Дело № 2-892/2017 13 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером *, расположенным по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д.*.

В обоснование иска указал, что 06 сентября 2001 года умерла его мать ФИО7 После ее смерти осталось наследство, которое состоит из жилого дома с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. *, ул. *, д.*. Земельный участок, общей площадью 600 кв.м. был предоставлен ФИО7 на основании решения исполнительного комитета Вельского городского совета народных депутатов от 20 апреля 1990 года №80 для строительства индивидуального жилого дома. 20 апреля 1990 года с ФИО7 был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и 08 мая 1990 года дано разрешение на производство работ. В 1990 году был построен жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., в котором она фактически проживала, несла бремя его содержания, оплачивала налог. Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти матери продолжал пользоваться указанным жилым домом, производил необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества. Факт принятия им наследства установлен Вельским районным судом. В 2010 году он произвел реконструкцию жилого дома, в связи, с чем изменились его параметры: этажность-2, площадь-120,9 кв.м. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 поддержал иск в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против иска не возразили.

Представитель администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов от 20 апреля 1990 года №80 ФИО7 отведен земельный участок в размере 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома ( с хоз. постройками) по ул. Рогозина.

20 апреля 1990 года с ФИО7 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по ул. *под №* площадью 37,3 кв. метров. На указанном земельном участке застройщик обязуется построить из доброкачественного материала 1 этажный деревянный дом полезной площадью 37,3 кв.м. 

08 мая 1990 года ФИО7 было получено разрешение на производство работ - строительство индивидуального жилого дома по ул. *г. *. Срок окончания работ определен - 08 мая 1992 года.

На отведенном земельном участке в 1990 году ФИО7 построила жилой дом, в котором последняя стала проживать с членами своей семьи. 

Согласно технического паспорта индивидуального жилого дома по ул. * д.* в г. * от 05 декабря 1990 года домовладение принадлежит ФИО7

* 2001 года ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право собственности на жилой дом при жизни ФИО7 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью ФИО7

Таким образом, ФИО7, имея полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на дом, при жизни могла бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, д*.

Из информации администрации МО «Вельское» жилой дом * по ул. * в г. * собственностью администрации МО «Вельское» не является.

На основании распоряжения администрации МО «Вельское» земельному участку с кадастровым номером * и жилому дому, расположенному на нем, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, г*, ул. *, д.*.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом расположенный по адресу: Архангельская область, г. *, ул*, д.* имеет площадь 37,3 кв.м., год завершения строительства 1990, количество этажей 1, имеет инвентарный номер *, кадастровый номер *.

Согласно уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом по адресу: Архангельская область, г.*, ул. *, д.* А.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 является: ее сын и истец по делу ФИО1 

Другими наследниками являются ответчики по делу.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Верховажского района Вологодской области, наследником имущества ФИО7 является ее сын-ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером *, находящегося по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д.* на землях населенных пунктов, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов Архангельской области от 20 апреля 1990 года. 

Решением Вельского районного суда установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти наследодателя ФИО7, в том числе состоящего из земельного участка расположенного по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д.* и жилого дома по данному адресу.

Согласно информации филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок по адресу: г. * ул. *, д.* с кадастровым номером *, является собственностью ФИО1

После принятия наследства ФИО1 продолжил пользоваться спорным жилым домом и произвел реконструкцию жилого дома, в связи с чем изменились его параметры: этажность-2, площадь- 120,9 кв.м.

Согласно сообщения администрации МО «Вельское» в администрацию за выдачей разрешения на реконструкцию жилого дома истец не обращался, данное разрешение не выдавалось. Градостроительные нормы и правила реконструированный жилой дом не нарушает, какой либо угрозы жизни и здоровья граждан не создает. В результате реконструкции экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и требования не нарушены.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 120,9 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д.*, инвентарный номер *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждого, в пользу ФИО1 по 1541 руб. 20 коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин