72RS0013-01-2024-001880-52

№2-3069/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 04 июня 2024 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Некрасова С.В.,

при ведении протокола секретарем Зобниной П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по договору поручительства, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эверест» (далее – истец, кредитор), в лице представителя ФИО4, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики, поручители) о взыскании задолженности по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор поручительства №. Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Поручитель-1), ФИО2 (Поручитель-2) обязуются отвечать перед ООО «Эверест» (Кредитором) за исполнение ООО «Туман» (Должник), его обязательства по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Эверест» (Кредитором).Между ООО «Эверест» и ООО «Туман» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с его условиями ООО «Эверест» (Арендодатель) предоставляет ООО «Туман» (Арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 225,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.В соответствии с п. 4.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, постоянная часть арендной платы за один месяц аренды устанавливается 292 890 рублей, НДС не предусмотрен.Согласно п. 4.2.2 договора аренды от 01.06.2021г., оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (ООО «Эверест») не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.Таким образом, обязанность по внесению постоянной части арендной платы возникла:ДД.ММ.ГГГГ за май 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за июль 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за август 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2023г. в размере 292 890 руб.Общая задолженность постоянной части арендной платы составила 1 464 450 рублей. В соответствии с п. 4.3 договора аренды ДД.ММ.ГГГГ. переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг по содержанию объекта, потребленных Арендатором за месяц, которые включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение. Согласно п. 4.3.1 договора аренды от 01.06.2023г., обязательство по оплате переменной части арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания сторонами «Акта приема-передачи в аренду Объекта» и прекращается с даты возврата Арендатором объекта. Согласно п. 4.3.3 Договора аренды от 01.06.2021г., оплата переменной части арендной платы в течение 5 банковских дней с момента предоставления Арендатору документов (акта выполненных работ, счетов). Таким образом, обязанность по внесению переменной части арендной платы возникла:ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2023 года в размере 72 107,86 рублей;ДД.ММ.ГГГГ за май 2023 года в размере 67 581,10 рублей;ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2023 года в размере 46 518,22 рублей;ДД.ММ.ГГГГ за июль 2023 года в размере 54 263,50 рублей;ДД.ММ.ГГГГ за августа 2023 года в размере 61 075,76 рублей;ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2023 года в размере 32 115,53 рубля. Общая задолженность переменной части арендной платы составила 333 661руб. 97 коп.Общая задолженность постоянной и переменной части арендной платы по договору аренды от 01.06.2021г. за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года составила 1 798 111 руб. 97 коп. В соответствии в п. 1.2 Договора поручительства ФИО1 и ФИО2 обеспечивают обязательство ООО «Туман» по сумме части задолженности за постоянную и переменную часть арендной платы за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 1 798 111 руб. 97 коп., НДС не облагается. Срок исполнения поручительства - до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктам 2.1., 2.2. договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Туман»обеспеченного поручительством обязательства, поручители отвечают солидарно с ООО «Туман» в том же объеме, что и сам должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков ООО «Эверест» (Кредитора), вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (п. 1.2 Договора) в части суммы задолженности в размере 1 798 111 руб. 97 коп.В соответствии с п. 1.2. договора поручительства поручители ознакомлены со всеми условиями Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Эверест» и ООО «Туман». Согласно п. 2.3 Договора поручительства, при предъявлении ООО «Эверест» требований, ФИО1 и ФИО2 не вправе выдвигать против требований Кредитора возражения, которые мог бы представить Должник (ООО «Туман»). 01 сентября 2023 года ФИО1 и ФИО2 подписали Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ознакомились и согласились на все условия, однако на текущий момент свои обязательства не выполнили.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены претензии о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данные претензии получателями не были получены.Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 14.15 была зафиксирована неудачная попытка вручения. ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован возврат письма отправителю в связи с истечением срока хранения. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была неудачная попытка вручения почтового отправления, а ДД.ММ.ГГГГ оформлен возврат почтового отправления из-за истечения срока хранения. В соответствии с п. 2.5. договора поручительства поручители должны исполнить требование ООО «Эверест» в срок не позднее 5-ти банковских дней со дня его доставки. До настоящего времени денежные средства на расчетный счет ООО «Эверест» не поступали. В соответствии с п. 1.2 Договора поручительства, ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства: в соответствии с п. 6.2. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении срока оплаты арендной платы Кредитор имеет право на взыскание неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента внесения всей суммы задолженности. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 453 124 руб. 22 коп. Общая сумма требований к ответчикам по договору поручительства от 01.09.2023г. № составляет 2 251 236 руб. 19 коп. Согласно п. 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником (ООО «Туман») обеспеченного поручительством обязательства поручители отвечают солидарно с Должником. На основании изложенного истец просит в судебном порядке взыскать с ответчиков солидарно обязательство по договору поручительства от 01.09.2023г. № в сумме 1 798 111 руб. 97 коп., взыскать солидарно неустойку, согласно п. 1.2 договора поручительства от 01.09.2023г. № в сумме 453 124 руб. 22 коп., взыскать солидарно с ответчиков сумму оплаченной государственной пошлины 19 456 рублей (л.д. 3-5).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Компаньон Тюмень» (л.д. 51).

Представитель истца ООО «Эверест» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Компаньон Тюмень» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60)., в судебном заседании относительно исковых требований полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «Туман» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения почтовой связью (л.д. 58, 59) и размещения информации на официальном сайте Калининского районного суда г. Тюмени, в судебное заседание не явились. Об уважительности причины неявки ответчики суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не поступало.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эверест», в лице директора ФИО7, и ООО «Туман», в лице директора ФИО8, заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 225,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего к.н.: №, принадлежащего на праве собственности ООО «Эверест», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15, 18-21).

В соответствии с пунктом 4.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ постоянная часть арендной платы за один месяц аренды устанавливается 292 890 рублей, НДС не предусмотрен (л.д. 12 об).

Согласно п. 4.2.2. договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (ООО «Эверест») не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (л.д. 12 об).

В соответствии с п. 4.3. договора переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг по содержанию объекта, потребленных арендатором за месяц, которые включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение (л.д. 12 об).

Согласно п. 4.3.1. договора аренды, обязательство по оплате переменной части арендной платы возникает у арендатора с момента подписания сторонами «Акта приема-передачи в аренду Объекта» и прекращается с даты возврата арендатором объекта (л.д. 12 об).

Согласно п. 4.3.3. договора оплата переменной части арендной платы в течение 5 банковских дней с момента предоставления арендатору документов (акта выполненных работ, счетов) (л.д. 12 об).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эверест» и ответчикамиДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №, по условиям которого поручители обязуются отвечать перед ООО «Эверест» за исполнение ООО «Туман» его обязательств по договору аренды (л.д. 17).

В соответствии в п. 1.2 договора поручительства ответчики обеспечивают обязательство ООО «Туман» по сумме части задолженности за постоянную и переменную часть арендной платы за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 1 798 111 руб. 97 коп., НДС не облагается. Срок исполнения обязательства - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 2.1., 2.2. договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем ответчики отвечают солидарно с должником в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (п. 1.2 договора) в части суммы задолженности в размере 1 798 111 руб. 97 коп.

В соответствии с п. 1.2. договора поручительства, ФИО1 и ФИО2 ознакомлены со всеми условиями Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.3 Договора поручительства, при предъявлении ООО «Эверест» требований, ФИО1 и ФИО2 не вправе выдвигать против требований кредитора возражения, которые мог бы представить Должник (ООО «Туман»).

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как указано выше, срок исполнения обязательства - до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ).

Третье лицо ООО «Туман» свое обязательство по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнило. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, общая задолженность постоянной части арендной платы ООО «Туман» перед ООО «Эверест» за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года составила 1 464 450 рублей (ДД.ММ.ГГГГ за май 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за июль 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за август 2023г. в размере 292 890 руб.,ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2023г. в размере 292 890 руб.).

Общая задолженность переменной части арендной платы составила 333 661руб. 97 коп. (ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2023 года в размере 72 107,86 руб.;ДД.ММ.ГГГГ за май 2023 года в размере 67 581,10 руб.;ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2023 года в размере 46 518,22 руб.; ДД.ММ.ГГГГ за июль 2023 года в размере 54 263,50 руб.; ДД.ММ.ГГГГ за август 2023 года в размере 61 075,76 руб.; ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2023 года в размере 32 115,53 руб.).

Итого, общая задолженность постоянной и переменной части арендной платы по договору аренды от 01.06.2021г. за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года составила 1 798 111 руб. 97 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Отправление адресатом не получено. Ответ на претензию в материалах дела отсутствует (л.д. 23, 24-25, 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут, арендуемое помещение передано собственнику (л.д. 16).

В соответствии с пунктом 2.5. договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 должен исполнить требование ООО «Эверест» в срок не позднее 5-ти банковских дней со дня его доставки (л.д. 17).

До настоящего времени ответчиками обязательства по вышеуказанному договору поручительства не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 1.2 Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства: в соответствии с п. 6.2. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении срока оплаты арендной платы, кредитор имеет право на взыскание неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента внесения всей суммы задолженности (л.д. 17).

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставила 453 124 руб. 22 коп. Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным. Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен(л.д. 22).

Таким образом, общая сумма требований к ответчикам по договору поручительства от 01.09.2023г. №составляет 2 251 236 руб. 19 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п. 3 вышеназванной статьи условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Пунктами 1, 2 ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Таким образом, поскольку из материалов дела следует, что ООО «Туман» обязательства по договору аренды не исполнило, стоимость аренды не оплатило, то истец вправе на основании ст. ст. 361, 363 ГК РФ и договора поручительства, обратиться к поручителям с требованием об исполнении обязательств.

Обстоятельств, освобождающих ответчиков от исполнения обязательств по договору аренды и поручительства, не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 19 456 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН №) задолженность в размере 1 798 111 руб. 97 коп., неустойку в размере 453 124 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 456 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.

Судья С.В. Некрасов