№2-70/2026 (2-922/2025)

32RS0021-01-2025-001135-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Ананенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 21 августа 2012 года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации. 19 июля 1996 года в принадлежащем ФИО2 с разрешения одного из предыдущих собственников в качестве иного лица была зарегистрирована ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, принадлежащее ей имущество отсутствует, бремени расходов на оплату коммунальных услуг она не несет, ремонт жилого помещения не производит, отношений с ответчиком истец не поддерживает. В указанном доме также зарегистрированы и проживают истец ФИО2, ее супруг ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4 Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её право как собственника по распоряжению имуществом, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с ФИО2 не заключалось.

Просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский», третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей приведены в ст. 10 ЖК РФ. Они возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора дарения дома и земельного участка от 21 августа 2012 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 7 сентября 2012 года (л.д. 12-15).

В указанном жилом помещении с 19 июля 1996 года с согласия предыдущего собственника зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО «РИРЦ», а также сведениями домовой книги (л.д. 16-18, 19).

Также согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИРЦ» 

<

адрес> паспортно-регистрационный участок г.Новозыбков, истец ФИО2 в качестве собственника с 23 июля 1999 года зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы супруг ФИО3 с 12 марта 2010 года, сын ФИО4 с 9 августа 2010 года (л.д.19).

Исходя из содержания искового заявления, ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом помещении истца не проживала и не проживает, о праве проживать в нем не заявляла, требований о вселении или устранении препятствий в пользовании им не предъявляла. Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, членом семьи собственника не является, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет.

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.

ФИО2, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении её прав, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в доме возлагает на нее дополнительные материальные расходы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо прав и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет суду удовлетворить требования истца.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет его снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан 27.05.2008 Межрайонным отделом УФМС России по Брянской области в г.Новозыбкове) к ФИО2 (паспорт №, выдан 03.10.2001 ОВД г. Новозыбкова Брянской области) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.