Дело №2-6002/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 августа 2019года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Микрорайон Тюменский» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

третье лицо: ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Микрорайон Тюменский» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 391,79 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 210 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 711,75 руб. Свои требования мотивировала тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> однако не вносит обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, содержание придомовой территории, текущий ремонт, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов, управление жилым фондом и центральное отопление. Задолженность за период с 01.12.2018 г. по 31.05.2019 г. составила 50 391,79 руб. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила взыскать с ФИО3, как с собственника жилого помещения, задолженность по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества, с учетом произведенных оплат 50 391,79 руб. Также просила взыскать судебные расходы. 

Ответчик ФИО3, третье лицо: ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, находится на техническом обслуживании и в управлении ООО «УК «Микрорайон «Тюменский», которая осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме, исполняет роль заказчика на работы и услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту (капитальному и текущему), надстройке и реконструкции помещений, зданий, сооружений входящих в состав кондоминиума.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> являются пользователями квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 21.03.2013 г. 

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.12.2018 г. по 31.05.2019 г. ответчик имеет задолженность в размере 50 391,79 руб. 

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. Расчеты, представленные истцом, проверены, являются верными. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 07.12.2018 г. Исходя из пределов разумности справедливости, шаблонности рассмотренного дела, участия представителя в судебном заседании, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 3 210 руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд. Так как исковые требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 153,155 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Микрорайон Тюменский» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон Тюменский» задолженность в размере 50 391,79 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 210 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 711,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2019 г.