Дело № 2-1441/2024

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 05.04.2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 21 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании детей не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил:

признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

признать несовершеннолетних детей ответчика ФИО5, сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы следующим. Квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена истцом ФИО1 по договору купли-продажи от 12.01.2024 года у продавца ФИО2. Бывшему собственнику квартиры ФИО2 квартира была подарена его матерью ФИО3 по договору дарения от 5 марта 2018 года. Подаренная квартира принадлежала дарителю на праве собственности согласно регистрационному удостоверению № «О собственности в РСФСР» и справки жилищно-строительного кооператива от 13 апреля 1994 года, выданного Бюро технической инвентаризации от 25 апреля 1994 года на основании Закона РСФСР. На дату заключения договора дарения от 05.02.2018 года в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО5 Несовершеннолетние дети ответчика ФИО5 в спорной квартире никогда не проживали, зарегистрированы без согласия собственника квартиры. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Ни ответчик ФИО5, ни ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО6 членами семьи истца ФИО1 не являются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Представитель истца адвокат Павлова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1 адвоката Павлову Т.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от 12.01.2024 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН. (л.д.13-14)

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.09.2023 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.09.2023 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.02.1991 года. (л.д.10)

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей там не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО5 не является, истец не намерен предоставлять ей жилое помещение во владение или пользование. 

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании также нашло подтверждение то обстоятельство, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО6 в указанную квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг за них мать не несет. Членом семьи собственника квартиры ответчики ФИО4 и ФИО6 не являются, истец не намерен предоставлять им жилое помещение во владение или пользование.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и не подтверждает их реального права на спорную квартиру.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несоврешеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>