Дело № 2-536/2017 КОПИЯ

Поступило 22.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Коноваловой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указал, что она является собственником ... по .... 

В период проживания в жилом помещении истцом была произведена перепланировка квартиры.

При обращении в администрацию ..., по вопросу согласования выполненной перепланировки и переустройству квартиры, истцу было отказано по причине выполнения данных работ без получения соответствующего разрешения. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

..., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником ... по проспекту Дзержинского в ... (л.д. ... 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцом в принадлежащей ему на праве собственности квартире была произведена перепланировка.

Разрешение на перепланировку истцом не получено. 

Как следует из представленного заключения ООО ФИО6», в результате перепланировки произведено расширение жилой комнаты ... за счет площади коридора с разборкой ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки с дверным проемом, произведено объединение жилой комнаты ... и кухни с разборкой ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной, в помещении кухни произведено изменение местоположения мойки, в помещении санузла произведены установка умывальника и изменение местоположения унитаза, сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, указанная квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации. В процессе перепланировки не нарушена прочность и устойчивость несущих конструкций, планировочные изменения не снижают их эксплуатационную надежность, не изменяют работу инженерных сетей и не противоречат нормативным требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и не снижает несущих способностей конструкций здания в целом.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру по адресу: ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – ... кв.м, коридор (помещение ...) – ... кв.м, кладовая (помещение ...) – ... кв.м, жилая комната (помещение ...) – ... кв.м, помещение – ... кв.м, сан.узел (помещение ...) ... кв.м, балкон (помещение ...) - ... кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья (подпись) Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Подлинник определения суда находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....

Судья