... 2-13357/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 ноября 2018 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Я.В. Малковой, 

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КурамшинойГульзар Исаевны к ООО «ЖК Вербный» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, излишне оплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖК Вербный» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, излишне оплаченных денежных средств, в обоснование заявленных требований указав, что между ответчиком и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по .... Объектом долевого строительства является .... Согласно п.2.2. договора срок передачи застройщиком квартиры участнику .... Передаточный акт по договору участия в долевом строительстве подписан ...., что является нарушением условий договора. .... между ООО «ЖК Вербный» и ФИО1 подписан договор уступки права требования. Истец указывает, что застройщиком нарушены условия договора, завышена стоимость квартиры, площадь балкона рассчитана без понижающего коэффициента. Истица получила квартиру фактической площадью 91 кв.м., а в документах указано 91,65 кв.м. Просрочка по несвоевременной сдаче составила 21 день. Просит взыскать неустойку 61396,34 руб., штраф 30698 руб., компенсацию морального вреда 100000 руб., расходы по оплате доверенности 1600 руб., переплату по договору 232580 руб. 

Истица и ее представитель в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать в удовлетворении требований. 

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 12 Закона об участии в долевом строительстве определено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление от 29 сентября 2015 года N 43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодексаРоссийской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Судом установлено, что ... между ФИО2 и ООО «ЖК «Вербный» был заключен договор участия в долевом строительстве по условиям которого общество обязалось до ... передать ФИО2 трехкомнатную квартиру по ... на 11 этаже общей проектной площадью 91,65 кв.м.

Стоимость объекта долевого строительства в размере 5315700 руб.. оплачена в полном объеме.

.... между ФИО2 и ФИО1 подписан договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ....

Квартира передана истице по акту приема-передачи квартиры только ....

Суд приходит к выводу о том, что объект долевого строительства был передан обществом участнику долевого строительства с нарушением установленного договором срока передачи, однако ФИО1 пропущен срок исковой давности, о применении которой заявлено обществом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 обратилась в суд с требованием о взыскании неустойки за просрочку исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры за период с ... по ..., а также с требованием о взыскании излишне оплаченных денежных средств по договору в связи с изменением площади объекта. При этом исковое заявление было передано через почтовую службу ....

Определение срока исковой давности по заявленным требованиям осуществляется по общим правилам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пп. 1, 2 ст. 200 Гражданским кодексом Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку последним днем просрочки исполнения обязательства являлось ..., именно с этого дня начинает течь срок исковой давности, а потому исковое заявление ФИО1 должно было быть подано не позднее ....

В связи с этим на момент предъявления иска срок исковой давности признается судом истекшим, что в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ходатайство о восстановлении пропущенного истцом срока исковой давности истец в судебном заседании не заявила, доказательств обстоятельств, перечисленных в ст. 205 ГК РФ, а именно: уважительных причин пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), суду не представляла.

Каких-либо причин пропуска срока, объективно препятствующих обращению в суд в установленный законом срок, и доказательств их уважительности истцом суду не представлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая положения ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ... "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", исковые требования о взыскании компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

Поскольку представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, а судом установлено, что этот срок истцом пропущен без уважительных причин, то исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования КурамшинойГульзар Исаевны к ООО «ЖК Вербный» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, излишне оплаченных денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья Я.В. Малкова