УИД 23RS0024-01-2023-001027-36

Дело 2-1264/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 21 июня 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А., 

при секретаре Соловьевой М.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО16,

ответчика ФИО17,

представителя третьего лица администрации Крымского городского поселения Крымского района ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО21 Яне ФИО15, ФИО8, ФИО14 (ФИО8) ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13 об уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО21, ФИО8, ФИО14 (ФИО8) А.П., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13 об уточнении границ земельных участков.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 27.08.2020г., соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер государственной регистрации: №-4 от 13.05.2021г. На основании уведомления о соответствии параметров строительства жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, ею был построен жилой дом на указанном земельном участке. Однако она не имеет возможности осуществить постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на жилой дом, так как при изготовлении технического плана на жилой дом кадастровым инженером выявилось наложение земельного участка, предоставленного ей в аренду на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, №. Кадастровый инженер выполнил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой два соседних участка истца и ответчика с сохранением площадей, а также с сохранением вида права изменяют конфигурацию и координаты. Она обратилась к ответчикам — собственникам земельного участка по адресу 

<

адрес>, № с указанием на данную ошибку, они не возражают об её исправлении, но сделать это перераспределением земельных участков согласно ст.11.7 Земельного кодекса РФ во внесудебном порядке они не могут, так как два смежных участка имеют разный вид права (собственность и аренда) и разный вид разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства и малоэтажная многоквартирная застройка). В настоящее время она намерена произвести работы по межеванию принадлежащего ей на праве аренды земельного участка, выполнить технический план на жилой дом для постановки на государственный кадастровый учет, выполнить межевой план на земельный участок для внесения изменений в координаты и конфигурацию земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру, однако работы приостановлены по причине невозможности выполнения работ по техническому и межевому планам. В результате выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, так как фактическая граница между земельными участками не совпадает с границей, отраженной на кадастровой карте. Земельные участки стоят на кадастровом учете. Кадастровый инженер пояснил, что постановка с уточненными границами земельного участка, принадлежащего ей на праве аренды невозможна без уточнения координат, рекомендовано обратиться в суд для исправления ошибки. Ответчики ФИО21, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО12, ФИО13 являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, № с кадастровым номером № что подтверждается предоставленной выпиской из ЕГРН, а также в силу закона как собственники квартир в многоквартирном доме. Им известно о возникшей проблеме, но исправлять кадастровую ошибку путем изготовления нового межевого плана с уточненными координатами участка они отказываются. Фактически же существующая граница между их участками всех устраивает, взаимных претензий по границе между участками нет. Данные обстоятельства существенно нарушают её права и законные интересы и приводят к невозможности регистрации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и препятствуют его рациональному использованию. Считает сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем уточнения местоположения границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости.

Просит суд уточнить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, площадью 400 кв.м, определив его координаты как:

Обозначение характерных точек 

Координаты Х 

Координаты Y 

н1 

465784,33 

1299706,71 

н2 

465791,59 

1299704,96 

н3 

465797,73 

1299703,44 

2 

465798,41 

1299706,85 

9 

465799,22 

1299724,11 

10 

465,794,70 

1299733,50 

11 

465786,06 

1299726,93 

12 

465785,25 

1299724,26 

13 

465778,44 

1299720,74 

н1 

465784,33 

1299706,71 

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2000 кв.м, определив его координаты как:

Обозначение характерных точек 

Координаты Х 

Координаты Y 

1 

465789,05 

1299659,82 

н3 

465797,73 

1299703,44 

н2 

465791,59 

1299704,96 

н1 

465784,33 

1299706,71 

14 

465785,74 

1299703,34 

3 

465773,11 

1299699,84 

4 

465770,24 

1299686,25 

5 

465746,23 

1299692,40 

6 

465726,63 

1299686,97 

7 

465709,94 

1299682,35 

8 

465711,50 

1299676,69 

1 

465789,05 

1299659,82 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с вышеуказанными координатами.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО18 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО21, ФИО8, ФИО14 (ФИО8) А.П., ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Крымского городского поселения Крымского района ФИО19 в судебном заседании просила вынести законное решение.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не вился, был извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (новые координаты земельных участков истца и ответчика подготовлены кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ исходя из фактически сложившегося землепользования, при этом площадь земельных участков, вид прав на них остаются без изменения). 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. В связи с этим дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО21 Яне ФИО15, ФИО8, ФИО14 (ФИО8) ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13 об уточнении границ земельных участков удовлетворить в полном объеме.

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, площадью 400 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2000 кв.м. согласно вышеуказанным координатам характерных точек в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории без номера и даты, подготовленной кадастровым инженером ФИО20 (находится в деле на л.д. и прилагается к решению).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в сведения государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья В.А. Кияшко