№

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 10 июля 2024 года

Можайский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо - Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Указанную квартиру они занимают на основании договора социального найма.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между нанимателями в равных долях от отбщего размера оплаты, по 1/3 доле каждому, обязать ООО «Комфортный Можайск» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд заслушав объяснения истца, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Указанную квартиру они занимают на основании договора социального найма.

Статьёй. 69 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, требование истца определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 

ФИО1 оплачивает 1/3 долю от начисленной суммы платы за наём, платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги;

ФИО2, ФИО3 оплачивают 2/3 доли от начисленной суммы платы за наём, платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашения по оплате с ФИО1 и выдавать ей платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна_______________________Судья

Решение не вступило в законную силу.