№2-47/2020

50RS0033-01-2019-004749-70

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СТОО «Ильинское» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка кадастровым № площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов в 

<

адрес> на основании постановления Главы администрации Ильинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района Московской области, регистрация права произведена в установленном порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ по определению (уточнению) местоположения границ и площади земельного участка кадастровым № кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, а именно земельного участка кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ООО «СТОО «Ильинское». Выявленное несоответствие не позволяет уточнить местоположение границ и площади земельного участка истца, что нарушает его право собственника земельного участка на выполнение этого действия. По сведениям кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по постановке на учёт земельного участка ответчика была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка, что повлекло за собой неверное определение конфигурации и площади вышеуказанного земельного участка ответчика, которую необходимо исправить. В виду наличия пересечения границ и несоответствия фактических границ земельных участков смежных собственников данным ЕГРН, истец лишён возможности привести границы своего земельного участка кадастровым № в соответствии с требованиями земельного законодательства и осуществить внесение сведений в ЕГРН. Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть площадью 198 кв.м. от земельного участка площадью 324330 кв.м. кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес> ( вариант 2 приложение 6 экспертного заключения), установив, что площадь данного земельного участка после исключения составит 324132 кв.м.; Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании исключенной части земельного участка площадью 198 кв.м. кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес> вариант 2 приложение 6 экспертного заключения); Установить границы земельного участка кадастровым №, фактической площадью 507 кв.м., в 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по варианту 2 приложение 6 экспертного заключения. В судебном заседании истец и её полномочный представитель уточненные исковые требования поддержали. 

Полномочный представитель ответчика ООО «СТОО «Ильинское» в судебном заседании иск не признал, полагает, что иск не подлежит удовлетворению ввиду того, категория земель и вид разрешенного использования земельных участков истца и ответчиков различный. Ранее в судебном заседании пояснил, что границы земельного участка ООО «СТОО «Ильинское» установлены в соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент установления границ земель сельскохозяйственного назначения, были согласованы в установленном порядке в органом местного самоуправления, при этом границы земельного участка истицы не были установлены ни в кадастре, ни на местности, забор отсутствовал. 

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором указала, что спора по границам с земельным участком ФИО1 не имеет, подтвердила, что ФИО1 пользуется принадлежащим ей земельным участком более 15 лет. 

3-е лицо без самостоятельных требований полномочный представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебном заседании полагался на усмотрение суда. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта ФИО3, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым № площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов в 

<

адрес> на основании постановления Главы администрации Ильинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района Московской области, регистрация права произведена в установленном порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

При проведении кадастровых работ по определению (уточнению) местоположения границ и площади земельного участка кадастровым № кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, а именно земельного участка кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ООО «СТОО «Ильинское». 

Выявленное несоответствие не позволяет уточнить местоположение границ и площади земельного участка истицы ФИО1, что нарушает её право собственника земельного участка на выполнение этого действия. 

По сведениям кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по постановке на учёт земельного участка ответчика была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка, что повлекло за собой неверное определение конфигурации и площади вышеуказанного земельного участка ответчика, которую необходимо исправить. 

Ввиду наличия пересечения границ и несоответствия фактических границ земельных участков смежных собственников данным ЕГРН, истец лишён возможности привести границы своего земельного участка кадастровым № в соответствии с требованиями земельного законодательства и осуществить внесение сведений в ЕГРН. 

При проверке доводов истца суд приходит к следующему.

Определение сельскохозяйственных земель содержится в п.1 ст.77 ЗК РФ. Ими признаются участки за чертой населенных пунктов, уже используемые для ведения сельского хозяйства или предназначенные для этой цели. Специфика правового режима земель сельского хозяйства обусловлена их целевым назначением, использованием для выращивания растений, разведения домашних животных, птицеводства.

Отличительным признаком земель рассматриваемой категории признается плодородие почв, но часть земель сельскохозяйственного назначения используется и для реализации второстепенных задач – размещения хозяйственных построек, защитных насаждений и пр. Законодатель использует в нормативных актах такие категории как «земли сельхозназначения» и «земли сельхозиспользования». Их логический объем не одинаков. 

В соответствии с п.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей рыбоводства. 

В соответствии с п.4 ст.78 ЗК РФ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с п.2 настоящей статьи.

Использование земель сельскохозяйственного назначения сводится к получению от нее пользы (экономической выгоды) как от естественного средства производства и территориального базиса для размещения вспомогательных сельскохозяйственных объектов. Целью эксплуатации таких земель признается удовлетворение потребностей граждан в продукции сельского хозяйства собственного производства, а также обеспечения прибыли субъектам хозяйствования агропромышленного комплекса.

Данные земли могут использоваться для: создания и развития личных подсобных хозяйств, огородничества, фермерства, садоводства, создания защитных лесных насаждений, животноводства, рыбоводства (аквакультуры), охотничьего хозяйства, выпаса скота, сенокошения, научных, исследовательских, учебных и иных подобных целей, дачного строительства. 

Вместе с тем, охрана земель сельхозназначения не должна тормозить рост городов, строительство линейных объектов и научно-технический прогресс в целом. Особенности правового регулирования использования и оборота земель сельхозназначения отражают сложность ситуации и поиск баланса между интересами общества и отдельных его членов.

В соответствии со ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в редакции от 6.06.2019 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в п.3 указано, что требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.6 и 7 указанной статьи при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «СТОО «Ильинское» является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования для сельскохозяйственного использования общей площадью 324330 кв.м. кадастровым № по адресу: в 200м на север от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка ответчика установлены, что указано в выписке из государственного кадастра недвижимости и следует из кадастрового паспорта земельного участка, приобщенных к материалам дела, а также приложения № к акту № согласования границ земельных участков СТОО «Ильинское».

Межевое (землеустроительное дело) на земельный участок ответчика выполнено землеустроительной фирмой ООО «Контур-З» в 2007-2099 годах, проверено регистрирующим органом, земельный участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением росреестра по Московской области. Границы земельного участка кадастровым № согласованы с Главой сельского поселения Ильинское ФИО7 и с архитектурными и контролирующими службами Орехово-Зуевского района в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что стороны подтвердили в судебном заседании, что на момент выполнения работ в отношении земельного участка ответчика сведения, об имеющихся правах на земельный участок, принадлежащий истцу, в пределах поселения отсутствовали, что подтверждается распечаткой с Публичной кадастровой карты. 

Согласно ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка (п.1. ст.11.10 ЗК РФ). Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (п.13 ст.11.10 ЗК РФ).

Согласно п.п. 3 п.11 ст.41 Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ 218) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка ответчика кадастровым № производилось в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основными видами деятельности ООО «СТОО «Ильинское» является осуществление сельскохозяйственной деятельности в разных формах животноводства и растениеводства и иные виды деятельности. Таким образом, внесение сведений о земельном участке кадастровым № в ЕГРН осуществлено в полном соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в редакции от 6.06.2019 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также нормативными актами Московской области. Доказательств обратного истцом не представлено.

Однако, в осуществление прав лицом, юридическим лицом не должно нарушать прав иных лиц. 

При проверке доводов истца и представителя ООО «СТОО «Ильинское» о местонахождении и границах принадлежащего истцу земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, судом установлено следующее. 

В соответствии с ч.10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, оценке, прежде всего, подлежат правоустанавливающие документы, содержащие сведения о границах участка истца., исходя из положений указанной нормы, именно документальное подтверждение местоположения границ имеет приоритет над фактическими границами земельных участков.

В отсутствии документов доказыванию подлежит неизменность границ 15 и более лет, которая предполагает наличие безусловных доказательств отсутствия изменения координат характерных точек границ на протяжении более 15 лет, а не только нахождение земельного участка в собственности более 15 лет. 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. на основании постановления Главы администрации Ильинского селького округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство № серии ХХ111, приложением к которому является план земельного у частка со схематическим указанием его местонахождения и размерами, с указанием смежеств, но без указания координат местоположения земельного участка ( л.д.17-19). 

Таким образом, земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровым № в 

<

адрес> находится в собственности истицы с 1996 года. 

Судом проверено наличие и установлено местоположение спорного земельного участка общей площадью 600 кв.м. кадастровым № в 

<

адрес>. 

Установлено, что акт согласования местоположения спорного земельного участка площадью 600 кв.м. в д.Поминово не подписан всеми заинтересованными лицами, в том числе и должностным лицом Администрации Орехово-Зуевского городского округа и отражен в карте-плане границ спорного земельного участка, изготовленном для суда кадастровым инженером. 

В судебном заседании установлено, что владение истцом ФИО1 земельным участком площадью 600 кв.м., а также местоположение этого земельного участка площадью 600 кв.м. в д.Поминово подтверждается письменными пояснениями смежного собственника ФИО2, привлеченной к делу в качестве 3-его лица без самостоятельных требований, что смежный забор, ограждающий земельный участок ФИО2 находится на данном месте более 20 лет. Из представленных суду фотографий усматривается, что на земельном участке кадастровым № в 

<

адрес> не имеется дома и построек, а также насаждений. Истец пояснила суду, что на данном земельном участке она сажает картофель. Земельный участок не огорожен забором, и с трех сторон он отделяется от иных смежных земельных участков наезженными проселочными дорогами, а еще с одной стороны смежным забором земельного участка, принадлежащего ФИО2. 

Кроме того, истец в подтверждение заявленных исковых требований ходатайствовала о назначении по делу землеустроительной экспертизы, которая была судом назначена, поскольку для правильного рассмотрения дела необходимы специальные познания. Экспертное заключение кадастрового инженера ФИО3 поступило в суд, стороны данное экспертное заключение не оспаривают, поэтому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.

Экспертным заключением установлено, а также в судебном заседании пояснила эксперт ФИО3, местоположение земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым № в 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, фактическая площадь использования земельного участка составляет 507 кв.м. (вариант 2, приложение 6 заключения эксперта).

Экспертом установлено пересечение (наложение) границ принадлежащего ФИО1 земельного участка кадастровым № в 

<

адрес> относительно его фактических границ с земельным участком кадастровым № в 

<

адрес> площадью 324330 кв.м., принадлежащим на праве собственности ООО «СТОО «Ильинское» ( отображены в приложении 1 лист 2 экспертного заключения). Площадь пересечения составляет 198 кв.м.. Площадь земельного участка ответчика, отсекаемого земельным участком ФИО1 от земельного участка ответчика площадью 324330 кв.м. кадастровым № в 

<

адрес> составляет 198 кв.м. (приложение № экспертного заключения), а координаты данного земельного участка описаны на листе 19 экспертного заключения ( л.д.143). В судебном заседании эксперт ФИО3 пояснила, что реестровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости относительно земельного участка ответчика не имеется, но имеется пересечение границ принадлежащих сторонам по делу земельных участков.

Таким образом, на основании выводов экспертного заключения и пояснения эксперта, с учетом установленных в кадастре недвижимости границ земельного участка ответчика площадью 324330 кв.м. кадастровым №, то в этом случае площадь земельного участка ФИО1 будет составлять 309 кв.м., что на 291 кв.м. меньше, чем в правоустанавливающих документах истца ФИО1. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Положения вышеприведенной правовой нормы корреспондируют со ст.304 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Частью 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, которая нашла отражение в п.2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество, относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Из вышеуказанного следует, что собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.

Кроме того, согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как следует из части 2 указанной статьи, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно пп.3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Также на основании статьи 7 Закона № 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 (далее - Порядок №943). Законом №218-ФЗ и Порядком №943 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости.

Следовательно, в решении суда, предусматривающем необходимость исключения из ЕГРН сведений о такой основной характеристике объекта недвижимости, как местоположение границ земельного участка, должно также содержаться указание органу регистрации прав на необходимость внесения в ЕГРН соответствующих новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе заключение экспертизы по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 предоставила суду доказательства существования на местности пятнадцать и более лет границ принадлежащего ей земельного участка площадью 507 кв.м., которым она владеет с 1996 года, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что в судебном заседании подтверждается письменными доказательствами, а именно приложением к свидетельству о праве собственности на землю № – планом на земельный участок, и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также пояснениями эксперта ФИО3 и письменными пояснениями ФИО2. Доказательств пользования истицей земельным участком в границах 15 лет и более площадью 600 кв.м. суду не представлено. 

Нахождение в кадастре недвижимости координат земельного участка ответчика площадью 324330 кв.м. кадастровым № в 

<

адрес>, нарушает права собственности ФИО1, поскольку значительно уменьшает площадь принадлежащего ей земельного участка, что недопустимо. При этом истцом заявлено в исковых требованиях установление границ меньшей площади земельного участка, а именно 507 кв.м., чем в правоустанавливающих документах ( 600 кв.м.), на что истец имеет право с учетом предоставленных ею доказательств о местоположении и площади земельного участка. 

Таким образом, устранить нарушение прав истца возможно только путем внесения изменений в сведения ЕГКН о местоположении части границ земельного участка ответчика площадью 324330 кв.м. кадастровым № в 

<

адрес>, именно исключив координаты точек, указанные в варианте 2 приложение 6 экспертного заключения, и установив новые точки с координатами части земельного участка ответчика площадью 324330 кв.м. кадастровым №, который является смежным с земельным участком истца по точкам, указанным в варианте 2 приложении 6 экспертного заключения. При этом изменится площадь земельного участка ответчика кадастровым №, которая после исключения земельного участка площадью 198 кв.м. составит площадь 324330кв.м.- 198кв.м.=324132 кв.м. 

Указанное выше соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Координаты местоположения границы земельного участка истца площадью 507 кв.м. описаны в первой таблице варианте 2 приложении 6 экспертного заключения ( л.д.143).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть площадью 198 кв.м. от земельного участка площадью 324330 кв.м. кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес> ( вариант 2 приложение 6 экспертного заключения) в следующих координатах:

№

п/п

Имя

точки

X, м

Y, м

1

30

437 960,63

2 275 711,40

установив, что площадь данного земельного участка после исключения составит 324132 кв.м.. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании исключенной части земельного участка площадью 198 кв.м. кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес> ( вариант 2 приложение 6 экспертного заключения) в следующих координатах:

Имя

точки

X, м

Y, м

из сущ. 31

437 973,18

2 275 725,04

нбЗ

437 972,77

2 275 724,61

нЗ

437 965,15

2 275 731,83

н64

437 952,02

2 275 718,57

в сущ.29

437 829,10

2 275 820,99

Установить границы земельного участка кадастровым №, площадью 507 кв.м., в 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по варианту 2 приложение 6 экспертного заключения в следующих координатах:

№

п/п

Имя

точки

X, м

Y, м

Угол

поворота

Дирекцион.

угол

S, м

фактическое пользование

1

н 1

437 944,19

2 275 693,62

268° 1,3"

45° 16,Г

42,16

2

н2

437 973,86

2 275 723,57

271° 14,8"

136° 31,0"

12,00

3

н3

437 965,15

2 275 731,83

268° 45,5"

225° 16,5"

42,31

4

н4

437 935,38

2 275 701,77

271° 58,4"

317° 14,9"

12,00

1

н 1

437 944,19

2 275 693,62

268° 1,3"

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: