Дело № 2-947/2020

86RS0010-01-2020-002029-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 год 

<

адрес> 

Мегионский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием представителя истца ФИО9, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 «Геолог» к ФИО3, ФИО4 и ФИО10 (ФИО1) ФИО5 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 «Геолог» (далее по тексту ТСЖ «Геолог») обратилось в суд с иском к названным ответчикам о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование требований указывает, что в соответствии с решением общего собрания ФИО6 помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, отраженного в протоколе ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Геолог»; согласно Уставу, утвержденному протоколом общего собрания ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1) истец осуществляет управление комплексом на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ФИО6 

<

адрес> указанного многоквартирного дома является администрации 

<

адрес>, заключившая в свою очередь с ТСЖ «Геолог» договор управления многоквартирным домом. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики; но свои обязательства по оплате за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняют ненадлежащим образом; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 67 070 руб. 37 коп., в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 349 руб. 98 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2 762 руб. 61 коп. (л.д. 7-8).

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО10 (ФИО1) У.С. не присутствовали, извещены о времени и месте надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении в отсутствие не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена; ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен, в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривала, пояснила, что задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением, семья является многодетной, единственный источник дохода – это её заработная плата.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, ответчику ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией 

<

адрес> предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> (л.д. 26-28, 29-31); ответчики ФИО4 и ФИО10 (ФИО1) У.С. вселены как члены семьи и включены в договор социального найма.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «Геолог» на основании решения общего собрания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46, 47, 55), действующего на основании Устава (л.д. 32-52).

Порядок выбора способа управления многоквартирным домом и создание ФИО2 соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (Глава 13 Создание и деятельность ФИО2).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет ФИО6 жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами ФИО2 либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ФИО6 помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ФИО2 либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ФИО2 либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно представленного расчета (л.д. 13-14) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 070 руб. 37 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 349 руб. 98 коп. (л.д. 15-21).

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, алгоритм расчета ответчиком не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Мегионского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности отменен (л.д. 11).

При изложенных обстоятельствах исковые требований подлежат удовлетворению.

В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 762 руб. 61 коп. (л.д. 9, 10) подлежат возмещению ответчиками, в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 «Геолог» к ФИО3, ФИО4 и ФИО10 (ФИО1) ФИО5 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО10 (ФИО1) ФИО5 в пользу ФИО2 «Геолог» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 070 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 349 руб. 98 коп., всего 85 420 (восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать) руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО10 (ФИО1) ФИО5 в пользу ФИО2 «Геолог» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 762 (две тысячи семьсот шестьдесят два) руб. 61 коп., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда 

<

адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО8