Дело № 2-3748/2020

УИД: 59RS0005-01-2020-005333-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми 

в составе: председательствующего судьи Кондратьевой И.С., 

при секретаре Сухаревой К.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домком» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества, 

установил:

ООО УК «Домком» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении истца. 

Собственником 1\4 доли 

<

адрес> указанном многоквартирном являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире проживали ФИО2, ФИО3, а также ФИО5 смерть которой последовала 23.08.2016г. После смерти ФИО4, ФИО5 в права наследования на квартиру вступили ФИО3, ФИО2, приняв по 1/6 доле в праве собственности на данное жилое помещение. Истец представляет собственникам жилого помещения услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги, обязанности по оплате которых не исполнялись надлежащим образом. 

С учетом уточненных исковых требований ООО УК "Домком" просило взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 как наследников ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с декабря 2018г. по апрель 2020г. в размере 9612,50 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с декабря 2018г. по январь 2020г. в размере 762,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 415 рублей,

И как с наследников ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с декабря 2018г. по апрель 2020г. в размере 9612,50 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с декабря 2018г. по январь 2020г. в размере 762,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 415 рублей.

Представитель истца в судебном заседании с учетом уточнений исковые требования поддержала. Дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ФИО2, ФИО3 о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения», телеграммы ответчиками также не получены.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО2, ФИО3 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно справке ГКУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» 

<

адрес>, г.Перми с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля). Сведения о собственниках данной квартиры в Управлении Росреестра по Пермскому краю отсутствуют.

Согласно справке ООО УК Домком в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с 24.11.1998г. и ФИО2 с 24.11.1989г. 

ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу с 24.11.1989г, снят с регистрационного учета 03.09.2001г. в связи со смертью.

ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу с 24.11.1989г., снята с регистрационного учета 24.08.2016г. в связи со смертью.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) был выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Домком» в форме управляющей компании.

Согласно договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляется ООО Управляющая компания «Домком». 

Согласно Договору №/РПЛ на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ расчет начислений производится ООО Вычислительный центр «Инкомус».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № (АО ВЦ «Инкомус»), производятся начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт.

Из выписки по лицевому счету № следует, что за период с декабря 2018 по апрель 2020 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 450, 00 рублей.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к наследникам ФИО4, умершего 07.07.2001г., и ФИО5, умершей 23.08.2016г.

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности по лицевому счету № исходя из расчета по 1/4 права собственности на жилое помещение расположенному по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которыми задолженность по лицевому счету № за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года составляет 9 612,50 рублей, пени за период с декабря 2018 года по январь 2020 года – 762,90 рублей. 

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО4, умершего 07.07.2001г., наследниками являются ФИО5, умершая, 23.08.2016г., ФИО2 и ФИО3. 

ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО4, в том числе, по 1/12 доли права собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый.

Согласно материалам наследственно дела после смерти ФИО5, умершей 23.08.2016г., после смерти ФИО4 ФИО5 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав на 1/12 доли права собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственно дела после смерти ФИО5, умершей 23.08.2016г., наследниками являются ФИО2 и ФИО3

ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5, в том числе, по 1/6 доли права собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При этом, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Обязательства о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, не связано неразрывно с личностью должника, поскольку является денежным обязательством.

ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО4 и ФИО5 в 2016 году, однако свои права в Управлении Росреестра по Пермскому краю не зарегистрировали.

Отсутствие регистрации в надлежащим порядке своих прав со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3 привели к тому, что истец, не зная наследников ФИО4, умершего 07.07.2001г., и ФИО5, умершей 23.08.2016г., обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности с наследников. Установление круга наследников позволило истцу уточнить исковые требования и определить ответчиков. 

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11.09.2020г. требования ООО УК «Домком» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества по лицевому счету № за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года, а также пени за период с декабря 2018 года по январь 2020 года, объединены в одно производство с требованиями ООО УК «Домком» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества по лицевому счету № за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года, а также пени за период с декабря 2018 года по январь 2020 года.

Как следует из искового заявления, истцом определен период, за который образовалась задолженность, по лицевому счету №. 

За период с декабря 2018 года по апрель 2020 года из расчета ? доли права собственности умершего ФИО4 задолженность по лицевому счету № составила в размере 9612,50 рублей. 

За период с декабря 2018 года по январь 2020 года из расчета ? доли права собственности умершей ФИО5 задолженность по лицевому счету № составила в размере 9612,50 рублей.

Учитывая, что истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года, а ответчики ФИО2 и ФИО3 приняли наследство в 2016 году, но не зарегистрировали свои права надлежащим образом, суд приходит к выводу, что задолженность за оплату коммунальных услуг, начисленным по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из расчета по ? доли права каждого умерших ФИО5, ФИО4, подлежит взысканию с ответчиков, как с собственников жилого помещения.

Расчет задолженности проверен судом и соответствует действительности. Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих умершим ФИО5, ФИО4 

ООО УК «Домком» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени по лицевому счету № за период декабря 2018 года по январь 2020 года в размере 762,90 рублей из расчета права собственности ? умершего ФИО4 и в размере 762,90 рублей из расчета права собственности ? умершей ФИО5 

Из материалов дела следует, что ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая коммунальные услуги, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, учитывая, что в рассмотрения дела судом установлено, что спорная задолженность образовалась в период, когда ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения после принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5, суд считает, что с ответчиков в пользу ООО УК «Домком» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 19 223 рублей, пени в размере 1525,80 рублей в солидарном порядке. 

Согласно пункту 5 части 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку ответчики являются солидарными должниками по требованиям материально - правового характера, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежали возмещению в том же порядке.

Тем самым с ответчиков в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в солидарном порядке с учетом соотношения размера заявленных требований к размеру удовлетворенных требований, и составит 830 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Домком» задолженность по коммунальным платежам в размере 19 223 рублей, пени в размере 1525,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 830 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ