Дело № 2-225/2025 года

УИД 69RS0023-01-2025-000237-80 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Осташков Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Сысоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", в котором, с учетом уточнения иска, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требованиям мотивировал тем, что 11.02.2021 года скончалась его мать ФИО4 После смерти матери в установленном законом порядке он принял наследство, было заведено наследственное дело. 21.08.2024 ему было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом ранее принадлежал прабабушке истца— ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, ею был построен. Право собственности подтверждалось справкой Сиговского сельского округа от 16.01.1995, выданной на основании похозяйственной книги. После смерти ФИО2 наследство, в виде указанного жилого дома приняла ее дочь, бабушка истца ФИО5, которой нотариусом было выдано свидетельстве о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, единственной ее наследницей, принявшей наследство, являлась ее дочь – мать истца ФИО4 Факт смерти матери подтверждается свидетельством о смерти от 17.02.2021. 

3-е лицо брат истца ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от наследства после матери ФИО4, следовательно истец является единственным наследником, принявшим наследство матери ФИО4

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится на предоставленном в постоянное пользование земельном участке площадью 675 кв.м. 

Согласно похозяйственным книгам д. Зехново указанный земельный участок всегда находился в постоянном пользовании ФИО2, что подтверждается архивной справкой от 21.10.2024 и в период с 1987 года по 1990 год составлял площадь 0,06 га, в том числе под постройками 0,01 га, наследодатель ФИО2, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ, была вправе получить в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 675 кв.м, на котором был расположен принадлежавший ей на праве собственности с начала 70-х годов 20 века жилой дом, не смогла этого сделать в связи со смертью. Это право перешло к наследнице ФИО5, от нее к ФИО4, а от нее к истцу, как единственному наследнику первой очереди по закону. Площадь земельного участка 675 кв.м. установлена путем межевания и подтверждается межевым планом от 20.01.2025.

Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 19 июня 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено МКУ «Управление сельскими территориями».

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков Администрации Осташковского городского округа, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, ГКУ Тверской области "Центр управления земельным ресурсами Тверской области", представители третьих лиц МКУ «Управление сельскими территориями», Управления Росреестра по Тверской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО1 к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота. 

Земельный кодекс Российской Федерации вступил в действие с 30 октября 2001 года.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. действующей на момент разрешения возникших спорных правоотношений) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Из материалов наследственного дела №37526564-96/2024, открытого после смерти ФИО4, следует, что наследником, принявшим в установленный законом наследство является сын ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом ранее принадлежал ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлась дочь ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав. Третье лицо по делу- сын ФИО4- ФИО3 отказался от принятия наследства подав заявление нотариусу в установленные законом срок (л.д.80-177).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Согласно архивной справки от 21.10.2024 № 2538 архивного отдела Администрации Осташковского городского округа по похозяйственным книгам д.Зехново земельный участок находился в постоянном пользовании ФИО2, и в период с 1987 года по 1990 год составлял площадь 0,06 га, в том числе под постройками 0,01 га (л.д.27).

Из межевого плана следует, в результате кадастровых работ образован земельный участок, площадью 675 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 Информация о ранее сформированном и/или выданном земельном участке под указанным жилым домом отсутствует в ЕГРН (л.д.29-40).

Вместе с тем, суд считает доказанным, что в собственности наследодателя ФИО2, имелся земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2, ее дочь ФИО5 в установленном законом порядке, приняла наследство, после которой, в сою очередь в наследство вступила ФИО4 Истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления в нотариальную контору, в том числе в виде указанного земельного участка, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 08 августа 2025 года.

Судья Н.В. Ракитский