Дело № 2-945/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-000846-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решта ФИО13 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 ФИО14) о сохранении в реконструированном виде, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

В марте 2019 года ФИО6, через своего представителя ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить в реконструированном виде и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с пристройками лит. «А,а2,а3,а4» общей площадью 83,7 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м., кадастровый №, сарай литер «Г1» площадью застройки 12,7 кв.м., сарай лит «Г2» площадью застройки 3,5 кв.м., летний душ «Г» площадью 2,9 кв.м., забор №, бассейн № кадастровый №, ворота №, выгребную яму №, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом в реконструированном виде с надворными строениями; указать, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета снесенных сараев: литер «Б» площадью 9,3 кв.м. кадастровый № и литер «В» площадью 5,1 кв.м. №.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой при жизни принадлежал указанный жилой 

<

адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., жилой – 24,5 кв.м., с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 11 июня 1983 года и.о. старшего государственного нотариуса Феодосийской государственной нотариальной конторы Крымской области ФИО8, реестр №. Домовладение в целом состояло из: жилого смешанного дома, пристройки, крыльца, уборной, забора, бассейна, мощения, ворот, общей жилой площадью 24, 5 кв.м. Она является наследником первой очереди, иные наследники отсутствуют. После смерти ФИО3, в установленный законом срок, она обратилась с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, которой было заведено наследственное дело №. 06 апреля 2017 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 от 06 апреля 2017 года регистрационный № ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что имеются самовольные строения, следовательно, невозможно определить наследственную массу, а именно, ее размер. 05 февраля 1958 года исполнительным комитетом Феодосийского городского совета депутатов трудящихся Крымской области было принято решение № 4 «Об отводе земельного участка гр. ФИО4 под индивидуальное жилищное строительство по 

<

адрес> площадью 494 кв.м.», согласно которому ФИО4 под индивидуальное жилищное строительство отведен земельный участок в зоне одноэтажного строительства по 

<

адрес> площадью 494 кв.м. 27 февраля 1958 года был составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка индивидуального жилого строительства между Управлением Главного архитектора и ФИО4, согласно которому указан план участка земли, отведенного из состава городских земель города Феодосии по 

<

адрес> под № ФИО4 для индивидуального строительства жилого дома в бессрочное пользование площадью 494 кв.м. Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся № 186 от 27 марта 1963 года «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию выстроенных жилых домов и пристроек» был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома и пристроек ФИО4 по 

<

адрес>. Решением исполкома Феодосийского городского Совета депутатов трудящихся № 330 от 27 октября 1976 года «О переименовании улиц» улицу 

<

адрес> была переименована в улицу имени Героя Советского союза капитана 

<

данные изъяты>.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время она лишена возможности оформить свои наследственные права на жилой дом с соответствующими долями надворных строений, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО9, действующей на основании доверенности, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО10, действующим на основании доверенности, подано пояснения, в которых он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда, указав, что по сути заявленных требований возражений не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 являлась собственником целого жилого дома с надворными строениями, расположенного на земельном участке размером 491 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 11 июня 1983 года и.о. старшего государственного нотариуса Феодосийской государственной нотариальной конторы Крымской области ФИО8, реестр №. 

Как следует из указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, указанный жилой дом с надворными строениями состоял из: жилого смешанного дома, пристройки, крыльца, уборной, забора, бассейна, мощения, ворот, общей жилой площадью 24,5 кв.м. Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома литер «А» составляет 34,2 кв.м., жилая площадь – 24,8 кв.м.

Согласно справке-характеристике № 11308 от 27 марта 2017 года, выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, по данным последней технической инвентаризации, проведенной 07 апреля 1983 года, в состав жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, входит: жилой дом литер «А» площадью 33,5 кв.м, пристройка литер «а» площадью 10,5 кв.м, тамбур литер «al» площадью 4,7 кв.м, крыльцо, сарай литер «Б», сарай литер «В», уборная литер «У», бассейн №, мощение №, забор №, ворота №. Общая площадь жилого дома с пристройкой, тамбуром и крыльцом литер «А,а,а1» составляет 49,1 кв.м., в том числе жилая – 24,5 кв.м. Учтены самовольно выстроенные хозяйственные постройки: тамбур литер «al», сараи литер «Б» и литер «В» – сведениями об узаконивании Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия не располагает. Учитывая, что последняя техническая инвентаризация домовладения была проведена в 1983 году, подтвердить или опровергнуть сведения о наличии или отсутствии реконструкции, самовольного строительства по указанному адресу на сегодняшний день не представляется возможным.

Согласно кадастровому паспорту здания № от 14 июня 2016 года общая площадь жилого дома литер «А» составляет 34,2 кв.м.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/603 от 05 апреля 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (целове) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Феодосийской государственной нотариальной конторой 11 июня 1983 года, реестр №.

Согласно техническому паспорту №, составленному по состоянию на 21 ноября 2018 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из: жилого дома лит. «А» площадью 50,3 кв.м.; пристроек: лит. «а2» площадью 39,6 кв.м., лит. «а3» площадью 18,9 кв.м., лит. «а4» (2-й этаж над лит. «а2») площадью 9,9 кв.м.; летнего душа лит. «Г» площадью 2,9 кв.м., сараев: лит. «Г1» площадью 12,7 кв.м., лит. «Г2» площадью 3,5 кв.м., бассейна №, ворот №, выгребной ямы №, забора №. 

В жилом доме лит. «А» увеличена жилая площадь на 10,1 кв.м. (ранее кухня) – разрешение на переоборудование не предъявлено. Также не предъявлено разрешение на возведение – пристройки лит. «а2», пристройки лит. «а3», пристройки лит. «а4», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», летнего душа лит. «Г». Аналогичные сведения о наличии самовольных, без разрешительных документов, переоборудования и строений, указаны в материалах инвентарного дела на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем 23 сентября 2015 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти I-АЯ №, выданное 23 сентября 2015 года Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым). 

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО6 – истец по настоящему делу. Иных наследников по закону первой очереди не установлено. 

06 апреля 2017 года ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из постановления нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия от 06 апреля 2017 года регистрационный № ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имеются самовольные постройки невозможно надлежащим образом определить наследственную массу, а именно, ее размер, подлежащую наследованию.

По информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-1124 от 01 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес> (лит. «А») по ул. 

<

адрес>, площадью 34,2 кв.м., 14 июня 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Как следует из информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № №, № № и № № от 01 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости – сарае лит. «Б» площадью 9,3 кв.м., сарае лит. «В» площадью 5,1 кв.м. и бассейне № 2 площадью 3,6 кв.м. по № в 

<

адрес>, 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данным объектам присвоены кадастровые номера №, № и № соответственно, при этом указано, площадь указанных объектов требует уточнения из-за отсутствия графической части.

Право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8, 34 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец ФИО1 (дочь наследодателя ФИО3) – наследник по закону, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3 путем подачи, в установленный законом срок, заявления нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из подпункта 5 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

При рассмотрении дела, судом бесспорно установлено, что наследодатель ФИО3 являлась собственником целого жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 11 июня 1983 года и.о. старшего государственного нотариуса Феодосийской государственной нотариальной конторы Крымской области ФИО8, реестр №.

Учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд должен установить действительную волю и цель обращения истца с заявленными требованиями. В судебном заседании представитель истца пояснила, что просит признать за ФИО6 после смерти ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в реконструированном виде с надворными строениями по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что реконструкция жилого дома и возведение самовольных строений были произведены еще при жизни наследодателя, следовательно, право на жилой дом в реконструированном виде с надворными строениями, должно перейти к наследнику независимо от государственной регистрации этого права. 

Проанализировав вышеприведенное, исходя из состава жилого дома с надворными строениями по 

<

адрес>, указанного в правоустанавливающем документе наследодателя – свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного 11 июня 1983 года и.о. старшего государственного нотариуса Феодосийской государственной нотариальной конторы Крымской области ФИО8, реестр №, с учетом сведений, представленных Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, строений, на которые право собственности за наследодателем зарегистрировано не было и на которые истцом не представлено доказательств введения их в эксплуатацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, целого жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А» общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.; пристройки литер «а» площадью 10,5 кв.м., крыльца, уборной литер «У», забора №, бассейна №, мощения №, ворот №, и признания за ФИО6 права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Что касается остальной части заявленных ФИО6 исковых требований, то суд исходит из следующего. 

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из правового регулирования самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 26 и 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела, судом установлено, что на сегодняшний день право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен целый жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования к наследнику ФИО6 не перешло, и доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат частичному удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Решта ФИО15 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, целый жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: жилого дома литер «А» общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.; пристройки литер «а» площадью 10,5 кв.м., крыльца, уборной литер «У», забора № 1, бассейна № 2, мощения № 3, ворот № 4.

Признать за Решта ФИО16 право собственности на целый жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: жилого дома литер «А» общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.; пристройки литер «а» площадью 10,5 кв.м., крыльца, уборной литер «У», забора № 1, бассейна № 2, мощения № 3, ворот № 4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований Решта ФИО17 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.