Дело № №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 05 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В., 

с участием помощника прокурора г. Норильска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № 312 от 04.09.2008. Согласно домовой книги от 06.02.2024 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. В соответствии с расчетом задолженности задолженность за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 15.02.2024 составляет более 450 000 руб. Согласно информации, полученной 06.02.2024 от ООО «Нордсервис», в присутствии свидетелей произведено вскрытие жилого помещения для устранения течи. Со слов соседей в жилом помещении долгое время никто не проживает. В соответствии с актом о проживании/не проживании в жилом помещении от 11.11.2022, установить проживание/не проживание граждан не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл. Общая сумма задолженности за пользованием жилым помещением за период с января 2016 по февраль 2024 года составляет 31 283,76 руб., пени за период с 12.03.2016 по 11.03.2024 в размере 26 126,88 руб. Просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск указанную сумму задолженности и пени. 

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания. 

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № 312 от 04.09.2008. 

Согласно домовой (поквартирной) книги ответчик в жилом помещении зарегистрирован с 27.10.1994 по настоящее время. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета, по состоянию на 15.02.2024 задолженность за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги составляет 457 893,50 рублей. 

Согласно представленного расчета задолженности за пользованием жилым помещением с января 2016 по февраль 2024 года составляет 31 283,76 руб., пени за период с 12.03.2016 по 11.03.2024 в размере 26 126,88 руб. 

Согласно информации, полученной 06.02.2024 от ООО «Нордсервис», в присутствии свидетелей произведено вскрытие жилого помещения для устранения течи. Со слов соседей в жилом помещении долгое время никто не проживает, указанное зафиксировано в акте от 01.02.2024. 

В соответствии с актами о проживании/не проживании в жилом помещении от 16.02.2024, установить проживание/не проживание граждан не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл. Дверь опломбирована и оставлена записка для обратной связи. При повторной проверке, пломба и записка находились на месте.

Договор не расторгнут и жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении фактическим не проживает, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения, следует считать расторгнутым. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиком из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный по 

<

адрес>, длительное время, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено, а судом в ходе рассмотрения дела не получено доказательств наличия уважительных причин невозможности оплаты ЖКУ и платы за найм. 

Установленные факты являются основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени.

ФИО1, обязательства по договору должным образом не исполняла, согласно расчета задолженности, с января 2016 по февраль 2024 года задолженность составляет 31 283,76 руб., пени за период с 12.03.2016 по 11.03.2024 в размере 26 126,88 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 задолженности в указанном размере. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 1922,32 руб., и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб., всего 2 222,32 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 11.03.2024 за период с января 2016 года по февраль 2024 года по оплате за пользование жилым помещением в сумме 31 283,76 руб. и пени за период с 12.03.2016 по 11.03.2024 в размере 26 126,88 руб. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 2 222,32 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024