Дело № 2-621/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,

при секретаре Мартель О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.В обоснование иска указал, чтов 1967 году онс супругой ФИО2 за счет собственных средств построили в 

<

адрес> жилой дом для проживания своей семьи. До 2001 года названий улиц и номеров домов в 

<

адрес> не существовало. В 2001 году в связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения в этом селе улицам были присвоены названия, а домам присвоены номера, в результате чего этот дом стал значиться по адресу: 

<

адрес>. Иных документов, кроме записей в похозяйственных книгах, о его праве собственности на дом не имеется.С момента постройки жилого дома в нем проживали он с женой ФИО2 и их детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы и фактически проживают только он с супругой.Считает, что в силу приобретательной давности он может признать за собой право собственности на жилой дом. На протяжении срока, превышающего 15 лет, по настоящее время он, как хозяин дома и глава семьи, открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался и распоряжался домом, вел личное подсобное хозяйство, производил ремонт, нес иные расходы на содержание своего дома. Никто из граждан и организаций никаких претензий по поводу его владения домом не предъявлял, все считаются с ним как с собственником дома. Факт его проживания и владения домом подтверждается записями в похозяйственных книгах.Согласно техническому паспорту на здание - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок, общая площадь дома составляет 31,4 кв.м, в том числе жилая 22,5 кв.м, дому присвоен инвентарный №, инвентаризационная стоимость дома составляет 

<

данные изъяты> рублей.Дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 4400+/-23 кв.м категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2017г., указанный земельный участок закреплен за ним на праве собственности.Жена ФИО2 не возражает, чтобы право собственности на жилой дом было признано только за ним.На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.12, ст.234 ГК РФ,просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности правособственности нажилой дом общей площадью 31,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания:истца ФИО1, просившего в исковом заявлении о рассмотрении дела без его участия; ответчиков администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, представитель которой – ФИО5 просил о рассмотрении дела без его участия(заявление от 08.11.2017г.),ФИО2, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие (заявление от 05.10.2017г.), третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего. 

Согласно письменногозаявления от 08.11.2017г. с исх.№, поступившего от представителя администрации Ивановского сельсовета Ивановского района ФИО5, действующего на основании доверенности от 17.07.2017 года, им исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, признаются в полном объеме, при этомв заявлении отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Из представленного суду ответчиком ФИО2 письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что еюисковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,в силу приобретательной давности, признаются в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления,приняв во внимание признание иска ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником этот лицо является. 

ФИО1 в суд с исковым заявлением, в котором проситпризнать за собой правособственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку в установленном законом порядке право собственности на жилой дом зарегистрировать нет возможности в связи с отсутствием у него каких-либо правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.Вместе с тем, на протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом.

Как следует из материалов дела, ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2 исковые требования ФИО1 признаны в полном объёме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований, суд принимает признаниеиска ответчиком ФИО2, а такжепредставителем ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающей его полномочия на признание иска, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1 без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчикамиадминистрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья 

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.