...

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября 2017 года г.Луховицы, Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Сигачёвой А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на часть жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Луховицы Московской области; просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью – ... кв.м с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ...

После уточнения требований истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью – ... кв.м с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ...

В судебном заседании истица поддержала предъявленные требования. В их обоснование показала, что .... истица с сельским поселением Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области, в лице Главы сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района ФИО2 заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. 

Предметом договора является трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном доме по адресу: ... Фактически в собственность истицы была передана часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок. Признание права собственности на часть жилого дома истице необходимо для выкупа земельного участка по льготной цене.

В соответствии с Законом Московской области от 29.12.2016 года №207/2016-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Луховицкого муниципального района» были объединены территории городского поселения Луховицы, городского поселения Белоомут, сельского поселения Астаповское, сельского поселения Газопроводское, сельского поселения Головачевское, сельского поселения Дединовское, сельского поселения Краснопоймовское, сельского поселения Фруктовское без изменения границ территории Луховицкого муниципального района. 

Согласно ст. 1 этого Закона путем вышеуказанного изменения состава территории образован городской округ Луховицы Московской области.

Представитель ответчика Администрации городского округа Луховицы Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом. С учетом мнения истицы суд считает возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью – ... кв.м с выходом на обособленный земельный участок, по адресу: ...

Основания приобретения права собственности установлено в ст. 218ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 218ГК РФ право на имущество на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... г., заключенного между истцом и сельским поселением Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области в лице Главы сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района ФИО2, в собственность ФИО1 была передана трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ...

В п. 1 договора указано, что на момент приватизации указанной выше квартиры, в ней были зарегистрированы – истец по делу и ФИО3, ФИО4 (л.д. 9).

Из свидетельства о государственной регистрации права ... г. усматривается, что право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за ФИО1 запись регистрации ... г. (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту дом ... является одноэтажным жилым домом (л.д. 5-7).

В силу ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. 

Исходя из представленных документов, а также положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что квартира ... является частью жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на часть жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенного по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2017 года.

Председательствующий судья: Ступина С.В.