Дело № 2-533/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Трифоновой С.А.

с участием: представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее – Администрация), Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское» (далее – ООО «Октябрьское») о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, ООО «Октябрьское» о признании права собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу как члену колхоза «Октябрь» в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен 

<

адрес>, за который она полностью рассчиталась. Указывает, что право собственности на дом она приобрела в соответствии с законодательством Украины, действовавшим на момент приобретения дома, согласно которого регистрации подлежали лишь дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающих документов и его регистрацией в бюро технической инвентаризации. В настоящий момент она не имеет возможности оформить спорное домовладение, поскольку на территории Республики Крым со дня ее принятия в состав Российской Федерации действуют нормативные акты Российской Федерации и право собственности должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики Администрация и ООО «Октябрьское» явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, Администрацией предоставлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указали, что решение по делу оставляют на усмотрение суда, ООО «Октябрьское» также предоставлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие уполномоченных представителей ответчиков.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Что касается применения для данного спора норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае следует руководствоваться нормами материального права, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение, а именно, законодательства Украины, в том числе нормами материального права, касающегося способа защиты нарушенного права, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так, Федеральным Конституционным Законом РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым (подписан в г. Москве 18 марта 2014 года, ратифицирован Федеральным законом «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 21.03.2014 № 36-ФЗ) о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно статье 23 вышеуказанного ФКЗ РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Постановления ГС РК «О независимости Крыма» от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органом Украины, принятые после 21 февраля 2014 года. 

Законодательство Украины, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до принятия соответствующих нормативных актов Республики Крым.

Согласно справке, выданной ООО «Октябрьское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, домовладение по адресу 

<

адрес>, ранее состоявшего на балансе ООО «

<

данные изъяты>» (правопреемника СПК «

<

данные изъяты>», КСП «

<

данные изъяты>», к-за «

<

данные изъяты>») 

<

адрес> АР Крым передан в собственность по стоимости 

<

данные изъяты> рублей, после чего дом переходит в собственность. В случае необходимости продажи дома ООО «

<

данные изъяты>» является первым претендентом на покупку дома и надворных построек (л.д. 13).

Как следует из справки, выданной ООО «Октябрьское» от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «

<

данные изъяты>» согласно Уставу, зарегистрированному решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №р, является коллективным сельскохозяйственным предприятием, которое на основании решения Общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «

<

данные изъяты>», реорганизованным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в ООО «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ проведена перерегистрация действующего предприятия ООО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> АР Крым путем внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц РФ в отношении ООО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> Республики Крым на основании решения Общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).

Из исследованных в судебном заседании копий, а также выписок из похозяйственных книг 

<

адрес> сельского совета (Некрасовского сельского поселения) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в соответствии с требованиями ст. 109 Гражданского кодекса Украины (в редакции 1963 года), домовладение № по 

<

адрес> было собственностью членов колхозного двора, главой которого был ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил суду за домовладение в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в том числе его супруги ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года домовладение находится числится в собственности ФИО3 (л.д. 17 – 23, 53 – 86).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справкам, выданным Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживал по данному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом на балансе администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не числится как бесхозный, либо находящийся в муниципальной собственности, сведений об уплате за домовладение в архиве сельского совета не имеется (л.д. 14, 15, 16).

Так, в соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, действующей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на момент возникновения правоотношений, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, в соответствии нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Администрацией Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, а также ООО «Октябрьское» право собственности ФИО3 на дом признавалось, и никем оспорено не было.

Отсутствие у истца, документов о праве собственности на жилой дом в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего с 1963 года нельзя считать отсутствием у нее прав собственника на жилой дом.

В связи с вышеизложенным, применяя к спорным правоотношениям, в части приобретения права собственности в соответствии с законодательством, действующим на момент приобретения доли дома, суд пришел к выводу, что ФИО3 приобрела право собственности на дом, которое было признано компетентным органом власти, за все время оспорено никем не было и в соответствии с действующим на тот момент законодательством не требовало регистрации в БТИ, поскольку домовладение расположено в сельской местности.

В связи с вышеизложенным, рассматривая вопрос о применении норм материального права, касающегося способа защиты нарушенного права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. 

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения ФИО3 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО3 домовладением № по 

<

адрес> никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО3 на признание за ней права собственности на спорное домовладение.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол – женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт № №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения №), право собственности на домовладение № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО3 на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: Ю.В. Петрова