Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 июля 2024 года

Дело № 2-157/2024 

УИД 76 RS0015-01-2024-000882-27 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации.

09 июля 2024 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследнику ФИО1 - ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с наследников ФИО18 задолженности за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 8475 руб. 66 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 21439 руб.85 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 11292 руб.54 коп, пени в размере 30150 руб.17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2340 руб.75 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО17. являлась собственником 

<

данные изъяты>. Однако оплату жилищно-коммунальных услуг должным образом не производила, в связи с чем за период с 01.09.2019 по 21.12.2021 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41208 руб.05 коп. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги начислены пени в размере 30150 руб.17 коп. ФИО14. 

<

данные изъяты>. Нотариусом после смерти ФИО15. заведено наследственное дело. Истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с наследников ФИО16

Определением судьи Ленинского районного суда г. Ярославля от 16 апреля октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3, дело передано для рассмотрения по подсудности в Пошехонский районный суд Ярославской области.

Истец- АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель его в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 и её законный представитель ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В предыдущем судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что несовершеннолетняя ФИО2 в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, наследство после смерти матери еще не оформила. Просит применить срок исковой давности, уменьшить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО11 являлась собственником 

<

адрес>

На указанной жилой площади лиц, зарегистрированных по месту жительства, нет.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Ленинского района».

ФИО12. за период с сентября 2019 года по декабрь 2021 года обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуге не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 208 пуь.05 коп.

ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти была зарегистрирована по 

<

адрес>

Спорные правоотношения по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней допускают правопреемство.

Согласно материалам представленного наследственного дела №, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10., является несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, к несовершеннолетней ФИО2, принявшей с согласия законного представителя ФИО3, наследство после ФИО7 перешло обязательство наследодателя по уплате истцу задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пеней.

Размер имеющихся на данный момент обязательств умершей ФИО8 перед его кредиторами не превышает стоимости наследственного имущества.

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств оснований для освобождения несовершеннолетней ФИО2 от уплаты образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

В данном случае факт непроживания несовершеннолетней в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> правового значения не имеет, как и то, что ФИО2 не получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на это помещение, на что ссылается её законный представитель ФИО3, поскольку ФИО2 наследство после смерти матери ФИО9. приняла в установленном законом порядке и в силу п.1 ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Законным представителем несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 при рассмотрении дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2). По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (п.3).

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24, 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 30 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец не обращался, обстоятельства, свидетельствующие о перерыве или приостановлении срока исковой давности, отсутствуют.

При таких обстоятельствах применению подлежит общий срок исковой давности (3 года), исчисляемый со дня обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Иск подан 22 марта 2024, то есть охватывает период защиты нарушенного права, начиная с 22.03.2021 года. Поскольку в силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к 22.03.2021 не истек срок исполнения обязательств по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, начиная с 01.03.2021. Соответственно, задолженность подлежит взысканию за период с 01.03.2021 по 31.12.2021.

Истец на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности представил письменную позицию, в которой указал, что в случае применения судом срока исковой давности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 01.03.2021 по 31.12.2021. Задолженность за указанный период соразмерно 1/2 доле (13/96 от 26/96) в праве собственности на жилое помещение, ранее принадлежащее ФИО1, составляет 13883 руб.58 коп., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 2 534 руб. 58 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 7 415 руб. 04 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия)- 3933 руб.96 коп, пени в размере 1 017 руб.24 коп.

Судом проверен данный расчет, он является правильным, задолженность подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Несовершеннолетняя ФИО2 в данном случае имущественную ответственность перед АО «Управдом Ленинского района» несет исключительно как наследник умершего собственника ФИО1, то есть как его правопреемник.

Возраст ФИО2 на момент спорных правоотношений составлял 13 лет, в настоящее время-16 лет.

Из разъяснений, приведенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Наличия у несовершеннолетней ФИО2 самостоятельного заработка не подтверждено, вследствие чего исполнение ее обязательства возлагается на ее законного представителя ФИО3 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 596 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследнику ФИО1 - ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 2 534 руб. 58 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 7 415 руб. 04 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 3933 руб.96 коп, пени в размере 1 017 руб.24 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 596 руб., всего 15 496 рублей 82 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.И. Сухова