К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Ситникова В.Е.

при секретаре: Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что наниматель комнаты № в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в г. Краснодаре ФИО1 не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44 094,06 руб., на которую начислена пени 16854,33 руб.

В адрес ответчика направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности. Однако обязательство не исполнено. Истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 094,06 руб., пени 16854,33 руб.

В судебное заседании представитель истца не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил применить срок исковой давности и произвести расчет задолженности с апреля 2017 года по декабрь 2018 г., когда договор найма был расторгнут.

Учитывая принятые меры по извещению сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, нанимателем комнаты, расположенной по адресу: г. Краснодар 

<

адрес>Б, является ФИО1

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «ГУК-Краснодар».

Как утверждал истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, задолженность составила 44094,06 руб.

Учитывая наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитана пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 16 854,33 руб.

Между тем, как видно из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 29.12.2018г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, предоставлена однокомнатная благоустроенная 

<

адрес> общей площадью 35,0 кв.м., расположенная по 

<

адрес> корпус 1, с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма указанного жилого помещения. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ЗВО, 

<

адрес> ком. 13, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Общежитие» г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, расторгнут. 

Таким образом, окончанием период задолженности является декабрь 2018 г. 

По мимо того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 К РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец заявил требование о взыскании ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанных обстоятельств взысканию с ФИО1 подлежит задолженность за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года. Ее размер составляет 21 138,45 руб. Правильность этого расчета проверена судом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг, взысканию с ФИО1 подлежит и пени в размере 10 419,51 руб.

Указание истца на уважительность причины пропуска срока исковой давности и его ссылку на определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ которым отменены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1, суд не может принять во внимание.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Указанный шестимесячный срок обращения в суд истцом пропущен.

Не состоятельными находит суд и утверждения ответчика о временном непроживани в жилом помещении.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии перерасчет платежей за период временного отсутствия осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), и перерасчет платежей может быть произведен гражданину при условии своевременности его обращения с соответствующим заявлением и предоставлении соответствующих доказательств.

С таким заявлением ответчик не обращался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 1146,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГУК-Краснодар» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг основной долг 21 138,45 руб., пени 10 419,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1146,74 руб. В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: