Дело № 2-194/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Саранск 20.02.2018г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием истца (представителя истца ФИО1) ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управлению компания Октябрьского района» об определении порядка и заключении соглашения о внесении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ФИО3, ФИО2 и их дочь ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для оплаты жилья и коммунальных услуг на ответчика ФИО3 открыт лицевой счет 

<

...>. В спорном жилом помещении истец ФИО2, ответчик ФИО3 зарегистрированы с 19.08.1998г., истец ФИО1 снята с регистрационного учета 27.09.2007г.

Ответчик ФИО3 отказался в добровольном порядке разделить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят определить порядок расходов по внесению платы за коммунальные услуги и жилье в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым размер участия в расходах по внесению данной платы составит по 1/3 доли у ФИО2, ФИО1, ФИО3 Обязать ООО «Городская управляющая компания октябрьского района» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 соглашение в соответствии с определенными долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги. Обязать ООО «ГУК Октябрьского района» в соответствии с указанным порядком выдать ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по оплате юридических услуг 4 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление.

Истец ФИО2, являясь представителем истца ФИО1, действующая на основании доверенности 13 АА 0695735 от 24.08.2017г., в судебном заседании иск, с учетом уточнений поддержала, пояснив, что ни у неё, ни у дочери ФИО1 с ФИО3 соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилья, не заключено. ФИО3 отказался в добровольном порядке произвести раздел лицевых счетов, оплату за жилье и коммунальные услуги производит нерегулярно, в связи с чем, имеется задолженность, поэтому она и дочь вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «ГУК Октябрьского района» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

06.07.1998г. на основании договора мены, ФИО3, ФИО2, ФИО4 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в МП Саранское бюро технической инвентаризации 13.07.1998г. (л.д.13-17).

Из свидетельства о рождении 

<

...> от 22.06.1984г. родителями ФИО4 являются ответчик ФИО3 и истец ФИО2 (л.д.8).

05.07.2008г. истец ФИО4, в связи с заключением брака, сменила фамилию на ФИО1 (л.д.9).

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 12.10.2010г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 03.11.2010г. (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на 18.12.2017г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3, их дочь истец ФИО1 снята с регистрационного учета 27.09.2007г. (л.д.12). 

Лицевой счет в отношении данного жилого помещения 

<

...>, открыт на ответчика ФИО3 (л.д.11).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 19.10.2017г. прекращено право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в отношении спорной квартиры. Установлено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в отношении указанной квартиры, определив доли равными по 1/3 каждого (л.д.93,94).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно платежной квитанции по спорному адресу на 01.01.2018г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.32).

Как следует из пояснений истца ФИО2, ответчик ФИО3 отказывается производить раздел лицевых счетов в добровольном порядке.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления от 01.02.2013г. осуществляет ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» (л.д.60-73). 

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к следующему, учитывая, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и его содержание между сторонами не заключено, тогда как в этой части между ними возникает спор, суд считает возможным определить порядок и размер участия истцов ФИО2, ФИО1 и ответчика ФИО3 в расходах на оплату спорного жилого помещения исходя из размера приходящихся на них долей собственности.

Таким образом, доля участия истцов ФИО2, ФИО1 и ответчика ФИО3 в указанных расходах составляет по 1/3 у каждого.

Также, суд считает необходимым возложить на управляющую организацию ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельного соглашения, поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в порядке ст.88 ГПК Российской Федерации относится государственная пошлина и в порядке ст.94 ГПК Российской Федерации признанные судом необходимые расходы.

Истцом ФИО2 при подаче настоящего иска произведена оплата государственной пошлины в размере 300 руб., а также понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления 4 000 руб., что подтверждается платежными квитанциями от 20.12.2017г., № 96 от 29.08.2017г. (л.д.1,92).

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, указанные расходы понесены истцом ФИО2 в связи с рассмотрением данного дела, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3, т.к. отсутствие его волеизъявления на добровольный раздел лицевых счетов, повлекло обращение истцов в суд и как следствие несение указанных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, удовлетворить.

Определить размер участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия ФИО2 в расходах по внесению данной платы составляет - 1/3 доли, доля участия ФИО1 в расходах по внесению данной платы составляет - 1/3 доли, доля участия ФИО3 – 1/3 доли от этой платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 соглашение в соответствии с определенными выше долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг 4 000 руб., всего 4 300 (четыре тысячи триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 21.02.2018г.