2-3235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Христофоровой А.С., 

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 С,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 С,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.2017 года.

В квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника, не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает. 

Просит суд: признать ФИО2 С,А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 С,А. будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 

<

адрес> Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, Волгограда, что подтверждается договором купли-продажи от 28 декабря 2017 года, выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.5. договора купли-продажи от 28 декабря 2017 года продавец гарантировал, что ФИО2 С,А. снимется с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию.

Согласно выписке из домовой книги от 26 сентября 2019 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 С,А.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, соглашения о порядке пользования квартирой стороны не заключали. 

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры, как и членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, оснований для сохранения за ним прав пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, он утратил право пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 С,А. о признании утратившими право пользования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 С,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 С,А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 С,А. в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 ноября 2019 года 

Судья Е.Е. Рожкова