Дело № 2-177/2020

Строка 146г

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 ноября 2020 года с.Нижнедевицк 

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - Сидоренко О.В.,

с участием истцов – ФИО1 и ФИО2,

при помощнике судьи – Дробышевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности в общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском мотивировав в его тем, что они являются собственниками 8/25 доли в праве жилого дома, площадью 151,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Совместно с ними участником общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, являются ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4, размер доли, каждого из которых составляет по 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Между ними и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом и спора о пользовании помещений не имеется. Так, истцами используется часть жилого дома общей площадью 77,8 кв. м., состоящая из следующих помещений: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м. Ответчиками используется часть жилого дома общей площадью 73,3 кв.м., состоящая из следующих помещений: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м.м, кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м.

Однако, ответчики препятствует порядку пользования земельным участком и они лишены возможности использовать данный земельный участок для собственных нужд. В связи с чем, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 доли в праве общей долевой собственности, каждого на жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать индивидуальный жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, - индивидуальным жилым домом блокированной застройки и произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения. Выделить в общую долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения. Право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером № прекратить. А также произвести реальный раздел земельного участка: выделить истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, площадью 897,28 кв.м., из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и также выделить ответчикам в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, площадью 504,72 кв.м., из земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. 3-7).

В последующем истцы уточнили исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 доли в праве общей долевой собственности, каждого на жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать индивидуальный жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, - индивидуальным жилым домом блокированной застройки и произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения. Выделить в общую долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения. Право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № прекратить. А также произвести реальный раздел земельного участка: выделить истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования и также выделить ответчикам в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования (л.д.100-102).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили. Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6, в предварительном судебно заседании, возражала против удовлетворения искового заявления. Считая, что жилой дом и земельный участки фактически поделены надлежащим образом. Кроме того, согласно постановлению главы администрации с. Нижнедевицк №251 от 27.06.1994 года за истцом ФИО2 было закреплено 0,07 га земельного участка в связи с покупкой 9/17 доли незаконченного строительством жилого дома. ФИО5 постановлением главы администрации с. Нижнедевицк за №250 от 27.06.1994 года было закреплено 0,67 га земельного участка. Истцы, воспользовавшись болезнью и смертью матери ФИО3 и ФИО4 и несовершеннолетним возрастом ответчиков, их инвалидностью, самовольно, без их согласия, захватили часть их земельного участка. В результате их действий земельный участок истцов увеличился с 0,07 га до 897,28 кв.м., а их земельный участок уменьшился до 504,72 кв.м. Несмотря на то, что обе половины жилого дома почти поделены на равные доли, соответственно земельный участок, площадью 1402 кв.м. должен быть поделен на две равные доли. По мнению, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 истцы незаконно захватили часть земельного участка ответчиков, и, следовательно, земельные участки необходимо привести в соответствие с долями. А именно признать за участниками право общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями (жилой дом поделен на равные 2 доли) и постановлениями главы администрации с. Нижнедевицк о закреплении земельных участков.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подержали уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просили суд произвести реальный раздел земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, а жилого дома по предложенному им варианту раздела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании. 

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (ч. 1 ст. 133 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 8/25 доли жилого дома площадью 151,1 кв.м. каждому, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 16.12.2010г. (л.д. 29, 32). А также 8/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 15 с кадастровым номером №, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 14.01.2009г. (л.д. 30-31).

Ответчикам, каждому также на праве собственности принадлежит 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и 3/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. № кадастровым номером № 

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом и спора о пользовании помещений не имеется. 

По ходатайству истцов судом была назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза для выяснения вопросов возможности раздела в натуре жилого дома и спорного земельного участка, в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности (незначительным отступлением от размера долей) с учетом соблюдения обязательных норм, установленных в Российской Федерации. Также на разрешение эксперта поставлен вопрос об указании вариантов раздела земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>№ с кадастровым номером №, с учетом размера долей собственников в праве общей долевой собственности с незначительным отклонением от размера долей в праве общей долевой собственности, и получено заключение эксперта.

Экспертиза проведена экспертом ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России, имеющем высшее образование, степень магистра по направлению подготовки «строительство» (специальность «техническая эксплуатация и реконструкция зданий и сооружений», ФГБО ВГАСУ), прошедшему дополнительную профессиональную переподготовку по программе экспертной специальности «оценка собственности», «оценка предприятия (бизнеса)», «землеустройство», «актуальные проблемы развития судебной строительно-технической экспертизы на современном этапе её развития», «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», имеющем стаж экспертной работы с 2019 года, стаж работы по специальности с 2008 года. Эксперту были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, ст. 16, 17 ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Заключение эксперта ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России №7197/6-2 от 27.10.2020г. соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании имеющихся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок и домовладение, технический паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок с учетом угловых и поворотных точек. Данное заключение принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что произвести реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцами, возможно, более того, данный вариант раздела соответствует фактическому пользованию помещениями истцами и ответчиками жилого дома. Так, произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения и выделить в общую долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения.

Реальный раздел земельного участка площадью 1402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, № с кадастровым номером № возможен по двум вариантам.

1. По фактическому порядку пользования возможен с отступлением от норм, необходимых для преобразования земельного участка. Так, участок №1 площадью 694 кв.м. выделяется в пользование ФИО1 и ФИО2, из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 1 с координатами №; точка 2 с координатами №; точка 3 с координатами № точка 4 с координатами №; точка 5 с координатами №; точка 6 с координатами №; точка 7 с координатами Х №; точка 8 с координатами №; точка 9 с координатами №; точка 10 с координатами №; точка 11 с координатами №. А земельный участок №2 площадью 708 кв.м., из земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 13 с координатами №; точка 12 с координатами №; точка 1 с координатами №; точка 11 с координатами №; точка 10 с координатами №; точка 9 с координатами №; точка 8 с координатами №; точка 7 с координатами № точка 6 с координатами №; точка 5 с координатами №; точка 16 с координатами № точка 15 с координатами №; точка 14 с координатами №

2. В соответствии с фактическим порядком пользования. Так, участок №1 площадью 693 кв.м. выделяется в пользование ФИО1 и ФИО2, из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ выделяемых участков: с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 1 с координатами №

Варианты раздела земельного участка разработаны с учетом установления порядка пользования жилым домом, принадлежности (использования) собственникам капитальных строений и хозяйственных построек, а также в соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок (истцы по - 8/25 доли каждому и ответчики по – 3/25 доли каждому).

Суд учитывает, мнение эксперта о том, что реальный раздел земельного участка площадью 1402 кв.м. по фактическому порядку пользования возможен с отступлением от норм, необходимых при преобразовании земельного участка. В первом варианте раздела будет отсутствовать подход со стороны участка ответчиков к части стены сарая, то есть будет отсутствовать зона «обслуживания» шириной не менее 0,75 м. для проведения работ по обслуживанию своей части постройки. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что второй вариант раздела земельного участка не будет нарушать права истцов и ответчиков, его раздел разработан с учетом установления порядка пользования жилым домом, принадлежности (использования) собственникам капитальных строений и хозяйственных построек, а также в соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, кроме того, он соответствует фактическому порядку пользования земельным участком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, однако ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, заявленные истцами ФИО1 и ФИО2, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 на 3/25 доли в праве общей долевой собственности, каждого на жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Признать индивидуальный жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, - индивидуальным жилым домом блокированной застройки и произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения. 

Выделить в общую долевую собственность ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения. 

Право общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 на 3/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № прекратить.

Произвести реальный раздел земельного участка: выделить истцам ФИО2 и ФИО1, каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, часть земельного участка, площадью 693 кв.м., из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №1 с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 1 №

А также выделить ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4, каждому в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, площадью 709 кв.м., из земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №2 с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 13 с координатами №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020 года.

Председательствующий О.В. Сидоренко

Дело № 2-177/2020

Строка 146г

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 ноября 2020 года с.Нижнедевицк 

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - Сидоренко О.В.,

с участием истцов – ФИО1 и ФИО2,

при помощнике судьи – Дробышевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности в общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском мотивировав в его тем, что они являются собственниками 8/25 доли в праве жилого дома, площадью 151,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Совместно с ними участником общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, являются ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4, размер доли, каждого из которых составляет по 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Между ними и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом и спора о пользовании помещений не имеется. Так, истцами используется часть жилого дома общей площадью 77,8 кв. м., состоящая из следующих помещений: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м. Ответчиками используется часть жилого дома общей площадью 73,3 кв.м., состоящая из следующих помещений: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м.м, кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м.

Однако, ответчики препятствует порядку пользования земельным участком и они лишены возможности использовать данный земельный участок для собственных нужд. В связи с чем, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 доли в праве общей долевой собственности, каждого на жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать индивидуальный жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, - индивидуальным жилым домом блокированной застройки и произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения. Выделить в общую долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения. Право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером № прекратить. А также произвести реальный раздел земельного участка: выделить истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, площадью 897,28 кв.м., из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и также выделить ответчикам в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, площадью 504,72 кв.м., из земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. 3-7).

В последующем истцы уточнили исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 доли в праве общей долевой собственности, каждого на жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать индивидуальный жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, - индивидуальным жилым домом блокированной застройки и произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения. Выделить в общую долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения. Право общей долевой собственности истцов на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков на 3/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № прекратить. А также произвести реальный раздел земельного участка: выделить истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования и также выделить ответчикам в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования (л.д.100-102).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили. Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6, в предварительном судебно заседании, возражала против удовлетворения искового заявления. Считая, что жилой дом и земельный участки фактически поделены надлежащим образом. Кроме того, согласно постановлению главы администрации с. Нижнедевицк №251 от 27.06.1994 года за истцом ФИО2 было закреплено 0,07 га земельного участка в связи с покупкой 9/17 доли незаконченного строительством жилого дома. ФИО5 постановлением главы администрации с. Нижнедевицк за №250 от 27.06.1994 года было закреплено 0,67 га земельного участка. Истцы, воспользовавшись болезнью и смертью матери ФИО3 и ФИО4 и несовершеннолетним возрастом ответчиков, их инвалидностью, самовольно, без их согласия, захватили часть их земельного участка. В результате их действий земельный участок истцов увеличился с 0,07 га до 897,28 кв.м., а их земельный участок уменьшился до 504,72 кв.м. Несмотря на то, что обе половины жилого дома почти поделены на равные доли, соответственно земельный участок, площадью 1402 кв.м. должен быть поделен на две равные доли. По мнению, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 истцы незаконно захватили часть земельного участка ответчиков, и, следовательно, земельные участки необходимо привести в соответствие с долями. А именно признать за участниками право общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями (жилой дом поделен на равные 2 доли) и постановлениями главы администрации с. Нижнедевицк о закреплении земельных участков.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подержали уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просили суд произвести реальный раздел земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, а жилого дома по предложенному им варианту раздела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании. 

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (ч. 1 ст. 133 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 8/25 доли жилого дома площадью 151,1 кв.м. каждому, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 16.12.2010г. (л.д. 29, 32). А также 8/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 15 с кадастровым номером №, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 14.01.2009г. (л.д. 30-31).

Ответчикам, каждому также на праве собственности принадлежит 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и 3/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. № кадастровым номером № 

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом и спора о пользовании помещений не имеется. 

По ходатайству истцов судом была назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза для выяснения вопросов возможности раздела в натуре жилого дома и спорного земельного участка, в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности (незначительным отступлением от размера долей) с учетом соблюдения обязательных норм, установленных в Российской Федерации. Также на разрешение эксперта поставлен вопрос об указании вариантов раздела земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>№ с кадастровым номером №, с учетом размера долей собственников в праве общей долевой собственности с незначительным отклонением от размера долей в праве общей долевой собственности, и получено заключение эксперта.

Экспертиза проведена экспертом ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России, имеющем высшее образование, степень магистра по направлению подготовки «строительство» (специальность «техническая эксплуатация и реконструкция зданий и сооружений», ФГБО ВГАСУ), прошедшему дополнительную профессиональную переподготовку по программе экспертной специальности «оценка собственности», «оценка предприятия (бизнеса)», «землеустройство», «актуальные проблемы развития судебной строительно-технической экспертизы на современном этапе её развития», «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», имеющем стаж экспертной работы с 2019 года, стаж работы по специальности с 2008 года. Эксперту были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, ст. 16, 17 ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Заключение эксперта ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России №7197/6-2 от 27.10.2020г. соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании имеющихся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок и домовладение, технический паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок с учетом угловых и поворотных точек. Данное заключение принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что произвести реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцами, возможно, более того, данный вариант раздела соответствует фактическому пользованию помещениями истцами и ответчиками жилого дома. Так, произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения и выделить в общую долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения.

Реальный раздел земельного участка площадью 1402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, № с кадастровым номером № возможен по двум вариантам.

1. По фактическому порядку пользования возможен с отступлением от норм, необходимых для преобразования земельного участка. Так, участок №1 площадью 694 кв.м. выделяется в пользование ФИО1 и ФИО2, из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 1 с координатами №; точка 2 с координатами №; точка 3 с координатами № точка 4 с координатами №; точка 5 с координатами №; точка 6 с координатами №; точка 7 с координатами Х №; точка 8 с координатами №; точка 9 с координатами №; точка 10 с координатами №; точка 11 с координатами №. А земельный участок №2 площадью 708 кв.м., из земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 13 с координатами №; точка 12 с координатами №; точка 1 с координатами №; точка 11 с координатами №; точка 10 с координатами №; точка 9 с координатами №; точка 8 с координатами №; точка 7 с координатами № точка 6 с координатами №; точка 5 с координатами №; точка 16 с координатами № точка 15 с координатами №; точка 14 с координатами №

2. В соответствии с фактическим порядком пользования. Так, участок №1 площадью 693 кв.м. выделяется в пользование ФИО1 и ФИО2, из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ выделяемых участков: с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 1 с координатами №

Варианты раздела земельного участка разработаны с учетом установления порядка пользования жилым домом, принадлежности (использования) собственникам капитальных строений и хозяйственных построек, а также в соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок (истцы по - 8/25 доли каждому и ответчики по – 3/25 доли каждому).

Суд учитывает, мнение эксперта о том, что реальный раздел земельного участка площадью 1402 кв.м. по фактическому порядку пользования возможен с отступлением от норм, необходимых при преобразовании земельного участка. В первом варианте раздела будет отсутствовать подход со стороны участка ответчиков к части стены сарая, то есть будет отсутствовать зона «обслуживания» шириной не менее 0,75 м. для проведения работ по обслуживанию своей части постройки. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что второй вариант раздела земельного участка не будет нарушать права истцов и ответчиков, его раздел разработан с учетом установления порядка пользования жилым домом, принадлежности (использования) собственникам капитальных строений и хозяйственных построек, а также в соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, кроме того, он соответствует фактическому порядку пользования земельным участком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, однако ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, заявленные истцами ФИО1 и ФИО2, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 на 3/25 доли в праве общей долевой собственности, каждого на жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Признать индивидуальный жилой дом, площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, - индивидуальным жилым домом блокированной застройки и произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: прихожая №1 в лит А1, площадью 8,6 кв.м., кухня №2 в лит. А1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №3 в лит А. площадью 17,6 кв.м, жилая комната №4 в лит А, площадью 6,5 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 8,2 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,8 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 9,3 кв.м., туалет №8 в лит А1, площадью 1,8 кв.м., ванная комната №9 в лит А1, площадью 3,9 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные помещения. 

Выделить в общую долевую собственность ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, помещения в индивидуальном жилом доме блокированной застройки: коридор №1 в лит А2, площадью 1,8 кв.м., кладовая № 2 в лит А2, площадью 14,4 кв.м., коридор № 3 в лит А2, площадью 2,8 кв.м., жилая комната №4 в лит А, площадью 22,0 кв.м., коридор №5 в лит А, площадью 7,3 кв.м., жилая комната №6 в лит А, площадью 8,3 кв.м., жилая комната №7 в лит А, площадью 6,0 кв.м., кухня №8 в лит А2, площадью 10,7 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанные помещения. 

Право общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на 8/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 на 3/25 долей в праве общей долевой собственности, каждого на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № прекратить.

Произвести реальный раздел земельного участка: выделить истцам ФИО2 и ФИО1, каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, часть земельного участка, площадью 693 кв.м., из земельного участка, имеющего площадь 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №1 с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 1 №

А также выделить ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4, каждому в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому, часть земельного участка, площадью 709 кв.м., из земельного участка площадью 1402 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №2 с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ выделяемых участков: точка 13 с координатами №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020 года.

Председательствующий О.В. Сидоренко

1версия для печати