Дело № 2-176/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» марта 2017 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Зиминой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Полис Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» (далее РООЗПП «Правовой Петербург») обратилась в суд в интересах потребителя ФИО1 с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Полис Групп» (далее ООО «Полис Групп»), в котором просила взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 25% от присужденной суммы в пользу ФИО1, 25% - в пользу РООЗПП «Правовой Петербург».

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (потребителем) и ООО «Полис Групп» (застройщик) заключен договор №М1-

<

адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с п.4.1 данного договора договору застройщик обязался передать потребителю квартиру однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>», кадастровый номер участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на вввод дома в эксплуатацию. Участником долевого строительства обязательства по возмещению затрат застройщика на строительство по договору были выполнены полностью ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., однако застройщик свои обязательства по передаче квартиры в указанный срок не выполнил. По акту приема-передачи указанная квартира передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ. Неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России 10,5% в двойном размере и цены договора в сумме 

<

данные изъяты>. 

Поскольку нарушение сроков передачи квартиры существенно нарушает условия договора, потребитель испытал по вине ответчика нравственные страдания, в связи с чем просил взыскать компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель РООЗПП «Правовой Петербург» и ФИО1 не явились, в телефонограммах ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Полис Групп» о дате и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. 

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда, направленной заказной почтой с уведомлением, что подтверждается материалами дела.

Согласно определению суда дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Федерального Закона), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 8 Федерального Закона (в редакции, действовавшей на день заключения договора) предусматривала, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «Полис Групп» (застройщик) был заключен договор №М1-

<

адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер участка № и передать участнику долевого строительства ФИО1 -однокомнатную квартиру, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в указанном жилом доме, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объекты долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные договором (л.д.48-61).

Пунктом 3.1 данного договора установлено, что общий размер долевого взноса, подлежащего внесению участником долевого строительства застройщику (цена договора) составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 4.1. указанного договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее второго квартала 2016 года, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Обязательство по договору в части возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства - квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 исполнил, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-65).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответчику направлено требование о выплате неустойки в добровольном порядке в связи с нарушением срока передачи квартиры потребителю, которое получено застройщиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-68).

Из акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору №М1-

<

адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с договором застройщик передал, а участник долевого строительства принял однокомнатную квартиру в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Общий размер долевого взноса по договору составляет 

<

данные изъяты> руб. На момент подписания настоящего акта участник долевого строительства исполнил свои обязательства по оплате долевого взноса в полном объеме (л.д.69).

Установив, что по условиям договора участия в долевом строительстве передача квартиры ФИО1 должна была быть осуществлена до ДД.ММ.ГГГГ, а акт приема-передачи квартиры подписан только ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" рассчитывает неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (180 дней), исходя из суммы 

<

данные изъяты> руб. и ставки рефинансирования 10% (ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ), что составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, применительно к данным правоотношениям.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание: характер причиненных страданий (п. 2 ст. 1101 ГК РФ), их степень (ст. 151 ГК РФ), степень вины причинителя вреда (ст. 151ГК РФ, п. 2 ст. 1101 ГК РФ), индивидуальные особенности истца (ст. 151 ГК РФ), иные заслуживающие внимания обстоятельства (ст. 151 ГК РФ), требования разумности и справедливости (п. 2 ст. 1101 ГК РФ) и приходит к выводу относительно размера компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска суд отказывает. 

В пункте 46 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты>. и компенсация морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб., то с ответчика в пользу ФИО1 и в пользу РООЗПП «Правовой Петербург» суд взыскивает штраф в размере 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты>. каждому. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Киржачский район государственная пошлина за требование имущественного характера в сумме 

<

данные изъяты>., требование неимущественного характера 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233- 237ПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Полис Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей, штраф за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург» штраф в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в доход бюджета муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Г.И.Вавильченкова

Мотивированное заочное решение составлено 27 марта 2017 года

Председательствующий судья: подпись Г.И.Вавильченкова 

Решение в законную силу не вступило

Судья Г.И. Вавильченкова