РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 18 февраля 2020 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием

истца ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2020 по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного муниципального образования, администрации муниципального образования Усть-Илимский район о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истица указала, что в 2001 года получила жилое помещение по адресу р

<

адрес> от предприятия Мехколонна-70 (ОАО трест «ЗапБаМстроймеханизация), в связи с трудовой деятельностью в данной организации. Каких либо документов, подтверждающих право пользования, у истца не сохранилось. С данного периода истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, следит за техническим состоянием дома, своими силами занимается ремонтом, имеет регистрацию в нём. Оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Поскольку Мехколонна был ликвидирован, а спорный объект недвижимости в реестр муниципального имущества МО «Усть-Илимский район», Железнодорожного муниципального образования не включен, при обращении с заявлением о заключении договора найма, приватизации ей было отказано, в связи с чем она лишена возможности приобрести жилую квартиру по приватизации. Просит суд, признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица, представитель поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и изменениям, поданным к нему.

Представитель третьего лица по заявленным требованиям возражений не имела.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. 

Представитель ответчика муниципального образования Усть-Илимский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет, не возражает против приватизации квартиры истцом ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая принципы неприкосновенности права собственности, закрепленные в Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ, право собственности по общему правилу прекращается по воле самого собственника. Для государственной и муниципальной собственности предусмотрено специальное основание её прекращения – приватизация, которая осуществляется по решению собственника на основе и в порядке, предусмотренных специальными нормативными актами о приватизации.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилое помещение может принадлежать супругам на праве общей совместной собственности. При этом собственником может значиться любой из супругов либо оба супруга (ст. 256 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и пояснений истицы согласно ордера в 2001 году ФИО1 предприятием Мехколонна-70 предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>, однако ордер был утерян. Получить дубликат ордера возможности не имеется, поскольку предприятие Мехколонна -70 прекратила деятельность, согласно справки и пояснений ответчиков в архив и в администрацию документы предприятия, в том числе ордера на жилые помещения не передавались. Указанные истицей обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением ответчиками не оспариваются.

Согласно справки по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 28.05.2002 года, ФИО3 с 28.05.2002 года.

Из письма комитета по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «Усть-Илимский район» от 30.09.2019г. за № 423/02-07 следует, что объект недвижимости – квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальных объектов недвижимого имущества МО «Усть-Илимский район» не зарегистрирована.

В соответствии с письмом Администрации Железнодорожного муниципального образования от 27.09.2019 года жилое помещение по адресу 

<

адрес> расположено в границах муниципального образования, в реестре муниципального имущества и на балансе муниципального образования не состоит. 

В соответствии с ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 12.12.2019 в реестре федерального имущества квартира по адресу иркутская область, 

<

...>, не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на объект расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, отсутствует.

Согласно справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в р.

<

адрес> не имеется. 

Суд учитывает, что право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества, жилищное право является приоритетным по отношению к формальным характеристикам жилого помещения «социального происхождения». То обстоятельство, что квартира «технически» не вошла в договор передачи жилого фонда в муниципальную собственность как обособленный объект прав при ликвидации Мехколонны-70, не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с представленными суду квитанциями, ФИО1 добросовестно осуществляет платежи по коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения. 

Наличие жилого помещение подтверждается техническим паспортом помещения.

Также установлено, что ФИО3, имевший право на приватизацию, также отказался от участия в приватизации, не возражает против передачи квартиры в собственность ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, возражений. Ответчик - администрация Железнодорожного муниципального образования, которая в силу закона является правопреемником соответствующих органов местного самоуправления, существовавших в период СССР – исполкомов, осуществлявших правомочия в отношении жилых помещений, расположенных в пределах муниципального образования и являющихся муниципальной собственностью, и которая в силу закона на сегодняшний день осуществляет данные правомочия, не возражала по заявленным требованиям. Других лиц, могущих претендовать на спорное жилое помещение судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Иркутская 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.С. Третьяков