026 года.