Дело № 2-2325/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

07 ноября 2018 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А. С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 127 603 рубля 26 копеек, а также пени в размере 4 085 рублей 13 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в силу положений ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальных услуг, однако свои обязательства надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 127 603 рубля 26 копеек. Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ за период с 11 июля 2015 года по 28 февраля 2018 года были начислены пени в размере 4 085 рублей 13 копеек. 

Представитель истца ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. 

Кроме того, Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи. 

Так, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. 

Представленной в материалы дела справкой о зарегистрированных лицах подтверждается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет оформлен на ответчика ФИО1 

Согласно выписки из лицевого счета начисление платежей по данной квартире производится на 5 человек. 

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. 

Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. 

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, на ответчиках ФИО1 и ФИО4 лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи, суду представлено не было.

Также не было суду представлено и доказательств освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, обязанность ответчиков по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги является солидарной. 

Однако свои обязанности перед ООО «УК «Управдом» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года, определенная истцом в размере 127 603 рубля 26 копеек. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом была представлена в материалы дела карта лицевого счета. 

Иных доказательств образования и размера задолженности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные платежи, суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчиками данная задолженность до судебного заседания была погашена, суду не представлено. В то время, как карта лицевого счета содержит в себе сведения, как о периоде образования задолженности, так и о ее размере, а также о суммах поступавших платежей в счет погашения задолженности.

С учетом изложенного, а также с учетом того, что обоснованность расчета долга у суда сомнения не вызывает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 603 рубля 26 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 4 085 рублей 78 копеек. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме 4 085 рублей 13 копеек определен истцом за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года. 

Не внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период является основанием для начисления пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Основания для освобождения ответчиков от уплаты пени отсутствуют. Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства, учитывая длительность просрочки и размер основного долга. Правильность произведенного истцом расчета пени у суда сомнений не вызывает, стороной ответчиков расчет пеней не оспорен.

Соответственно, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4 085 рублей 13 копеек. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 3 833 рубля 78 копеек с учетом оплаты госпошлины при подаче судебного приказа, который в последующем был отменен.

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями о перечислении денежных средств, подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 603 рубля 26 копеек, пени в размере 4 085 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 833 рубля 78 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.