№ ***

№ ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Исаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Сославшись на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Прав собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН. После покупки комнаты подруга попросила прописать в ней ФИО2 

В настоящее время ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с учета не желает. Факт регистрации ответчика является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец ФИО1 предоставила в судебное заседание заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2018г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.12.2018г.

Также установлено, что в данном помещении с 15.01.2019г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой МФЦ г.Сызрань от 11.10.2023г.

Однако в спорном помещении ответчик не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, членом семьи истца не является.. 

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт № ***, выдан 24.08.2012г. ОУФМС России по Самарской области в г.Сызрани и Сызранском районе) утратившим права пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение составлено 15 января 2024 года.

Судья : Уварова Л.Г.