Решение

 изготовлено в окончательной форме 27.11.2025 г.

Дело №

50RS0№-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В конце 2017 года к истцу обратилась ФИО6 с просьбой зарегистрировать ее в квартире для получения медицинской и социальной помощи. Истец согласилась. Позже истец выяснила, что ФИО6 зарегистрировала в указанной квартире своего несовершеннолетнего ребенка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В середине 2024 года ФИО6 попросила зарегистрировать также ее мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брата ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире истца ответчики никогда не проживали. Все ответчики обещали выписаться не позднее 2024 года, однако свои обещания не выполнили. Истец считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца и создает материальные трудности, так как она несет расходы по содержанию жилого помещения. Фактически ответчики проживают по другому адресу, их личных вещей в жилом помещении истца не имеется, в настоящее время место пребывания ответчиков истцу не известно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участие в содержание домовладения, местонахождение ответчиков истцу не известно, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, чем создают истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д.25).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще ( л.д.27).

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом ( л.д.28).

ФИО5, действующая в свои интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседании не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д. 26).

Третьи лицо – представитель УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.16), на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17-18)

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, г.ФИО10 зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.20).

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участие в содержание домовладения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о проживании ответчиков в спорной квартире с её собственником не имеется, при этом, ответчики, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ему право собственности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для ГУ МВД России по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО8, ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Т.А. Екимова