Дело № 2-934/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года пос. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Удалов Р.В., при секретаре Куликовой Л.В., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Гарибяна Н.Г., представившего удостоверение №000 и ордер №000, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. В связи с возникновением необходимостью ДД.ММ. с ее согласия ее зять ФИО3 получил прописку в ее квартире по вышеуказанному адресу. После прописки, зять по семейным обстоятельствам уехал в _________. Где он проживает истцу не известно, связи между ними нет. В ближайшее время ФИО1 имеет намерение выехать на постоянное место жительства в другую область, по этому хочет продать свою квартиру, находящуюся по адресу: _________. Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу _________, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. 

Дело рассматривается без участия ответчика ФИО3, место жительства которого не известно. В порядке ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет назначенный судом представитель - адвокат НКО «Областная коллегия адвокатов Адвокатской палаты _________» Гарибян Н.Г., который с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он вместе с супругой являются собственниками указанного в иске жилого помещения. Вопрос о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета между супругами согласован, он поддерживает исковое заявление жены, подтверждает обстоятельства, указанные как основания иска.

Заслушав участников, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума) следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, в связи с этим зять истца также может быть признан с учетом конкретных обстоятельств дела утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Как установлено судом истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения. Право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: _________. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданам №000 от ДД.ММ. зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 44-АБ №000 от ДД.ММ..

Согласно сведений ТП УФМС России по Костромской области в Поназыревском районе ответчик ФИО3 был ДД.ММ. зарегистрирован по месту жительства в указанную квартиру, состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени.

В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В пункте 11 названного Постановления Пленума указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что права пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку он не может быть признан членом семьи истца, ответчик в квартиру не вселялся, на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, выехал из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживает в другом жилом помещении, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует.

В силу пункта 13 Постановления Пленума по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом приведенных выше обстоятельств и, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный судом срок в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: _________.

Снять ФИО3, ДД.ММ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Р.В. Удалов