Дело № 2-1428/2024

УИД 69RS0039-01-2024-001470-76

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С., 

при секретаре Фроленко М.А.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оплатить задолженность, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оплатить задолженность.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. Сособственник жилого дома ФИО2 умер 29.12.2015, однако продолжает числиться в ЕГРН, как собственник 1/2 доли жилого дома. Сведения о наследниках умершего ФИО1 ему неизвестны, однако, со слов ответчика ФИО5 предполагает, что наследником является он. В указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик решил не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем он также вынужден не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку при оплате 1/2 доли задолженность все равно накапливалась бы. На основании изложенного просил суд: определить порядок и размер участия в оплате услуг ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; разделить задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в размере 19 869,75 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2023 по 01.05.2024 в равных долях между истцом и ответчиком по 9 934,88 руб. с каждого, пени в размере 931,87 руб., образовавшиеся за период с 01.08.2023 по 01.05.2024, обязать оплатить ответчика; определить порядок и размер участия в оплате услуг ООО «Тверь Водоканал» в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; разделить задолженность перед ООО «Тверь Водоканал» в размере 6 259,53 руб., образовавшуюся за период с 22.10.2022 по 01.05.2024, в равных долях между истцом и ответчиком по 3 129,77 руб. с каждого, пени в размере 863,21 руб., образовавшиеся за период с 22.10.2022 по 01.05.2024, обязать оплатить ответчика; определить порядок и размер участия в оплате услуг ООО «ТСАХ» в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; разделить задолженность перед ООО «ТСАХ» в размере 5 248,44 руб., образовавшуюся за период с апреля 2019 по 01.05.2024, в равных долях между истцом и ответчиком по 2 624,22 руб. с каждого, пени в размере 2 491,3 руб., образовавшиеся за период с апреля 2019 по 01.05.2024, обязать оплатить ответчика; определить порядок и размер участия в оплате услуг АО «АтомЭнергоСбыт» Тверь в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в окончательной редакции истец просил суд:

- определить порядок и размер участия в оплате услуг ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками в следующей пропорции: истец оплачивает 1/2 часть от общего размера оплаты, ответчики по 1/4 части каждый;

- разделить задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в размере 24 064,48 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2023 по 01.08.2024, между истцом и ответчиками в следующем порядке: истец оплачивает 12 032,24 руб., ответчики по 6 016,12 руб. Пени в размере 2 059,32 руб., образовавшиеся за период с 01.08.2023 по 01.08.2024, обязать оплатить ответчиков по 1 029,66 руб. каждому. Плату за отключение от газоснабжения в размере 5 400,73 руб. обязать также оплатить ответчиков по 2700,36 руб. с каждого;

- определить порядок и размер участия в оплате услуг ООО «Тверь Водоканал» в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками в следующей пропорции: истец оплачивает 1/2 часть от общего размера оплаты, ответчики по 1/4 части от общего размера оплаты;

- разделить задолженность перед ООО «Тверь Водоканал» в размере 10045,83 руб., образовавшуюся за период с 22.10.2022 по 01.08.2024 между истцом и ответчиками: истец оплачивает 5 022,92руб., ответчики по 2 511,46 руб. Пени в размере 1 243,67 руб., образовавшиеся за период с 22.10.2022 по 01.07.2024, обязать оплатить ответчиков по 621,84 руб.;

- определить порядок и размер участия в оплате услуг ООО «ТСАХ» в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику;

- разделить задолженность перед ООО «ТСАХ» в размере 5 439,04 руб., образовавшуюся за период с апреля 2019 по 01.08.2024, в равных долях между истцом и ответчиками по 1 847,55 руб. с каждого. Пени в размере 2 835,01 руб., образовавшиеся за период с апреля 2019 по 01.08.2024, обязать оплатить ответчиков по 1 417,50 руб.;

- определить порядок и размер участия в оплате услуг АО «АтомЭнергоСбыт» Тверь в доме по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками в следующем порядке: истец оплачивает 1/2 часть от общего размера оплаты, ответчики по 1/4 части от общего размера оплаты.

В обоснование уточненных исковых требований дополнительно указано, что в ходе судебного заседания установлено, что сособственником жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО6

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», АО «АтомЭнергоСбыт».

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям. Истец пояснил, что суть его требований заключается в разделе долга.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что согласна разделить все задолженности пропорционально долям в праве собственности.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что согласен на раздел задолженностей пропорционально долям в праве собственности.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. ООО «ЕРКЦ» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела ФИО1, наследство после его смерти приняли ФИО5 и ФИО7 (в настоящее время ФИО4) О.А. в 1/2 доле каждый. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Также судом установлено, что истец не ведет совместного хозяйства с ответчиками, общего бюджета не имеют, соглашение по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Как следует из материалов дела, лицевые счета в отношении указанного жилого дома оформлены часть на имя ФИО2, часть на имя ФИО2. 

Судом установлено, что по указанному выше жилому помещению оплату услуг за холодное водоснабжение и ХВС на полив зеленых насаждений взимает ООО «Тверь Водоканал», за электроснабжение – АО «АтомЭнергоСбыт», оплату за обращение с ТКО – ООО «Тверьспецавтохозяйство», оплату за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Тверь».

ООО «ЕРКЦ» является лицом, осуществляющим на основании договоров начисление платежей и выставление платежных документов от имени ряда поставщиков коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что плата за коммунальные услуги по адресу спорного жилого дома, за исключением электроснабжения, начисляется по нормативу, исходя из площади помещения и количества проживающих лиц. 

По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что истец и ответчик обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет с учетом количества собственников, а также наличия непосредственно у всех собственников обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей истца и ответчиков в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения, в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей истцу, по 1/4 доли всех причитающихся платежей каждому из ответчиков.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит начислять соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.

Оснований для определения порядка и размера оплаты услуги по обращению с ТКО между истцом и ответчиками в равных долях суд, учитывая положения ст. 249 ГК РФ, не усматривает. При этом суд принимает во внимание, что плата за услугу по обращению с ТКО в отношении спорного жилого помещения начисляется на одного человека, что подтверждается ответом ООО «ТСАХ» от 19.09.2024.

Истец также просил разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками.

ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» сообщено суду, что взыскание задолженности по лицевому счету спорного жилого помещения не производилось.

Согласно ответу ООО «Тверь Водоканал» на запрос суда, в отношении указанного жилого дома имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке не производилось.

ООО «Тверьспецавтохозяйство» сообщено суду, что взыскание задолженности за услугу «обращение с ТКО» по данному адресу не производилось.

Из карточки начислений и оплат ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» следует, что по лицевому счету в отношении спорного жилого дома имеется задолженность по оплате за газоснабжение за период с 01.08.2023 по 01.08.2024 в размере 24064,48 руб., а также задолженность по пени по состоянию на 01.08.2024 в размере 2059,32 руб., задолженность по оплате за отключение газоснабжения в размере 5400,73 руб.

Из сведений о начислениях и оплатах ООО «Тверь Водоканал» и расчета пеней следует, что по лицевому счету в отношении спорного жилого дома имеется задолженность по оплате холодное водоснабжение и ХВС на полив зеленых насаждений за период с 01.10.2022 по 01.08.2024 в размере 10045,83 руб., а также задолженность по пени по состоянию на 01.08.2024 в размере 1243,81 руб.

Согласно выписке из финансового лицевого счета ООО «ТСАХ» в отношении спорного жилого дома за период с 01.04.2019 по 01.08.2024 образовалась задолженность по оплате за обращение с ТКО в размере 5542,65 руб., а также пени по состоянию на 01.08.2024 в размере 2835,01 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Исходя из указанных норм, суд разрешает заявленные истцом требования о разделе задолженности по пеням, начисленным ООО «Тверь Водоканал», в размере 1243,67 руб. как заявлено истцом, оснований для разрешения данного требования на большую сумму у суда не имеется.

Суд разрешает вопрос о разделе задолженности по оплате услуг ООО «ТСАХ» в сумме 5542,65 руб., учитывая, что сумма 5439,04 руб. в просительной части иска истцом указана ошибочно, поскольку задолженность, которую просит разделить истец, составляет 1847,55 руб. ? 3 = 5542,65 руб.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ истец и ответчик обязаны соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных статьей 121 ГПК РФ и статьей 229.2 АПК РФ пределов. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ. 

Учитывая, что обязанность истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома является долевой, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, суд полагает возможным частично удовлетворить требования истца о разделе задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени между истцом и ответчиками в долях пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, за указанные выше периоды и в указанных выше размерах, определенных судом.

Оснований для раздела задолженности по пеням посредством возложения обязанности по их оплате на ответчиков суд не усматривает, учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого дома в силу приведенных норм действующего законодательства возлагается как на истца, так и на ответчиков. При этом задолженность возникла в результате неисполнения обеими сторонами указанной обязанности.

В связи с изложенным в остальной части требований о разделе задолженностей, а именно в части возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности по пеням, суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 600 руб., а также понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления ответчику в размере 297,04 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Расходы на отправку копии первоначального иска ответчику в сумме 309,64 руб. суд полагает не подлежащими возмещению за счет ответчика, поскольку первоначальное исковое заявление не соответствовало требованиям ст. 131-132 ГПК РФ и было оставлено без движения для устранения недостатков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оплатить задолженность удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах:

- ФИО2 в размере 1/2 (одна вторая) доли всех причитающихся платежей;

- ФИО5 в размере 1/4 (одна четвертая) доли всех причитающихся платежей,

- ФИО4 в размере 1/4 (одна четвертая) доли всех причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям.

Разделить между ФИО2, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем порядке:

- задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» за период с 01 августа 2023 г. по 01 августа 2024 г. в размере 24 064 рубля 48 копеек: ФИО2 – 12032 рубля 24 копейки, ФИО5 и ФИО4 - по 6016 рублей 12 копеек каждому; задолженность по пени, начисленным на указанную задолженность по состоянию на 01 августа 2024 г. в размере 2059 рублей 32 копейки: ФИО2 – 1029 рублей 66 копеек, ФИО5 и ФИО4 – по 514 (пятьсот четырнадцать) рублей 83 копейки каждому; задолженность по оплате за отключение газоснабжения в размере 5400 рублей 73 копейки: ФИО2 – 2700 рублей 37 копеек, ФИО5 и ФИО4 – по 1350 рублей 18 копеек каждому;

- задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Тверь Водоканал» за период с 01 октября 2022 г. по 01 августа 2024 г. в размере 10 045 рублей 83 копейки: ФИО2 – 5 022 рубля 92 копейки, ФИО5 и ФИО4 – по 2511 рублей 46 копеек каждому; задолженность по пени, начисленным на указанную задолженность по состоянию на 01 августа 2024 г. в размере 1243 рубля 67 копеек: ФИО2 – 621 рубль 84 копейки, ФИО5 и ФИО4 – по 310 рублей 92 копейки каждому;

- задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Тверьспецавтохозяйство» за период с 01 апреля 2019 г. по 01 августа 2024 г. в размере 5 542 рубля 65 копеек: ФИО2 – 2771 рубль 33 копейки, ФИО5 и ФИО4 – по 1385 рублей 66 копеек каждому; задолженность по пени, начисленным на указанную задолженность по состоянию на 01 августа 2024 г. в размере 2835 рублей 01 копейка: ФИО2 – 1417 рублей 51 копейка, ФИО5 и ФИО4 – по 708 рублей 75 копеек каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты> ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 (триста) рублей с каждого, почтовые расходы в размере по 148 (сто сорок восемь) рублей 02 копейки с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2024 г.

Судья Е.С. Комарова