версия для печати

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-69

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

21 мая 2019 года .............. 

Минераловодский городской суд.............. в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании истец сослалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............. она является собственником квартиры, расположенной по адресу:............... Ее племянник ФИО3 в этой квартире был зарегистрирован, однако, с .............. в ней не проживает и не появляется, по его словам он уехал на заработки в .............. Бремя коммунальных платежей, учитывая прописанного, но не проживающего ответчика, несет она самостоятельно уже в течение семи лет. Ответчик в этой квартире не появляется, личных вещей имеет. 

В .............. она обращалась в полицию за его розыском, в конце .............. следователь в .............. предъявил ей для опознания труп мужчины, по его описанию она опознала в нем племянника ФИО3, на основании полученных документов зарегистрировала его смерть и похоронила, поставила ему памятник. 

.............. ФИО3 неожиданно объявился, стал восстанавливать свои документы, но заявил, что в квартире жить не будет и уедет работать в ............... Последний раз она видела его летом .............., он не сообщил где живет и в квартиру не заходил. Сейчас она не знает его местонахождение, его телефон выключен, но в последний год туда стали раз в две недели приходить документы о его кредитных долгах. 

Факт не проживания ответчика в .............. и по настоящее время подтверждается актом соседей, претензий по поводу проживания в ее квартире ответчик не заявляет и не просил сохранить ее для его проживания, знает о ее намерении продать квартиру, но говорил, что он должен быть где-то прописан. ФИО3 расходов по содержанию квартиры не несет, а ей одной это затруднительно, она намерена продать эту квартиру, но покупать ее никто не хочет из-за регистрации в ней посторонних людей. 

Поэтому она просила

- признать ФИО3, .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..............;

- снять его с регистрационного учета по этому адресу. 

Местонахождение ответчика неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО6, которая исковые требования не признала и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Прокурор ФИО7 дала заключение о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Однако в обоснование своих возражений против иска представителем ответчика никаких доказательств не представлено. 

В то же время объяснения истца об обстоятельствах не проживания ответчика подтверждены представленными ею доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 ГК РФ.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............. принадлежит на праве собственности .............. в .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .............. от ...............

Согласно домовой книге и данным Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по.............. в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с ...............

.............. ФИО8 выдан оригинал медицинского свидетельства о смерти ФИО3 .............. .............., о чем муниципальным учреждением Администрации Прикумского сельсовета .............. сделана актовая запись .............. от ...............

Решением Минераловодского городского суда.............. от .............. удовлетворены исковые требования ФИО3 к Отделу ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния.............., ГБУЗ СК «Краевое бюро судебно-медицинской экспертизы» об аннулировании актовой записи о смерти от .............. .............. и документа установленной формы о смерти от .............. .............. ............... Аннулирована актовая запись о смерти от .............. .............., составленная МУ Администрация Прикумского сельсовета .............. на ФИО3, .............. года рождения. Аннулирована запись в документе установленной формы о смерти от .............. серия 07 .............., выданного ГБУЗ СК «Краевое бюро судебно-медицинской экспертизы», послужившего основанием для составления записи акта о смерти ФИО3, .............. года рождения, от .............. ...............

Согласно составленному соседями .............. акту, ФИО3 по адресу: .............. не проживает с .............. личных вещей по данному адресу нет. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знает ФИО3 как своего соседа по дому, он с .............. в ней не проживает. В .............. его тетя ФИО2 похоронила ФИО3, справила поминки и поставила ему памятник. Потом ФИО3 неожиданно объявился, последний раз она видела его в .............. возле дома, его квартира закрыта и в ней никто не живет. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из содержания этой правовой нормы следует, что в данном случае доказыванию подлежит факт прекращения семейных отношений и отсутствие соглашения с собственником жилого помещения о сохранении права на это жилое помещение у бывшего члена семьи. 

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. «б» п. 11 вышеуказанного Постановления судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав исследованные доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, личных вещей в квартире не имеет, длительное время в ней не проживает и тем самым фактически в одностороннем порядке прекратил свое право пользования жилым помещением, поэтому при отсутствии доказательств его нуждаемости в данном жилом помещении и каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, у суда нет оснований рассматривать вопрос о сохранении за ним права проживания в спорной квартире на определенный срок, а поэтому заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Принимая такое решение, суд исходит также из того, что каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником дома о закреплении за ответчиком права на проживание в квартире истца не имеется. 

Что касается требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета, то суд исходит из следующего.

Согласно пп. е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от .............. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие с регистрационного учета граждан в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением предусмотрено действующим законодательством и осуществляется органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, то в компетенцию суда это не входит, поэтому в удовлетворении требования о снятии ФИО10 с регистрационного учета суд отказывает. 

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу органом регистрационного учета. 

В исковых требованиях о снятии ФИО3 с регистрационного учета – отказать. 

Решение принято судом в окончательной форме .............. и может быть обжаловано в..............вой суд в течение месяца.

Председательствующий