Решение

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-313/2019

09 июля 2019 г.

г.Сергач

Судья Сергачского районного суда Нижегородской обл. Черновская Л.Н.

При секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю.

С участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя истцов и третьего лица ТСЖ «Полюс» ФИО6 

Ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, представителя ТСН 

« дом 26» ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ТСН «дом 26», Межрайонной ИФНС России № 15 по Нижегородской области о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 23.01.2019, оформленные протоколами общего собрания собственников жилья № 1 и № 2 от 23.02.2019 г., о ликвидации ТСН «дом 26», о внесении в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ТСН «дом 26», о возложении судебных расходов на ответчиков. 

В обоснование заявленного иска указали, что являются собственниками жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В период с 22.01.2019 по 22.02.2019 в указанном доме по инициативе собственников помещений ФИО7, ФИО9, ФИО8 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно- заочной форме. Подсчет голосов был осуществлен 23.02.2019. Решения, принятые на собрании оформлены протоколами № 1 и № 2 от 23.02.2019.

На данных собраниях были приняты решения, в т.ч. и о создании ТСН «дом 26».

Собрание по созданию ТСН не проводилось. Представить протокол собрания собственников, на основании которого внесена запись в ЕГРЮЛ о создании ТСН «Дом26», председатель собрания и член правления ТСН ФИО9 отказывается. Подписи жильцов, которые ФИО9, возможно, приложил к протоколу несуществующего собрания были собраны ранее под различными предлогами на ремонт дома, допуск к общедомовым приборам учета, вводя жителей в заблуждение. Считают, что решения, принятые на внеочередном собрании собственников помещений недействительным и подлежат отмене, а созданное ТСН ликвидации ввиду нарушений требований ст.45-48 ЖК РФ ( решение о создании ТСН принято при отсутствии кворума, с нарушением порядка подготовки и проведения собрания, ознакомления с результатами голосования, нарушены требования к оформлению результатов голосования, не уведомление о проведении собрания, ознакомления с материалами голосования). 

В судебном заседании истцы ФИО1,. ФИО2, ФИО13, ФИО4, ФИО5, представитель истцов ФИО6 поддержали заявленные требования, просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 23.01.2019, оформленные протоколами общего собрания собственников жилья № 1 и № 2 от 23.02.2019 г., не порождающими правовых последствий с момента принятия, в т.ч. и решение о создании ТСН «дом 26», о ликвидации ТСН «дом 26», о внесении в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ТСН «дом 26». Уточнили исковые требования, указав, что в случае удовлетворения иска о ликвидации ТСН «дом 26» обязанности по ликвидации возложить на председателя правления ТСН ФИО9 

Истцы пояснили суду, что объявления о проведении внеочередного собрания с повесткой дня не вывешивались, они не извещались о проведении собрания, бюллетени для голосования собирались в 2018 г., собрания в 2019 не было. Считают, что нарушены их права на участие в общем собрании и принятии решений, не выслушано и не учтено их мнение. По мнению истцов, данное собрание было проведено с нарушением порядка созыва и проведения, предусмотренного действующим жилищным законодательством, решения, принятые на данном собрании, являются ничтожными.

Просят ликвидировать ТСН «дом 26», т. к. нарушена процедура проведения собрания и голосования.

Истцы ФИО12, ФИО11 просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 иск не признают, считают себя ненадлежащими ответчиками. 

Они пояснили суду, что действительно объявлений о проведении внеочередного собрания не вывешивали, делали поквартирный обход лично, к истцам не заходили, т.к. знали, что они будут против создания ТСН. Бюллетени с вопросами, поставленными на голосование, ими собирались в 2018 г., они лично обходили квартиры. 

Представитель ответчика ТСН «Дом 26» ФИО10 иск не признает. Пояснил суду, что, несмотря на то, что бюллетени собирались в 2018 г., жильцы своими подписями в приложении № 1 к протоколу собственников недвижимости, присутствующих на общем собрании собственников жилого 

<

адрес>, подтвердили свое волеизъявление. Считает, что права истцов не нарушены, и они не имели права обращаться в суд с подобным иском.

Представитель ТСЖ «Полюс» ФИО6 просит удовлетворить требования истцов.

Ответчик Межрайонная ИФНС России № 15 по Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в период с 22 января 2019 года по 22 февраля 2019 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу6 

<

адрес>, результаты которого оформлены протоколом N 1 от 23.02.2019 и № 2 от 23.02.2019. Согласно данным протоколам собрание проводилось в форме очно - заочного голосования: очная часть собрания состоялась 23.01.2019, заочная- с 22.01.2019 по 22.02.2019. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 22.02.2019 г. в 20 час. Дата и место подсчета голосов: 23.02.2019 г. Сергач, 

<

адрес>, инициаторами проведения общего собрания собственников помещений являются ФИО7, ФИО8, ФИО9 Протокол очной части собрания от 23.01.2019 не составлялся.

Согласно данному протоколу в общем собрании приняли участие 88 человек, владеющие общей площадью жилых помещений в размере 2345,4 кв.м., что составляет 59,6 % голосов.

Согласно протоколу № 1 на собрании были приняты следующие решения: 1. об извещении собственников помещений о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования путем вывешивания объявления в подъездах на первых этажах на доках объявлений 2. Избрание председателя собрания; 3. Избрание секретаря собрания; 4. Избрание счетной комиссии; 5. о выборе информационной системы «Домсканер» для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст.47.1 6. Об утверждении способа управления многоквартирным домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес> через ТСН «дом 26»; 7.Утверждение Устава ТСН «дом 26» 8. избрание правления ТСН «дом 26»; 9. избрание ревизионной комиссии ТСН «дом 26»; 10. О юридическом адресе ТСН и месте хранения протоколов общего собрания. 

В соответствии с протоколом № 2 были приняты также решения о передаче нежилых помещений дома № в управление ТСН «дом26», утверждены тарифы на оплату за ремонт и содержание, за капитальный ремонт, об открытии специального накопительного счета в банке для проведения капитального ремонта. ( л.д.122-127) 

К протоколу приобщено приложение № 1, именуемое подписи к протоколу собственников недвижимости, присутствующих на общем собрании собственников недвижимости в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по принятым решениям в форме заочного голосования по созданию ТСН «дом 26» и утверждения Устава ТСН. ( л.д.145-154). Дата проведения собрания, дата внесения подписи собственников в Приложении отсутствует.

Согласно реестру собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> общая площадь жилых помещений составляет 3935,5 кв.м. (л.д.206 -209)

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При этом собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что инициаторами оспариваемого общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома, являлись собственники квартир ФИО7, ФИО8, ФИО9, в связи с чем их доводы о ненадлежащих ответчиках являются необоснованными 

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что объявления о проведении общего собрания и о повестке дня не вывешивали в подъездах, уведомляли собственников выборочно, путем обхода по квартирам. Истцов о проведении собрания не уведомляли, т.к. они были против создания нового ТСН. Не уведомляли также тех собственников, которые в доме не живут, сдают жилье по найму.

Таким образом, мнение собственников, которые голосовали бы против по поставленным в повестке дня вопросам, учтено не было. Многие собственники были лишены возможности голосования вообще.

Исходя из изложенного, ответчики - инициаторы созыва оспариваемого общего собрания нарушили требования ч. 4,5 ст. 45 ЖК РФ, надлежаще не уведомили собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания 23.01.2019 и 23.02.2019. 

Протокол по итогам очной части голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не составлялся. Место проведения очной части собрания ответчики в судебном заседании назвать не смогли, в протоколе № 1 указан адрес: 

<

адрес>

Согласно протоколу № 1,2 от 23.02.2019 в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающих площадью 2345,4 кв.м., что составляет 59,6 % голосов. В качестве доказательства ответчики представили приложение № 1 к протоколу. Однако в данном приложении отсутствует дата проведения общего собрания, дата внесения подписи собственников помещений, что не позволяет определить, что данные лица принимали участие в общем собрании 23.02.2019.

Согласно протоколу № 1,2 заочная часть собрания проводилась в период с 22.01.2019 по 22.02.2019. Ответчиками не представлен журнал выдачи и приема решений собственников, в связи с чем невозможно установить, когда и кем получены и сданы бюллетени. 

Какие-либо иные доказательства, подтверждающие факт передачи заполненных собственниками решений по вопросам повестки дня общего собрания, в период, установленный для заочного голосования, не представлены.

Более того, ответчики пояснили суду, что в период с 22.01.2019 по 22.02.2019 бюллетени собственникам не вручались. Решения по повестке дня собирались инициаторами собрания с собственников помещений в 2018 г., т.е. не в период заочного голосования, указанного в протоколе. Часть решений вообще не содержит дату их заполнения. Дата приема счетной комиссией решений отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание копиями решений собственников ( л.д. 165-205) из материала проверки МО МВД России «Сергачский» в порядке ст.144 УПК РФ. 

Таким образом, решения по вопросам, указанным в повестке дня общего собрания 23.02.2019 принималось на основании бюллетеней, собранных в 2018 г., а не в период заочного голосования с 22.01.2019 по 22.02.2019.

При таких обстоятельствах суд считает, что представленные копии решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств наличия кворума на оспариваемом собрании, в связи с чем они подлежат исключению из числа проголосовавших бюллетеней.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно, принято при отсутствии необходимого кворума.

Суд считает, что изложенные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД в очно-заочной форме голосования, а также оформления его результатов, об отсутствии кворума. В связи с чем, решения, принятые на общем собрании, оформленные протоколами № 1 и № 2, являются недействительными.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Таким образом, доводы представителя ТСН «дом 26» об отсутствии у истцов права на предъявление в суд требования о признании недействительным решения общего собрания, являются необоснованными.

В силу ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Статьей 61 ГК РФ установлен перечень лиц, по заявлению которых суд принимает решение о ликвидации юридического лица.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда: 1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 133-ФЗ)

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Истцы, обращаясь с требованием о ликвидации ТСН, указали на нарушение процедуры проведения общего собрания и принятия решения о создании ТСН. 

Вместе с тем, данные обстоятельства, не свидетельствуют о наличии оснований, указанных в подпункте 5 пункта 3 статьи 61 ГК РФ, и влекущих ликвидацию юридического лица (ответчика) по решению суда по иску его учредителя (участника). Таким образом, требования истцов о ликвидации ТСН, о назначении ликвидатора, о внесении записи о ликвидации не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен частично, судебные расходы подлежат возмещению частично в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 23.01.2019, оформленные протоколами общего собрания собственников жилья № 1 и № 2 от 23.02.2019 г.

В удовлетворении требования о ликвидации ТСН «дом 26», о внесении в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ТСН «дом 26», об обязании председателя ТСН «дом 26» провести процедуру ликвидации ТСН «дом 26»- отказать.

Взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО9 судебные расходы в размере 300 руб., в равных долях с каждого в пользу ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н. Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 г.