Дело № 2 – 1629/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года гор.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований, с учетом уточненного иска, указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки, в данном жилом помещении была зарегистрирована только ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик была поставлена на регистрационной учет в квартире. При этом с момента регистрации в жилом помещений с ДД.ММ.ГГГГ ответчик с истицей не проживала, ее личных вещей в квартире нет. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является опекуном своей внучки гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного Территориальным министерством социального развития Пермского края по г. Перми на основании решения Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. Место жительство гр.А. определено в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, по адресу 

<

адрес>. Ответчик лишена родительских прав на ребенка гр.А. решением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не помогала оплачивать коммунальные услуги. На предложение сняться с регистрационного учета, высказалась отрицательно и не желает этого делать во внесудебном порядке.

Поскольку ответчик не проживала совместно с истцом, а так же не оплачивала коммунальные услуги с момента ее постановки на регистрационный учет в квартире истца, ответчик не приобрела право пользования данной квартирой.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Пермь, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялась, личных вещей ФИО2 в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо пояснений или возражений по иску в суд не представила.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю – в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и проживающими совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении гражданами, которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке ТСЖ «Стахановец, №» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней постоянно зарегистрирована и проживает: внучка гр.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирована, но не проживает дочь ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Заочным решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишена родительских прав в отношении дочери гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22-23).

Приказом территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека. Опекуном назначена ФИО1. Место жительства несовершеннолетней гр.А. определено совместно с назначенным опекуном ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает и никогда не проживала.

Свидетель гр.В. пояснила, что она состоит в дружеских отношениях с ФИО1, с ФИО2 также знакома, но давно ее не видела. ФИО1 проживает в квартире по 

<

адрес> вместе с внучкой. ФИО2 оставила ребенка, не приходит, никогда не вселялась в квартиру, личных вещей ответчика в квартире не было.

Свидетель гр.Б. пояснила, что с ФИО1 работают в одном цехе. Знает, что ФИО2 является дочерью истицы, видела ее совсем маленькой. В квартиру на 

<

адрес> ФИО2 никогда не вселялась, хотя ей никто в этом не препятствовал, личных вещей в квартире нет. ФИО1 проживает в квартире с внучкой Дашей.

Судом установлено, что фактически по данному адресу ФИО2 не вселялась, не проживает, что подтверждается объяснением истца и свидетелей, показаниям которых у суда нет оснований не доверять. Регистрация произведена без намерения создать соответствующие правовые последствия в виде предоставления права пользования жилым помещением.

Разрешая спор по настоящему делу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 совместно с собственником в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном которой является истица, что свидетельствует о прекращении семейных отношений и добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, регистрация носит формальный характер, в связи с чем, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиками отсутствуют, и имеются основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Толкушенкова