Дело № 2-1706/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой,

при помощнике судьи М.В.Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки. В обоснование иска указано, что ФИО1 была произведена перепланировка в указанном помещении, которая выполнена в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования в целях благоустройства квартиры, что подтверждается заключениями соответствующих служб и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» подготовило проект перепланировки, согласно которому предусмотрено: образование кладовой на части площади жилой комнаты; увеличение плошали коридора за счет части площади жилой комнаты; увеличение площади кухни за счет части площади жилой комнаты, с изменением месторасположения входа в кухню из жилой комнаты и переименованием жилой комнаты в гостиную. На указанный проект было получено положительное заключение №85/ППК-02-2020 от 7 февраля 2020 года АНО «Центр содействия СЭБ». На обращение в администрацию района об узаконении перепланировки жилого помещения, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» ответило отказом в письме от 16 марта 2020 года. По изложенным основаниям истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и доводы в их обоснование, сославшись дополнительно на то, при первоначальном изготовлении проекта перепланировки жилого помещения инженер АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» сделал ошибку в расчете площади жилого помещения. В настоящее время проект перепланировки квартиры исправлен.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани" в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 просила исковые требования удовлетворить. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков и неявившихся 3 лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование) не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся отец ФИО1 - ФИО5, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №045358.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер 4 февраля 2017 года.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированыФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от 08.09.2020.

ФИО1 обратился в МКУ «Администрации Кировского и Московского районов г. Казани» с заявлением об узаконении перепланировки произведенной в жилом помещении, на что письмом и.о.первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани ФИО6 от 15.07.2020 № 03-10/6138 в удовлетворении вышеуказанного заявления было отказано (л.д.32).

Как усматривается из представленного истцом проекта перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», квартира расположена на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Общая площадь квартиры до перепланировки 54.9 кв.м, после перепланировки - 55.2 кв:м. Квартира до и после перепланировки трехкомнатная. Набор помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты (21,0; 10,0, 12,4 кв.м), кухня (5,6 кв.м.), коридор (2.9 кв.м.), санузел (3.0 кв.м), балкон (0,6 кв.м). Проектом перепланировки предусмотрено: образование кладовой на части площади жилой комнаты; увеличение плошали коридора за счет части площади жилой комнаты; увеличение площади кухни за счет части площади жилой комнаты, с изменением месторасположения входа в кухню из жилой комнаты и переименованием жилой комнаты в гостиную. Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Набор, помещений после перепланировки и переустройства: 2 жилые комнаты (10.0: 12.4 кв.м), жилая комната (гостиная) (14,7 кв.м), кухня (5.5 кв.м), коридор (8.0 кв.м), санузел (2.8 кв.м), кладовая (1.1 кв.м), балкон (0.6 кв.м), встроенный шкаф 0.7, жилая площадь 37.1, общая площадь 55,2 кв.м. (л.д.16-27).

В соответствии с экспертным заключением № 425//ППК-06-2020 от 18.06.2020 АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» следует, что на основании санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что перепланировка жилых помещений произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами. Кроме того, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает, чьи-либо права и законные интересы. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: 

Иск удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения иму копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.Н.Замалетдинова