Дело № 2-244/2024

25RS0018-01-2024-000282-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 15 августа 2024 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Трофимец А.Г.,

с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Емельянова П.Р.,

истца ФИО3,

представителя ответчицы ФИО4 – адвоката Коллегии адвокатов Кировского района Приморского края Голощаповой Т.А., представившей удостоверение № 186 от 10.12.2002 г. и ордер № 179 от 01.08.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал следующее.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 09.02.1996 года.

С 30.06.1999 г. в указанном жилом помещении им была зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО4 не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ФИО4, в квартире не имеется.

Поэтому истец ФИО3 просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кировского районного суда Приморского края от 19.06.2024 к участию в гражданском деле привлечён в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № 17 Межмуниципального отдела МВД России «Лесозаводский».

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что до 2013 года он состоял в браке с ответчицей ФИО4 Потом в 2014 году она уехала из этого жилого помещения, забрав все свои вещи. Он не поддерживает с ней связь, знает только то, что она живёт где-то на Камчатке. Эту квартиру он приобретал на свои личные средства, полученные от его матери, продавшей свою квартиру в гор. Тюмень. Сейчас в этой квартире никто не живёт, так как она находится в заброшенном состоянии, а сам он живёт по другому адресу. Он намерен продать эту квартиру с земельным участком.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения уведомлялась судебной повесткой по известному адресу места жительства, в суд вернулся судебный конверт без вручения его адресату.

Представитель ответчицы ФИО4 – адвокат Голощапова Т.А., привлечённая к участию в данном деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчице ФИО4

Представитель третьего лица – Миграционного пункта ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» в судебное заседание не явился, о дне, времени его проведения уведомлён, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что истец и ответчица – это его родители, которые давно находятся в разводе. С ФИО4 он не поддерживает связь в силу сложившихся отношений. Знает, что она живёт где-то на Камчатке. В квартире ФИО3 она не живёт уже 15 лет. За это время она не приезжала, её вещей в доме нет. В данное время в квартире истца никто не живёт, она находится в заброшенном состоянии.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что он живёт по соседству с квартирой истца ФИО3, в которой он много лет назад проживал вместе с семьёй. Но около 15 лет в квартире никто не живёт, помещение находится в заброшенном состоянии. Ответчицу ФИО4 он помнит, но всё это время она не появлялась в этой квартире, и никаких её личных вещей в квартире нет, содержанием квартиры она также не занимается.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц и показания свидетелей, заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.02.1996 г. Право собственности истца ФИО3 на эту квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.05.2024 г., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 28.05.2024 г. № КУВИ-001/2024-143519800.

Из справки Администрации Кировского городского поселения Приморского края от 22.05.2024 № 311 следует, что ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.06.1999 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю, следует, что ответчица ФИО4 с 30.06.1999 года и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчица ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, то есть не ведёт с ним общее хозяйство и совместный бюджет. Более 15 лет она не живёт в квартире по указанному в иске адресу, не несёт бремя её содержания, не использует по назначению земельный участок рядом с данной квартирой.

В данное время сведения о месте пребывания ФИО4 отсутствуют, то есть её регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истцом ФИО3 с одной стороны и ответчицей ФИО4 с другой стороны о пользовании ответчицей ФИО4 квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в период после того, как ответчица перестала быть членом семьи истца, и до настоящего времени, не заключалось.

Доказательств того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчицы ФИО4, а также что она пользуется по назначению жилым помещением, указанным в исковом заявлении, в материалах дела также не содержится.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому сам по себе факт регистрации ответчицы ФИО4 в спорном жилом помещении не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку в настоящее время ФИО4 не относится к числу лиц, за которой сохраняется право пользования жилым помещением, указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение не имеет, она в нём не проживает, не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, фактически она не является членом семьи истца ФИО3, поскольку она не ведёт с истцом ФИО3 общее хозяйство и общий семейный бюджет.

С учётом вышеизложенного, ответчицу ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 августа 2024 года.

Председательствующий: Д.Г. Комов