Дело № 2-1000/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Пежемское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Пежемское» о признании в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности, каждому по ? доли в праве, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м, обосновывая требования тем, что их мать ФИО3 являлся наследником первой очереди по закону после смерти своего мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приняла и фактически вступила в права наследования имуществом супруга, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, она не зарегистрировала. Истцы являются наследниками первой очереди по закону умершей матери ФИО3, фактически приняли наследство после смерти матери, открыто и добросовестно владеют им. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцам отказано нотариусом, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на него, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и отсутствует кадастровый учет данного объекта.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель по доверенности ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Пежемское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 и ФИО1 не возражает.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных ФИО2 и ФИО1 суду не представил. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Архангельской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Архангельской области, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Архангельской области, приходятся сыновьями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно свидетельству о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 ее наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО2, ФИО1, ФИО6, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: 

<

адрес> Архангельской области ФИО7 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются сыновья: ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства на наследство по закону; ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о непринятии наследства по закону. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, и все другое принадлежащее наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли денежных вкладов, по реестру за № №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов, по реестру за № №. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 отказано в совершении нотариального действия на жилой дом в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права сделок с ним, а также отсутствует кадастровый учет жилого дома. Препятствий в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не имеется. Других наследников по данному наследственному делу не имеется, иных заявлений не поступало, иных свидетельств по указанному делу не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора наследниками умершей ФИО3 не оформлены наследственные права на спорный жилой дом, входящий в наследственную массу.

Между тем, судом установлено, что после смерти ФИО4 (отца истцов), его наследником первой очереди по закону являлась супруга ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестр за №, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в наследственное имущество входил, в том числе: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, лицевой счет №, согласно справки Пежемского сельского 

<

адрес> Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиком, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4132 кв.м., находящегося относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

При этом, судом установлено, что спорный жилой дом находится в границах указанного земельного участка с кадастровым номером №, также входящего в состав наследственного имущества ФИО3

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1918 года постройки, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 в.м., объекту присвоен инвентарный №.

Из сообщений Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателем ФИО3 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником. 

Согласно справкам администрации МО «Пежемское» от 13 октября, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес> в доме, принадлежащем ей на праве собственности, совместно с сыновьями ФИО2, ФИО1, и которые зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в спорном жилом доме до настоящего времени, после смерти наследодателя они фактически вступили в права наследования имуществом матери, приняли меры по его сохранению.В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1, ФИО2 в предусмотренный законом срок фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО3,, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания. Иной наследник первой очереди по закону ФИО6 на наследственное имущество после смерти матери в виде спорного объекта недвижимости не претендует, согласен на оформление наследства истцами, что подтверждается его заявлением. 

Таким образом, ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик и третье лицо не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора, а также учитывая отсутствие возражений ответчика и иных лиц, суд считает, что за ФИО2 и ФИО1 следует признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьего лица по данному спору и того, что истцы не имеют возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО7

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская